北京首地大峽谷購(gòu)物中心招商手冊(cè)37p.ppt
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2024-12-17
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購(gòu)物中心招商手冊(cè)-全國(guó)知名購(gòu)物中心招商方案案例范本PPT
1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介首地大峽谷購(gòu)物中心成就品質(zhì)生活!成就品質(zhì)生活!創(chuàng)造經(jīng)典,全因有你!創(chuàng)造經(jīng)典,全因有你!首地大峽谷購(gòu)物中心,商圈龍頭!引領(lǐng)區(qū)域生活首地大峽谷購(gòu)物中心,商圈龍頭!引領(lǐng)區(qū)域生活方式全面升級(jí)方式全面升級(jí)p中國(guó)第一家機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司,五大實(shí)力商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一,與中糧集團(tuán)、凱德置地、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、太古中糧集團(tuán)、凱德置地、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、太古集團(tuán)集團(tuán)共同構(gòu)成商業(yè)地產(chǎn)品牌第一梯隊(duì)p逾萬(wàn)畝土地儲(chǔ)備,現(xiàn)管理資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)1000億元,十余年商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),通過(guò)運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目持續(xù)盈利的領(lǐng)導(dǎo)者p主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及機(jī)場(chǎng)管理、機(jī)場(chǎng)建設(shè)、投融資、酒店旅業(yè)、商業(yè)和服務(wù)保障等開(kāi)發(fā)商介紹開(kāi)發(fā)商介紹首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)商業(yè)2、地產(chǎn)力作!開(kāi)創(chuàng)區(qū)域商業(yè)新模式開(kāi)創(chuàng)區(qū)域商業(yè)新模式首地大峽谷購(gòu)物中心,區(qū)域商業(yè)領(lǐng)航者!首地大峽谷購(gòu)物中心,區(qū)域商業(yè)領(lǐng)航者!開(kāi)發(fā)商介紹開(kāi)發(fā)商介紹區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值 項(xiàng)目與城市幾大主要核心商圈形成戰(zhàn)略板塊格局,項(xiàng)目不僅填補(bǔ)了南城區(qū)域大型綜合商業(yè)的空白,也是南部區(qū)域核心商圈形成的開(kāi)啟者。首地大峽谷,北京大商業(yè)格局的收官之作!首地大峽谷,北京大商業(yè)格局的收官之作!市場(chǎng)潛力無(wú)限的商業(yè)區(qū)域!市場(chǎng)潛力無(wú)限的商業(yè)區(qū)域!政府63億打造,未來(lái)3年中北京城市發(fā)展投入金額最大、最具活力的新興商業(yè)區(qū)域首地大峽谷購(gòu)物中心,搶占先機(jī)已被列入政府工作報(bào)告,作為工作重點(diǎn)!最新出爐的2010-2012年促進(jìn)南城加快發(fā)展3、行動(dòng)計(jì)劃中指出,今后市級(jí)財(cái)政將大幅向南城傾斜,以保證南城快速發(fā)展,今年新增財(cái)力達(dá)63億元,未來(lái)3年,力爭(zhēng)使城市南部地區(qū)相對(duì)滯后的發(fā)展面貌得到較為明顯的改善。未來(lái)5年,力爭(zhēng)將服務(wù)城市城力爭(zhēng)將服務(wù)城市城的多條軌道交通線全部建成通車的多條軌道交通線全部建成通車在市政府召開(kāi)第四十九次常務(wù)會(huì)議中,特別提出,本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新的階段,加快南城發(fā)展已成為全市發(fā)展的重大戰(zhàn)略之一。區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值區(qū)域商業(yè):區(qū)域商業(yè):p區(qū)域主要是住宅型功能板塊,項(xiàng)目3公里輻射范圍內(nèi)以基本生活配套商業(yè)為主p南城現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目以傳統(tǒng)百貨形式為主,較為傳統(tǒng)p目前正在建的銀泰角門陽(yáng)光4、花園項(xiàng)目,其中包含一座80000平方米的購(gòu)物中心項(xiàng)目,預(yù)計(jì)2015年投入使用p未來(lái)各類品質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目也將會(huì)逐漸在區(qū)域內(nèi)落成,商業(yè)氛圍更趨濃厚。區(qū)域人口特征:區(qū)域人口特征:p人口結(jié)構(gòu)方面除了有一部分原有居民以外,隨著區(qū)域住宅項(xiàng)目的更新?lián)Q代,大量年輕高素質(zhì)人口已遷入。方莊天虹百貨新尚購(gòu)物中心資和信百貨西單宣武門崇文門本本本本案案案案新世界百貨國(guó)瑞城銀泰購(gòu)物中心區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值麗澤商務(wù)核心區(qū)麗澤商務(wù)核心區(qū)麗澤商務(wù)核心區(qū)麗澤商務(wù)核心區(qū)中關(guān)村科技園豐臺(tái)園中關(guān)村科技園豐臺(tái)園中關(guān)村科技園豐臺(tái)園中關(guān)村科技園豐臺(tái)園區(qū)域商務(wù)發(fā)展:區(qū)域商務(wù)發(fā)展:麗澤商務(wù)核心區(qū)(建設(shè)中)麗澤商務(wù)核心區(qū)(建設(shè)中)建筑面積5、約169萬(wàn)平方,總投資為600億市政府重大工程規(guī)劃目標(biāo)全部實(shí)現(xiàn)后的麗澤金融商務(wù)區(qū)年經(jīng)濟(jì)總量預(yù)計(jì)將達(dá)到200億元左右。中關(guān)村科技園豐臺(tái)園(部分投入使用)中關(guān)村科技園豐臺(tái)園(部分投入使用)七百棟獨(dú)立辦公樓國(guó)內(nèi)大中型企業(yè)的總部 區(qū)域未來(lái)規(guī)劃北京第二機(jī)場(chǎng):北京第二機(jī)場(chǎng):第二機(jī)場(chǎng)與南站城際快軌之間的交通中第二機(jī)場(chǎng)與南站城際快軌之間的交通中轉(zhuǎn),吸引商務(wù)人群轉(zhuǎn),吸引商務(wù)人群選址落定在大興區(qū)域,預(yù)計(jì)將在三年至五年內(nèi)建成北京南部城區(qū)將形成一個(gè)以北京第二機(jī)場(chǎng)和地鐵為核心的現(xiàn)代空港經(jīng)濟(jì)區(qū)。區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值商業(yè)發(fā)展商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮鬂摿薮蟊揉徣h(huán)要道,政府南部地區(qū)經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域首都第二機(jī)場(chǎng)建設(shè)、麗澤6、商務(wù)區(qū)及中關(guān)村科技園的發(fā)展將有效促進(jìn)區(qū)域商務(wù)氛圍的提升區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有商業(yè)配套無(wú)法滿足人口消費(fèi)需求項(xiàng)目填補(bǔ)南城商業(yè)空白,南城首個(gè)shopping mall項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商背景實(shí)力雄厚,項(xiàng)目發(fā)展有保障新住宅開(kāi)發(fā)建設(shè),高素質(zhì)人群大量涌入,區(qū)域消費(fèi)力提升一期寫字樓一期寫字樓二期首地大峽谷二期首地大峽谷二期首地大峽谷二期首地大峽谷區(qū)域地標(biāo)性建筑區(qū)域地標(biāo)性建筑首地城市綜合體首地城市綜合體p項(xiàng)目總建筑面積200000平方米p一期寫字樓物業(yè)100000平方米(已使用),二期首地大峽谷首地大峽谷9400094000平方米平方米p首地大峽谷規(guī)劃建地上五層,地下三層p地上建筑面積55800平米,地下建筑面積38000平米p項(xiàng)7、目共設(shè)1000個(gè)停車位項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目地理位置馬家堡區(qū)域南三環(huán)首地大峽谷首地大峽谷位于北京市南部重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)位于北京市南部重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)-馬家堡區(qū)域中心位置馬家堡區(qū)域中心位置馬家堡區(qū)域中心位置馬家堡區(qū)域中心位置扼守扼守北京南大門北京南大門北京南大門北京南大門,坐享成熟的交通網(wǎng)之上,坐享成熟的交通網(wǎng)之上南三環(huán)右安南橋東南側(cè)與右安門外大街交匯處黃金地段南三環(huán)右安南橋東南側(cè)與右安門外大街交匯處黃金地段直面三環(huán)主路,占據(jù)了絕佳的直面三環(huán)主路,占據(jù)了絕佳的地標(biāo)性位置地標(biāo)性位置地標(biāo)性位置地標(biāo)性位置項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目交通狀況p30多條公交線路,連通北京各個(gè)區(qū)域p隨著北京南站的投入使用,津京、京滬高鐵的開(kāi)8、通,更多高品質(zhì)商務(wù)客群便捷抵達(dá)該區(qū)域p4號(hào)線的開(kāi)通,以及未來(lái)將開(kāi)通的10號(hào)線和14號(hào)線、第二機(jī)場(chǎng)線、亦莊線、大興線等,將在項(xiàng)目周邊匯集成發(fā)達(dá)的軌道交通網(wǎng)項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況區(qū)域交通將在城市中占據(jù)明顯的優(yōu)勢(shì)地位!項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹以項(xiàng)目為中心方圓以項(xiàng)目為中心方圓3 3公里范圍內(nèi),住宅項(xiàng)目公里范圍內(nèi),住宅項(xiàng)目122122個(gè)個(gè)(含在建),寫字樓含在建),寫字樓2525個(gè)(含在建)個(gè)(含在建)本案住宅項(xiàng)目住宅項(xiàng)目商務(wù)寫字樓商務(wù)寫字樓代表項(xiàng)目:代表項(xiàng)目:鵬潤(rùn)家園金泰城.麗灣順馳藍(lán)調(diào)國(guó)際公館東麗溫泉家園陽(yáng)光花園星河城代表項(xiàng)目:代表項(xiàng)目:三星寫字樓右外大廈迦南大廈搜寶商務(wù)中心時(shí)代風(fēng)帆大廈聚集了大量9、品牌住宅及品質(zhì)寫字樓項(xiàng)目,消費(fèi)潛力迅速膨脹!聚集了大量品牌住宅及品質(zhì)寫字樓項(xiàng)目,消費(fèi)潛力迅速膨脹!項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況3 3公里輻射范圍內(nèi)公里輻射范圍內(nèi)3535萬(wàn)高密度居住人口、萬(wàn)高密度居住人口、6 6萬(wàn)辦公人口萬(wàn)辦公人口周邊也是大量浙商、閩商、徽商、晉商在京置業(yè)首選之地 居住人口52%的年齡在1830歲;家庭構(gòu)成以有孩子的年輕夫婦為主,占40.8%另有相當(dāng)數(shù)量的國(guó)家公務(wù)員居住群體,區(qū)域潛在消費(fèi)力空前提升項(xiàng)目周邊人群介紹“重復(fù)性消費(fèi)重復(fù)性消費(fèi)重復(fù)性消費(fèi)重復(fù)性消費(fèi)”是人群最大的消費(fèi)特征是人群最大的消費(fèi)特征是人群最大的消費(fèi)特征是人群最大的消費(fèi)特征消費(fèi)特征:喜歡親切、祥和的氛圍營(yíng)造感追求自身的個(gè)性化一旦10、喜歡,會(huì)經(jīng)常光顧,忠誠(chéng)度較高 注重性價(jià)比、時(shí)尚度 熱衷文娛消費(fèi)、喜歡社交項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況商業(yè)定位項(xiàng)目規(guī)劃定位項(xiàng)目規(guī)劃定位南城首席品質(zhì)生活中心南城首席品質(zhì)生活中心時(shí)尚生活時(shí)尚生活社交生活社交生活家庭生活家庭生活三大生活主題筑就南部三大生活主題筑就南部三大生活主題筑就南部三大生活主題筑就南部A+A+品質(zhì)生活內(nèi)涵!品質(zhì)生活內(nèi)涵!品質(zhì)生活內(nèi)涵!品質(zhì)生活內(nèi)涵!南城最具親和力的生活驛站南城最具親和力的生活驛站南城最具親和力的生活驛站南城最具親和力的生活驛站年輕白領(lǐng)和年輕三口之家是項(xiàng)目客群的主要構(gòu)成年輕白領(lǐng)和年輕三口之家是項(xiàng)目客群的主要構(gòu)成家樂(lè)?!本┏亲罹呷藲獬?,優(yōu)質(zhì)口碑、優(yōu)秀聚客能力、優(yōu)良品質(zhì),使之成為11、超市主力客戶首選!提前半年入駐開(kāi)業(yè),充分吸引人流,為項(xiàng)目做好提前暖場(chǎng)!成立于1959年,大賣場(chǎng)業(yè)態(tài)的首創(chuàng)者歐洲第一大零售商,世界第二大國(guó)際化零售連鎖集團(tuán)。2004年集團(tuán)稅后銷售額增至726.68億歐元,員工總數(shù)超過(guò)43萬(wàn)人。2005年,家樂(lè)福在財(cái)富雜志編排的全球500強(qiáng)企業(yè)中排名第22位。主力客戶 先期入駐保利影院城南地區(qū)首家城南地區(qū)首家7廳廳5星級(jí)豪華影院星級(jí)豪華影院豐富明星及影片資源,確保首地大峽谷購(gòu)物中心成為區(qū)域最具話題、最閃亮的歡樂(lè)之城項(xiàng)目規(guī)劃定位項(xiàng)目規(guī)劃定位Floor Function Group Floor Function Group 樓層主題定位樓層主題定位樓層主題定位樓層主題12、定位項(xiàng)目規(guī)劃定位項(xiàng)目規(guī)劃定位品牌旗艦店品牌旗艦店(H&M/ZARA)國(guó)際名品店國(guó)際名品店/名品店名品店品牌女裝品牌女裝年輕時(shí)尚年輕時(shí)尚休閑運(yùn)動(dòng)休閑運(yùn)動(dòng)集合店集合店運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)品牌店運(yùn)動(dòng)品牌店兒童次主力店兒童次主力店(歡樂(lè)嘉年華)歡樂(lè)嘉年華)電玩、家居電玩、家居餐飲餐飲餐飲餐飲書(shū)店、兒童、數(shù)碼書(shū)店、兒童、數(shù)碼(LIFE STYLE)餐飲餐飲影院(保利劇院)影院(保利劇院)家庭生活家庭生活 多地面層活動(dòng)空間多地面層活動(dòng)空間主題活動(dòng)主題活動(dòng)個(gè)性化商個(gè)性化商品展示品展示1F2F3F4F5F6FB1B2B3共享共享 Sharing溫馨溫馨 Family聚會(huì)聚會(huì) Party活力活力 Energy潮流潮流 13、Vogue時(shí)尚時(shí)尚 Fashion生活生活 Facilely停車停車 Car Park1F1F時(shí)尚時(shí)尚品味品味流行流行資訊資訊1 1/F F主題主題 時(shí)尚時(shí)尚 Fashion Trend活動(dòng)、景觀中庭活動(dòng)、景觀中庭活動(dòng)、景觀中庭活動(dòng)、景觀中庭時(shí)尚時(shí)尚時(shí)尚時(shí)尚生活生活生活生活親和親和親和親和Main Enterance入口入口家樂(lè)福家樂(lè)福入口入口OFFICE BUILDING2F2F潮流潮流設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)藝術(shù)藝術(shù)創(chuàng)意創(chuàng)意2 2/F F主題主題 潮流潮流 Vogue Zone大眾時(shí)尚大眾時(shí)尚大眾時(shí)尚大眾時(shí)尚時(shí)尚、炫彩時(shí)尚、炫彩時(shí)尚、炫彩時(shí)尚、炫彩3F3F活力活力動(dòng)感動(dòng)感健康健康三層概念3/F主題主題 活14、力活力 Energy Walk活力運(yùn)動(dòng)活力運(yùn)動(dòng)活力運(yùn)動(dòng)活力運(yùn)動(dòng)活力休閑活力休閑活力休閑活力休閑動(dòng)感、活潑動(dòng)感、活潑動(dòng)感、活潑動(dòng)感、活潑4F4F聚會(huì)聚會(huì)生態(tài)生態(tài)趣味趣味四層概念歡笑歡笑4/4/F F主題主題 聚會(huì)聚會(huì) Party貫穿4F-5F的激光水幕瀑布,塑造震撼峽谷森林景觀生活趣味生活趣味生活趣味生活趣味聚餐聚會(huì)聚餐聚會(huì)聚餐聚會(huì)聚餐聚會(huì)5F5F溫馨溫馨家庭家庭綠色綠色自然自然五層概念5/F 主題主題 溫馨溫馨 Family溫馨、童趣溫馨、童趣溫馨、童趣溫馨、童趣娛樂(lè)娛樂(lè)娛樂(lè)娛樂(lè)家庭家庭家庭家庭六層概念科技科技共享共享6F6F共享共享文化文化6/6/6/6/F F F F 主題主題主題主題 共15、享(共享(共享(共享(SharingSharing)數(shù)碼數(shù)碼數(shù)碼數(shù)碼文化文化文化文化家庭家庭家庭家庭項(xiàng)目業(yè)態(tài)比例構(gòu)成項(xiàng)目業(yè)態(tài)比例構(gòu)成項(xiàng)目業(yè)態(tài)比例構(gòu)成項(xiàng)目業(yè)態(tài)比例構(gòu)成業(yè)態(tài)亮點(diǎn)南城最具生活親和力的業(yè)態(tài)組合南部最齊全的社交型餐飲系統(tǒng)南城獨(dú)一無(wú)二的家庭主題一站式消費(fèi)平臺(tái)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)香港香港SPACESPACE商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)專業(yè)團(tuán)隊(duì)悉心打造商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)專業(yè)團(tuán)隊(duì)悉心打造香港香港SPACESPACE商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán),成功運(yùn)作北京西單大悅城、上海正大廣場(chǎng)等購(gòu)物中心項(xiàng)目SPACE與首地大峽谷攜手合作,支持項(xiàng)目開(kāi)業(yè)至后期運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)p4F自然風(fēng)情景觀營(yíng)造休閑生活氛圍p2F以上樓層不同主題的小型挑空中庭打造p剪刀錯(cuò)落式中庭,體現(xiàn)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)建筑亮點(diǎn)4F-8.44F-8.4米和米和5F-125F-12米層高,米層高,筑就項(xiàng)目魅力空間筑就項(xiàng)目魅力空間項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)推廣亮點(diǎn)推廣亮點(diǎn) 在首地大峽谷購(gòu)物中心,每天都是狂歡節(jié)上海正大廣場(chǎng)及調(diào)頻壹原班推廣人員傾力打造室內(nèi)街頭文化表演品牌推廣活動(dòng)營(yíng)銷平臺(tái)區(qū)域知名事件理想活動(dòng)場(chǎng)所政府支持政府支持項(xiàng)目周邊路網(wǎng)改造周邊交通導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)立公交站點(diǎn)及地鐵出入口調(diào)整品牌開(kāi)業(yè)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理的一站式服務(wù) 首地大峽谷 盛裝亮相!敬請(qǐng)期待Thanks!
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