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1、番禺福匯廣場 購物中心 01 項目概況項目概況 福匯廣場地處廣州番禺區祈福新村北側，總體量10萬余平米的集中商業體，具有充足穩定的周邊人流支撐、迎合市場需求的業態定位、創新的建筑形式，未來將成為番禺區重要的地標型商業，為周邊數十萬居民提供區域性商業配套服務，彌補現有的市場空白。祈福新村 本案 項目 數值 占地面積 總用地面積107畝 可建設用地占地面積50.6畝 建筑面積 總建筑面積約10.5萬平米 計容建筑面積約6.2萬平米 容積率 2.5 建筑密度 36.5%用地性質：農村集體用地的長期土地使用權和經營權租用，商業金融屬性。地塊信息地塊信息 福匯廣場商業項目 01 項目概況項目概況 祈福新2、村 廣東工業大學番禺校區 敏捷地塊 鐘村 鼎泰茶城 長華商業街 祈福醫院 祈福酒店 鐘福廣場 錦繡生態園 項目所在區域人口穩定，包括 祈福新村、錦繡生態園、金山 谷等多個大型高檔社區，方圓 3公里區域范圍內，人口基數 接近40萬人，但商業配套極其 匱乏。福匯廣場商業項目 本項目周邊人流量巨大，方圓一公里處包含祈福新村、鐘村及廣東工業大學番禺校區等人口密集區，總人口近30萬人。鐘村鎮鐘村鎮 廣東工業大廣東工業大學番禺校區學番禺校區 敏捷地敏捷地產集團產集團總部總部 鐘村鎮區域總面積 52 平方公里，除去祈福新村外還有錦繡花園、錦繡生態園、南國奧林匹克花園、碧桂東苑等大型中高端樓盤，共聚集近10萬3、常住人口。廣東工業大學番禺校區：占地90畝，現有學生和教職員工約3000人。敏捷地產集團總部：該地塊占地約2800畝，已經進入搬遷階段，未來將建設敏捷地產最高端的住宅公寓產品。開發優勢：區域人口基礎穩定 福匯廣場商業項目 祈福新村祈福新村 本項目周邊人流量巨大，方圓一公里處包含祈福新村、鐘村及廣東工業大學番禺校區等人口密集區，總人口近30萬人。祈福新村是祈福集團1990開始開發的經典樓盤，以大環境、大配套、大交通的社區而享有“中國第一村”的美譽。祈福新村總占地7500畝，已開發6000畝，總建筑面積400萬平米，總戶數5萬戶，常住人口接近20萬人。社區發展成熟，居住氛圍濃厚。項目與祈福新村僅一4、路之隔，坐擁近20萬常住人口 本案 開發優勢：區域人口基礎穩定 項目坐擁亞洲最大社區廣州祈福新村，1.5km范圍內成熟中高端社區人口約20萬人，3km范圍內輻射人群可達40萬，匯聚龐大消費人流 坐擁亞洲最大社區 服務40萬消費客群 鐘村區域錦繡生態園等大型中高端樓盤，共聚集近10萬常住人口 廣東工業大學番禺校區占地90畝，現有學生和教職員工約3000人 敏捷地產集團總部占地約2800畝，將建設敏捷地產高端住宅公寓產品 祈福新村總占地面積7500畝，常住人口10多萬人 8 本案 項目位于廣州市番禺區鐘村鎮，距廣州市核心區車行時間約30分鐘，距番禺核心區車行時間約10分鐘。南側緊鄰亞洲最大小區“祈5、福新村”。市中心 番禺 中心 本案 交通網絡通達 聯接廣州市中心與番禺中心 隆輝工業村公交站 機場快線祈福候機樓 項目北臨市廣路，南鄰鐘屏岔道，可通達至新光快速路；北側緊鄰隆輝工業村站，有7條公交線路途徑，項目南側祈福新村公交總站與本項目一路之隔。祈福公交總站 18號地鐵已啟動招標，8月底政府公告18號線計劃在2018年通車。18號線將在廣州南站與7號線和2號線換乘，18號線向南行到達南沙，并銜接規劃中的大崗第二機場。18號線計劃按快線設計，屆時南沙到天河僅45分鐘，項目到天河25分鐘。11/26/2014 學院路與祈福大道是祈福新村的兩條主干道，據估計每天有70%的居民從這兩條主干道出入。本6、項目東西兩側共有兩條市政路分別與學院路、祈福大道接駁，祈福新村居民可直接驅車到達本項目；從廣州市中心回番禺，途經市廣路的祈福住戶，可直接通過項目東西兩側市政路回到祈福。祈福主干道直通項目 連接市廣路 項目坐擁亞洲最大社區廣州祈福新村，1.5km范圍內成熟中高端社區人口約30萬人，3km范圍內輻射人群可達40萬，匯聚龐大消費人流 坐擁亞洲最大社區 服務40萬消費客群 鐘村區域錦繡生態園等大型中高端樓盤，共聚集近10萬常住人口 廣東工業大學番禺校區占地90畝，現有學生和教職員工約3000人 敏捷地產集團總部占地約2800畝，將建設敏捷地產高端住宅公寓產品 祈福新村總占地面積7500畝，常住人口接近7、20萬人 廣州南拓戰略重點區域廣州南拓戰略重點區域 商業商業升級標桿升級標桿項目項目 項目位于華南板塊與市橋板塊的連接帶上，屬于廣州南拓戰略的重點區域，未來前景可期 項目周邊現有商業配套整體規模小、檔次低，項目具有標桿意義，帶動周邊商業升級 全方位升級 現周邊商業配套 未來商業配套 本案 項目定位及業態規劃 02 打造番禺首個”情景式主題街區”,萬千生活坊、Miss-Park、Kids-land、夢樂美食島 4大主題區，豐富多元的業態覆蓋目標消費客群，生活服務及休閑娛樂體驗一并俱全。項目模型圖 建筑面積 約8.4萬平方米 商業層數 地下2層，地上5層 檔次定位 中高檔 開業時間 預計2016年8、5月 開發商 宇虹集團 停車位 總停車位約1500個 項目局部示意 項目入口示意 項目屋頂美食花園示意 創新雙首層設計 實現人流導入最大化 負一層 一層 鐘屏岔道前廣場 負一層入口 負一層 一層 市廣路 一層入口 四大主題 多元業態覆蓋 打造一站式情景購物休閑街區-2F2F業態業態 地下車庫：約11000 超市賣場：約13000-1F業態：個人護理、珠寶鐘表、精品百貨、家居家紡、家居設計、品牌餐飲 -1F1F 萬千生活坊 1F業態：品牌女裝、品牌內衣、母嬰超市、母嬰用品、品牌快餐 童話小鎮 Kids-Land 麗人購物公園 Miss-Park 1F1F 鞋包、精品飾品、美甲美容、兒童零售、早教9、培訓、兒童樂園 2F業態：2F2F 童話小鎮 Kids-Land 麗人購物公園 Miss-Park 電影院、兒童運動館、大型餐飲、品牌快餐、異國料理、特色餐飲 3F3F 夢樂美食島 3F業態：4F4F 大型中餐、特色風味餐飲 4F業態：夢樂美食島 龐大的消費客群支撐 亞洲最大小區祈福新村與本項目僅一路之隔，坐擁20萬常住人口 項目1公里范圍內聚集錦繡生態園、金山谷、等大型中高端樓盤，近30萬常住人口 項目對面敏捷地產總部，已進入搬遷階段，未來將建設敏捷高端住宅公寓 精準合理的規劃設計 業態、品牌規劃滿足家庭客群需求，祈福商圈首個集休閑、娛樂、購物、餐飲于一體的綜合商業體 合理優化商業動線設置、10、時尚現代建筑風格、打造貼近家庭型消費習慣的主題館，賦予家庭城市生活更多品質 發達的交通網絡 項目北臨市光路，南鄰鐘屏岔道，可通達至新光快速路 與二、三號線相隔不遠，距規劃中的7號線鐘村站2.3公里，約5分鐘的車程 項目北側緊鄰隆輝工業園站，有7條公交線路途經；南側與祈福公交總站僅一路之隔 精心打造誠心運營 項目投資數10億，投資方巨資打造，誠心運營 國家一級施工企業，技術精湛，資金雄厚、品牌影響力大 四大核心優勢：龐大消費客群、發達交通網絡、合理規劃設計、精心打造運營 項目地址：番禺鐘屏岔道和市廣路交匯處 開發商：宇虹集團 全程服務：世聯行廣州商業部 招商負責：鄭志堅 13070227403 二一六年五月一日 盛大開業