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1、LOGO 1 樂享生活 體驗繽紛招 商 手 冊LOGO 2 邀邀 請請 函函樂享生活，體驗繽紛致尊敬的 :您好！本商場“粵水電廣場凱琳購物中心”位于廣州市增城區新塘鎮107國道水電大廈首層/新好景酒店對面，計劃2014年下旬10月份開幕。本司現誠意邀請貴司 進駐本商場開設 專柜，希望和貴集團成功合作！特此邀請 順祝商祺！廣州市品昊市場管理有限公司2014年07月05日LOGO 3 LOGO 4 新塘首家體驗式購物中心TH FIRST EXPERIENTIAL SHOPPING CENTER IN XINTANGLOGO 5 關于我們 廣州市增城區新塘鎮凱琳購物中心是美國1998楊氏有限責任公司2、與廣東多家知名品牌商場聯合打造的一家綜合體購物中心，河源市銅人銅業發展有限公司于2006年9月13日依據中華人民共和國法律獲準成立，是由美國1998楊氏有限責任公司出資建設的一家大型企業，公司注冊資金為玖佰萬美元，公司注冊地位于廣東省河源市東源縣仙塘鎮工業園區內，占地面積20萬平方米。凱琳購物中心地處新塘鎮107廣深國道繁華地區，地理位置優越，交通便利，占地面積35000平方米，未來是新塘規模最大的休閑購物天堂。以中高檔品牌化、個性化作為經營之道，引導消費潮流，展現時尚趨勢。以人為本，穩健發展，扎根社區，服務大眾是公司經營管理永恒的追求。公司建立科學管理與靈活經營相結合的管理體系，以現代零售企3、業制度實行標準化管理，本著“誠實、服務、創新、競爭、誠信、微笑、真品、榮譽”的企業精神，奉行“一切以人為尊”的服務經營理念，靠管理出效益，靠創新求發展，靠進取求提高，不斷優化內部管理機制，用心打造廣東零售行業知名品牌。企業實景圖企業實景圖項目簡介樂享生活，體驗繽紛LOGO 6 營業執照樂享生活，體驗繽紛LOGO 7 項 目 概 況 一座城市的時尚夢想，新塘一號地標一座城市的時尚夢想，新塘一號地標樂享生活，體驗繽紛COMMERCIAL LANDMARK關于我們LOGO 8 凱琳購物中心位于增城區新塘鎮107廣深國道旁的廣東省水電集團商業裙樓，是由國企水電二局有限公司投資規劃打造，旨在為新世紀的少4、年兒童營造一個高品質、多功能的集購物、休閑、娛樂、文化、餐飲、教育培訓等為一體的兒童綜合體驗平臺和成長樂園。目前，新塘鎮商圈已發展成為廣州東部最具規模、商業環境最為成熟的城市生活與商貿的核心商業圈，項目總建筑面積近35000，地理位置極為優越，交通十分便捷，毗鄰美居中心、頂好大廈，面對新好景酒店，背靠省水電二局大型社區，周邊聚集起新塘中學、水電二局中小學校和幼兒園，大型購物中心、商業步行街、政府行政機關、銀行、醫院、居民住宅、寫字樓、KTV酒店賓館等大量公共服務及商業配套設施完備齊全。項目在商業模式、業態組合、品牌定位、功能配套、運營服務等方面創新突破、科學劃，突出差異化戰略，尤為關注時尚、舒5、適的休閑購物環境及家庭式娛樂氛圍的生活驗，積極倡導更健康的生活方式，全力打造一個配套完善、環境舒適、格調高尚的多功能“一站式”兒童主題購物體驗中心。項目簡介關于我們樂享生活，體驗繽紛LOGO 9 項目實景圖門面實景地下停車場入口停車場出口百貨綜合區門面側景廣場實景綜合區域廣場正面公路樂享生活，體驗繽紛LOGO 10 新塘鎮簡介 增城市新塘鎮位于珠江三角洲東北部、廣州市東部，屬增城市轄區，南與東莞隔江相望，東臨惠州，北界從化、龍門，地處廣州、東莞、深圳、香港等發達區間，經濟發達，交通便利，是東莞與廣州的交通樞紐，廣州市四大轄區之一，是廣東省政府批準的珠三角經濟開發區的第一批重點工業衛星鎮，中國最6、大的牛仔生產名鎮，以牛仔服裝、紡織、娛樂、摩托車、家用電器批發中心、汽車為支柱產業，總面積約84.68平方公里。輻射周邊八鎮（新塘鎮、永和鎮、中新鎮、仙村、沙埔、中塘鎮、石灘鎮、荔城鎮），新塘鎮本地人約15萬人，外地人約30萬人，國民生產總值約104億元，人均年收入過萬元，是增城市經濟發展最快、最富有的區鎮城市。10公里商圈內超過100萬人。據最新統計，新塘鎮是全國私家車購買力最強的名鎮之一。2004年增城市實行鎮級行政區劃調整，新塘鎮管轄原新塘、永和、仙村（除嚇崗村）、沙埔、寧西5鎮的行政區域范圍；2005年，永崗、禾豐、賢江、新莊4村劃入廣州市蘿崗區。新塘鎮現管轄16個居委會和71個村委會7、，總面積251.51平方公里，總人口40多萬人（其中戶籍人口21萬人，外來人口19萬人）。新塘鎮地產發達，房地產開發商爭相投資，明星樓盤蕓集，廣園東碧桂園鳳凰城占地約11000畝，規劃入住人口超過20萬，香港新世界花園占規劃常住人口約10萬人，錦銹香江花園，甲天下別墅、海日中心、亞太新城、新康花園、富雅名居、城市家園、均為高收入、高消費之成功人士（本地人居多）購買。廣州本田將斥資20億元建立本田工廠，預計年底投產。占地200畝的新塘影視城亦在籌備當中。新塘鎮政府已規劃2016年地鐵開通、體育館并興建占地1000平方米的新塘工業園區，為增城市今后市政府批準的唯一工業園區，大力發展綜合物流，牛仔服8、裝物流，煙草物流，蔬果物流和鐵路貨運物流等，新塘鎮將成為珠三角經濟咽喉的黃金關卡，廣州東部板塊的黃金走廊。新塘概況樂享生活，體驗繽紛LOGO 11 周邊環境分析省水電二局住宅區頂好大廈/財富電腦城新塘中學盛世名門新好景大酒店大陽城娛樂廣場樂享生活，體驗繽紛LOGO 12 樂享生活，體驗繽紛 購 物 休 閑娛 樂 餐 飲商 務旅 游文 化隆重招商隆重招商LOGO 13 2014 凱琳購物中心 即將盛大啟航一座城市的時尚夢想，新塘一號地標一座城市的時尚夢想，新塘一號地標樂享生活，體驗繽紛KATHERINE SHOPPING MALLLOGO 14 項目招商概況樂享生活，體驗繽紛項目名稱項目名稱建筑9、用地面積建筑用地面積廣場面積廣場面積建筑層數建筑層數停車場停車場開業時間開業時間凱琳購物中心凱琳購物中心35000平方平方 5000平方平方地上地上3層為商業層為商業地下地下2層為車庫層為車庫1500個停車位個停車位預計預計2014年年10月份月份LOGO 15 項目主題樂享生活，體驗繽紛 凱琳購物中心旨資打造兒童綜合體驗平臺主要是帶動非常“6+1”模式來消費，讓七姑八姨都來，帶動陪同子女來的長輩的沖動性消費（全家老少通常出動父母1+1或1+2，甚至出動爺爺奶奶的1+3，1+4，非常“6+1”即爺爺、奶奶、外公、外婆、爸爸、媽媽+孩子的家庭模式）。保守算，一個兒童能帶來3個成人的消費，如何一天10、能有2000名兒童進入，那么就有可能再帶5000左右的成人進入商業綜合體。兩者加起來就有7000人/天，而按300天算，一年大約就能有2100000人進入商場購物或其他消費。而這2百萬人的客流，是增值出來的，如果再加正常來旅游購物的成人消費者，做的好，一年甚至大約有上千萬人來商場消費。項目主題LOGO 16 項目主題與優勢樂享生活，體驗繽紛1/產業優勢：產業優勢：兒據統計，我國兒童年均消費大約在4萬元左右，而目前我國有近2億兒童，每年人均游玩消費即使按照最 低的1000元計算，他們所產生的市場財富值也在2000億以上，消費能力驚人！更重要的是，投身兒童娛樂 市場，其潛在產業市場的鏈型消費結構，11、有著無限延伸的可能。兒童細分市場地不斷挖掘，為各經營商家 提供的巨大商機和拓展空間，能確保您的投資經營增長無憂；2/地段優勢地段優勢：凱琳購物中心地處新塘鎮中心黃金地段，地理位置條件優越，項目周邊商業配套和生活設施齊全、交通十 分便利，附近有多達20余條公交線路，3分鐘緊依對接廣園快速路、廣深高速、廣惠高速以及地鐵13號與 17號線環中線對接，輻射新塘鎮百萬目標客流；3/品牌集聚優勢品牌集聚優勢 項目發展商長期與業內眾多一線兒童品牌商家保持良好的合作關系，目前主力品牌商家入駐兒童主題樂 園，大型兒童影院等，人氣集聚效應明顯；4/運營優勢運營優勢：專業商業運營團隊，依靠成熟的商業管理和運作經驗，12、經過充分市場調研、科學合理定位、整體系統規劃、特色業態組合、統一招商、統一推廣和運營管理等一系列手段，采用聯營合作為主的方式，始終與眾品牌 商家一道，共御經營風險、共護品牌形象、共享市場盛宴；5/服務優勢：服務優勢：專業的商業管理團隊不斷創新服務和管理水平，完善規范經營標準、有計劃地實施品牌形象戰略，并首創 管家式全程服務，幫助您提升投資經營的附加值。項目五大優勢LOGO 17 目標品牌客戶樂享生活，體驗繽紛LOGO 18 已簽意向書即進駐的品牌樂享生活，體驗繽紛LOGO 19 業態分布項目定位及項目定位及業態分布業態分布食 大型餐飲、特色餐飲家 超市、生活零售、電器/家居精品店娛 KTV、電13、影院、兒童社會體驗館休 SPA、美容、美體健 健身、運動配 酒店、配套育 少兒教育、早教、培訓中心購 Outlets、特色零售、工廠店 食：食：“家家”為基本要素；為基本要素；娛：娛：“休休”“”“健健”為為Lifestyle CenterLifestyle Center必要組成元素；必要組成元素；娛：（特別是電影院）為吸引點；娛：（特別是電影院）為吸引點；育：為項目可擴展元素；育：為項目可擴展元素；配：包含酒店、銀行、便利店、洗車等配套服務。配：包含酒店、銀行、便利店、洗車等配套服務。樂享生活，體驗繽紛LOGO 20 樓層業 態4F-25F粵水電大廈（國企水電二局辦公樓）3F兒童社會實踐體驗14、中心、兒童游樂園、沐足健身、量販KTV、國際影院、餐飲酒店、茶藝館、棋牌室。2F兒童服飾 兒童鞋帽 童車童床 兒童攝影 兒童玩具 美容美體 早教中心 1F品牌店鋪 品牌女裝 兒童食品 少兒圖書 母嬰用品 童樂器坊 保健孕裝 手工繪畫 黃金珠寶 鐘表眼鏡 皮具箱包 精品飾品 美容美發 彩妝美甲 潮流服飾 休閑水吧 手機數碼-1-2F停車場二期吉之島亦稱佳世客（英：JUSCO，日：）日本永旺集團旗下的連鎖零售集團 樓層功能分布：項目定位及招商范圍樂享生活，體驗繽紛業態分布LOGO 21 一樓業態分布平面圖一樓業態分布平面圖業態分布樂享生活，體驗繽紛LOGO 22 業態分布二樓業態分布平面圖二樓業態15、分布平面圖樂享生活，體驗繽紛LOGO 23 業態分布三樓業態分布平面圖三樓業態分布平面圖樂享生活，體驗繽紛LOGO 24 業態分布樂享生活，體驗繽紛LOGO 25 新塘鎮商圈圖樂享生活，體驗繽紛LOGO 26 期待與您共同創造一座城市的時尚夢想！期待與您共同創造一座城市的時尚夢想！策劃招商代理：東莞市尚逸商業策劃有限公司策劃招商代理：東莞市尚逸商業策劃有限公司新塘鎮新地標新塘鎮新地標LOGO 27 感謝您的觀看！THE END THANKS!聯系人:譚敏普手 機：13710462233座 機：02032178180 Email：地 址：廣東省廣州市增城區新塘鎮省水電集團大廈首層（新好景酒店對面）