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1、廣州香雪城購物中心項目簡述一、香雪城項目概況1、香雪城項目商業定位：香雪城定位為集零售購物、餐飲娛樂、商業服務、現代生活展示、新型辦公、商務酒店、商務公寓、文化創意產業等多功能于一體的跨區域型現代城市綜合體，是廣州東部極具特色和價值的購物天堂。2、香雪城項目區位介紹：香雪城項目坐落廣州蘿崗區科學城核心區域。廣州蘿崗區科學城東接黃埔，北鄰白云，南望珠江，西臨廣州新城市中心天河，其發展動態三年以來受到了前所未有的高度關注。科學城作為廣州市下一個熱點商業板塊，未來5年，蘿崗區將在原基礎設施上新增投入400億元，推進軌道交通、道路交通、生態環保、智慧城市、能源保障5大戰略性基礎設施建設，構建與中心城區2、“半小時生活圈”目標，加快推進地鐵6號線二期、知識城等軌道建設。加之強大的經濟實力與產業實力為蘿崗發展提供源源不斷的動力，科學城板塊已成為最具成長性區域。如果說距離廣州最繁華的地帶天河區車程短算是每一個商業和置業板塊所追求實現的目標之一，那么科學城從一開始就贏了：科韻路、廣園快速路、廣汕公路、廣深高速、黃埔大道，五條路線通往天河，只需20分鐘車程，舒適便捷的交通是科學城引以為傲的優勢。華南板塊目前洋房成交均價已達1.5-2萬元，別墅總價動輒千萬級，而科學城板塊目前洋房才1.3萬元/，性價比最高，只相當于金沙洲板塊、華南板塊成交價的八折，相當于天河區三分之一的價格，是名副其實的價值洼地升值在即。3、且隨著近期中海地產、萬科地產、保利地產、合景泰富地產、越秀地產、雅居樂地產等等科學城項目陸續陸續推出，地鐵六號線的開通等利好并行，科學城這片“價值洼地”，仿佛經歷了一場“浴火重生”，涅盤后華麗轉身，振翅高飛。如今，恰是入手這座宜商宜居新區的絕好時機。3、 香雪城項目基本數據 項目位置：廣州市蘿崗區荔紅二路9號（距離蘿崗區政府和蘿崗傳統商業街區一路之隔）。 占地面積：約17萬。 建筑面積：約46萬（其中已建部分約23萬，南商貿A區約4萬、中央商貿區約3萬、北商貿A區約5萬、地下停車場約8.7萬、中央廣場約1.2萬）。 項目層高：4.5米-7.8米。 項目柱距：約9米。 中央戶外廣場面積：約1.24、萬。 車位數量：約4000個。4、 香雪城項目周邊交通 高速公路：北二環高速公路、廣深高速公路、廣惠高速公路直達，最近的出口約1.5km。 地鐵：廣州地鐵6號線二期香雪站直達項目北商貿A區（預計2014年中開通）；廣州地鐵21號線距離香雪站約2站（預計2015年中開通）。 公交：香雪城分別有東/南/北三條主干道通公交，總計20條公交線路，未來將在香雪城西建立公交總站。5、 香雪城項目區域投資環境 經濟指標：2011年蘿崗及廣州開發區GDP已經超過1500億，預計至2015年將翻番。 人口指標：2011年蘿崗及廣州開發區人口（戶籍及常住）已經超過72萬，預計至2015年將達到150萬。 住宅開發5、：2011年蘿崗（香雪城核心區域）推出大幅住宅地塊，中海、萬科、雅居樂、越秀城建、保利、龍光等強勢進駐，商品房樓市均價及二手房成交均價較穩定，保持在13000-20000元/，交樓項目保利林語山莊、保利香雪山、萬科城、萬科新里程、萬科東薈城、龍光峰景華庭等均保持在80%以上的入住率，2011年底萬科新開發項目東薈城與香雪城一路之隔。 周邊配套：2011年蘿崗唯一三甲醫院嶺南醫院開業；周邊還具有廣州國際體育演藝中心、科技人員公寓、廣州市二中、廣州市玉巖中學等，香雪公園更是羊城老八景。 蘿崗區產業發展：2011年蘿崗及廣州開發區世界500強企業共計111家，包括P&G、LG、三星、松下、百事、本田6、屈臣氏等。 商業增速：2012年從蘿崗區政府經濟發展局了解，包括海航、綠地、永旺吉之島、三井不動產、宜家、蘇寧、廣州友誼等大型商業開發商及運營商均有意搶駐蘿崗。二、香雪城項目主力店招商進展1、 比高影城（中華影業） 基本數據：南商貿A區4樓，總建筑面積約10000、總座位數3248個、總銀幕數15塊（各項數據均列華南之最）。 背景支持：上海龍影集團投資建設，比高集團投資（香港知名影星周星馳參股企業）。 開業時間：預計2013年12月2、 奧特萊斯品牌折扣廣場 基本數據：總建筑面積約80000。 簽約時間：洽談中，待定3、 國際親子樂園 基本數據：總建筑面積約10000。 背景支持：以兒童職業7、體驗為核心的兒童樂園。三、香雪城項目招商方向廣州香雪城購物中心一期推出11萬商業面積，現正火熱招商中，已有著名主力商戶簽約入駐，誠邀各業態（超市、餐飲、KTV、水療、家居等）品牌商戶洽談合作，具體情況詳談。四、香雪城項目合作模式1、 純租賃模式：香雪城提供場地供主力商及次主力商經營，并由專業的奧特萊斯運營管理商負責項目的運營管理推廣。2、 保底提成模式：香雪城與商家共同投資，香雪城以項目場地為資、商家進駐運營，共同培育市場，保底提成。3、 雪城還歡迎各主力商家提供更多的合作模式，實現多贏。五、香雪城項目開發商介紹廣東華美國際投資集團是以教育、主題地產及股權投資為主，證券投資和其他實業投資為輔的8、知名國際投資集團。旗下包括廣州華美英語實驗學校、廣東海外留學培訓學校、廣州華美中加高中、天津英華國際學校、廣東華美雅思教育服務有限公司、廣州香雪城、內蒙古華美國際汽配城、廣州市華美豐收資產管理有限公司等十余家下屬單位。參股企業包括保利房地產（集團）股份有限公司(股票代碼：600048)。2008年，集團響應國家建立和諧社會的號召，成立廣東省華美教育慈善基金會。2009年，全國首家設在民營企業的僑聯組織-廣東華美國際投資集團歸國華僑聯合會成立。目前集團員工總數過千人，總資產規模超過35億元人民幣。六、招商聯系方式投 資 商：廣東華美國際投資集團發 展 商：廣州華美汽車配件用品全球采購港股份有限公司現場地址：廣州市蘿崗區荔紅二路9號（廣州蘿崗區政府往東500米，6號線地鐵二期香雪站）網 址：招商熱線：020-82083999/18666007499許洲（市場總監）傳 真：020-82083828 郵 址：77880305 xtyle備 注：本文本為邀約邀請，權利和義務以訂立的租賃合同為準；本文本所有內容，旨在提供項目的相關信息供商家參考，具體詳情請前往本項目了解。第 5 頁 共 5 頁