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1、 常客隆集團(tuán) 星光天地項目介紹目錄n 集團(tuán)背景n 基本概況n 商圈環(huán)境n 定位及優(yōu)勢n 樓層分布集團(tuán)背景集團(tuán)背景集團(tuán)背景江蘇新合作常客隆集團(tuán) 江蘇新合作常客隆連鎖超市有限公司是中國連鎖經(jīng)營協(xié)會理事單位與江蘇省連鎖協(xié)會副會長成員單位。97年公司成立至今，始終堅持“貼近農(nóng)村、貼近農(nóng)民、貼近生活”的經(jīng)營理念，積極推進(jìn)“新網(wǎng)工程”并被商家、商務(wù)部評選成為“萬村千鄉(xiāng)”試點單位。公司目前經(jīng)營賣場網(wǎng)點已達(dá)1000余家，總體經(jīng)營面積超過50萬方，農(nóng)副產(chǎn)品加工基地120家，2013年公司連鎖超市板塊整體銷售已超35億元大關(guān),中國連鎖快速消費品排行51位。常客隆集團(tuán)VIP客源達(dá) 30萬人，購物卡目前年銷售額已達(dá)數(shù)2、億元。集團(tuán)背景集團(tuán)背景集團(tuán)背景集團(tuán)背景集團(tuán)背景集團(tuán)背景集團(tuán)背景集團(tuán)背景 多元化公司擁有3.5萬多平方米、設(shè)施一流的現(xiàn)代化物流中心，1萬多平方米的生鮮鏈配送中心，經(jīng)營商品3萬余種，有近千家供應(yīng)商，已成為集賣場、超市、便利店、藥店為一體的連鎖超市集團(tuán)。集團(tuán)背景集團(tuán)背景現(xiàn)任：現(xiàn)任：新合作商貿(mào)連鎖集團(tuán)有限公司副總裁新合作商貿(mào)連鎖集團(tuán)有限公司副總裁江蘇新合作常客隆連鎖超市有限公司董事長兼總經(jīng)理江蘇新合作常客隆連鎖超市有限公司董事長兼總經(jīng)理常熟市董浜鎮(zhèn)里睦村黨總支書記常熟市董浜鎮(zhèn)里睦村黨總支書記常熟市理工學(xué)院重整、客座教授常熟市理工學(xué)院重整、客座教授中國連鎖經(jīng)營協(xié)會資訊委員會主任中國連鎖經(jīng)營協(xié)會資訊委員會3、主任中國商業(yè)企業(yè)管理協(xié)會理事會理事中國商業(yè)企業(yè)管理協(xié)會理事會理事蘇州市第十一屆黨代表蘇州市第十一屆黨代表蘇州市第十五屆人大代表蘇州市第十五屆人大代表常熟市政協(xié)委員常熟市政協(xié)委員榮譽(yù)：榮譽(yù)：全國供銷合作社系統(tǒng)勞動模范全國供銷合作社系統(tǒng)勞動模范2009中國合作經(jīng)濟(jì)年度成就獎獲得者中國合作經(jīng)濟(jì)年度成就獎獲得者全國商業(yè)優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)企業(yè)家全國商業(yè)優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)企業(yè)家中國商業(yè)服務(wù)業(yè)改革開放三十周年卓越人物中國商業(yè)服務(wù)業(yè)改革開放三十周年卓越人物蘇州市五一勞動獎?wù)芦@得者蘇州市五一勞動獎?wù)芦@得者“十五十五”期間常熟市優(yōu)秀創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才期間常熟市優(yōu)秀創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才常熟市我身邊的優(yōu)秀共產(chǎn)黨員常熟市我身邊的優(yōu)秀共產(chǎn)黨員 公司董事長4、總經(jīng)理介紹公司董事長、總經(jīng)理介紹 包亁申，包亁申，1956年出生，江年出生，江蘇常熟人，中共黨員，高級經(jīng)蘇常熟人，中共黨員，高級經(jīng)濟(jì)師，曾先后在基層供銷社市濟(jì)師，曾先后在基層供銷社市屬公司工作。屬公司工作。基本概況基本概況LOGO第 11 頁常常 熟熟常熟市區(qū)位常熟市區(qū)位常熟市全國百強(qiáng)縣第三名全國百強(qiáng)縣第三名地處長江三角洲沿江開發(fā)帶，東倚上海，南接蘇州，西鄰無錫，北臨長江與南通隔江相望。全市面積全市面積:全市總面積11641164平方公里，占蘇州市面積13.7%13.7%，轄2424個鎮(zhèn)。常住人口：截至截至20132013年末，全市人口約年末，全市人口約200200萬，人均萬，人均GDPGD5、P為為12.8萬，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入萬，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入同比增長同比增長9.1%；人均工資性收入同比增長；人均工資性收入同比增長7.5%；人均生活消費支出同比增長；人均生活消費支出同比增長8.1%。基本概況基本概況本案 本項目位于常熟世茂本項目位于常熟世茂.世紀(jì)世紀(jì)中心板塊，中心板塊，地處地處中心城區(qū)東北部，中心城區(qū)東北部，新世紀(jì)大道新世紀(jì)大道東東側(cè)，南起昭文路北側(cè)，南起昭文路北至長江路，距市政府約至長江路，距市政府約1公里，公里，距老城區(qū)距老城區(qū)2公里，連接新城外環(huán)公里，連接新城外環(huán)高架，且距離常熟新規(guī)劃火車站高架，且距離常熟新規(guī)劃火車站1.8公里。公里。商圈環(huán)境商圈環(huán)境LOGO第6、 14 頁常熟屬百強(qiáng)縣級市，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)常熟屬百強(qiáng)縣級市，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，商業(yè)項目繁多，除當(dāng)?shù)刂е_(dá)，商業(yè)項目繁多，除當(dāng)?shù)刂е虡I(yè)項目服裝批發(fā)城外，主力商商業(yè)項目服裝批發(fā)城外，主力商圈位于市區(qū)方塔街兩側(cè)，較為集圈位于市區(qū)方塔街兩側(cè)，較為集中，商業(yè)多以百貨為主，有百盛、中，商業(yè)多以百貨為主，有百盛、常熟第一百貨、華聯(lián)商廈、華地常熟第一百貨、華聯(lián)商廈、華地百貨，且格局及硬件相對較陳舊，百貨，且格局及硬件相對較陳舊，僅唯一一家購物中心僅唯一一家購物中心-印象城，印象城，其整體格局、前期品牌規(guī)劃存在其整體格局、前期品牌規(guī)劃存在問題，停車位嚴(yán)重不足導(dǎo)致客流問題，停車位嚴(yán)重不足導(dǎo)致客流較少，現(xiàn)已度過培育期，目7、前正較少，現(xiàn)已度過培育期，目前正處調(diào)整中。處調(diào)整中。人文環(huán)境人文環(huán)境-居民居民常熟星光天地周邊1.5公里范圍人口調(diào)查表序號小區(qū)名稱交房時間開發(fā)商戶數(shù)入住率距離本案距離1信一廣場06年信一房產(chǎn)2000100%1.5公里2衡泰國際10年1000080%1.5公里3新加坡花園城95年城投發(fā)展公司10000100%1.5公里4紅楓苑06年城投發(fā)展公司3000100%0.5公里5世茂09-13年世茂集團(tuán)300001-3期80%4-5期30%0-0.5公里6中南世紀(jì)城10-11年中南集團(tuán)1500080%1公里7潤欣花園06年8000100%0.8公里8虞山尚園09年2000100%0.5公里9世貿(mào)御龍灣18、6年世貿(mào)集團(tuán)10000已開盤未交房0.5公里10中南錦園16年中南集團(tuán)10000已開盤未交房1公里本項目周邊2公里內(nèi)共有中高端樓盤小區(qū)10個，集中了常熟最優(yōu)質(zhì)的樓盤，平均房價12000元/m2，共計10萬戶居民約25萬人口左右，其中以私營業(yè)主及事業(yè)單位公務(wù)員、外企白領(lǐng)人群為主，年齡層以28-45歲，平均家庭年收入為人民幣18.6萬元，人均年消費遞增8.2%.人文環(huán)境人文環(huán)境-學(xué)校學(xué)校目前星光天地項目周邊共有目前星光天地項目周邊共有7所中小學(xué)校，學(xué)生人數(shù)共計約所中小學(xué)校，學(xué)生人數(shù)共計約2.5萬人。萬人。序號學(xué)校名稱學(xué)生數(shù)距離本案距離1江蘇省常熟中學(xué)4000左右1公里2常熟一中4000左右1公里39、興隆中學(xué)3000左右1.5公里4昆承中學(xué)3000左右0.5公里5興隆小學(xué)4000左右0.1公里6潤欣小學(xué)1500左右0.5公里7世貿(mào)實驗小學(xué)4800左右1.5公里定位與優(yōu)勢定位與優(yōu)勢定位定位綜上所述，本項目以綜上所述，本項目以“大型兒童主題為撬動點帶動家庭大型兒童主題為撬動點帶動家庭全生活化消費全生活化消費”為核心定位的主題型購物中心，區(qū)別于為核心定位的主題型購物中心，區(qū)別于印象城，成為高端社區(qū)雅致生活新去處。印象城，成為高端社區(qū)雅致生活新去處。新興多元新興多元傳統(tǒng)保守傳統(tǒng)保守生活化生活化生活化生活化時尚化時尚化品質(zhì)化品質(zhì)化常熟華地百貨常熟百盛常熟華聯(lián)商廈常熟印象城常熟星光常熟星光天地天地市場10、機(jī)會市場機(jī)會定位定位u主要服務(wù)對象：家庭所有成員主要服務(wù)對象：家庭所有成員u主導(dǎo)業(yè)態(tài)：兒童主題、餐飲、休閑主導(dǎo)業(yè)態(tài)：兒童主題、餐飲、休閑 娛樂娛樂u家庭型生活消費場所之業(yè)態(tài)結(jié)合：家庭型生活消費場所之業(yè)態(tài)結(jié)合：消費者留店率大幅攀升消費者留店率大幅攀升定位定位20我們打造 屬于 城市 的 家庭 主題 樂園常客隆星光天地 常熟商業(yè)新地標(biāo)Family Family：F Father and ather and MMother I love youother I love you（爸爸媽媽我愛你們爸爸媽媽我愛你們爸爸媽媽我愛你們爸爸媽媽我愛你們）From child From child（孩子孩子孩子孩11、子）F Family amily MMallall：常客隆獻(xiàn)給都市里的孩子和父母長輩們常客隆獻(xiàn)給都市里的孩子和父母長輩們常客隆獻(xiàn)給都市里的孩子和父母長輩們常客隆獻(xiàn)給都市里的孩子和父母長輩們定位定位2121讓孩子贏在起跑線讓孩子贏在起跑線 職場體驗、游樂、培訓(xùn)、孕嬰童齡，滿足不同年齡層的多重需求職場體驗、游樂、培訓(xùn)、孕嬰童齡，滿足不同年齡層的多重需求定位定位人生旅途，再忙碌也要精彩生活！多樣化休閑娛樂，豐富 都市人朝九晚五 職場之外的閑散時光 定位定位嘗得天下美食，笑看人生百態(tài) 匯集各方美食，滿足 您與家人，與朋友，相聚相交定位定位品味時尚與生活，在廳堂與廚房間，平衡人生 品質(zhì)零售，優(yōu)質(zhì)購物，有12、潮流，也兼顧性價比。優(yōu)勢優(yōu)勢主題亮點主題亮點+視覺亮點視覺亮點打造常熟市打造常熟市家庭生活消費家庭生活消費新天地新天地兒童業(yè)態(tài)主題亮點兒童業(yè)態(tài)主題亮點華東地區(qū)首家引進(jìn)日本攀巖體能訓(xùn)練館華東地區(qū)首家引進(jìn)日本攀巖體能訓(xùn)練館PEKIPEKI常熟地區(qū)首家引進(jìn)美國最新室內(nèi)大型彈力網(wǎng)格游樂場常熟地區(qū)首家引進(jìn)美國最新室內(nèi)大型彈力網(wǎng)格游樂場PlaySmart常熟首家單體面積常熟首家單體面積10000M2綜合型兒童體驗購物娛樂中心綜合型兒童體驗購物娛樂中心常熟唯一常熟唯一 一家擁有專業(yè)配套獨立母嬰室，兒童洗手間的購物中心一家擁有專業(yè)配套獨立母嬰室，兒童洗手間的購物中心華東地區(qū)首家引進(jìn)日本攀巖體能訓(xùn)練館華東地區(qū)首13、家引進(jìn)日本攀巖體能訓(xùn)練館PEKIPEKI兒童業(yè)態(tài)主題亮點兒童業(yè)態(tài)主題亮點常熟地區(qū)首家引進(jìn)美國室內(nèi)大型彈力網(wǎng)格游樂場常熟地區(qū)首家引進(jìn)美國室內(nèi)大型彈力網(wǎng)格游樂場PlaySmart兒童業(yè)態(tài)主題亮點兒童業(yè)態(tài)主題亮點常熟首家單體面積常熟首家單體面積10000M2綜合型兒童體驗購物娛樂中心綜合型兒童體驗購物娛樂中心兒童業(yè)態(tài)主題亮點兒童業(yè)態(tài)主題亮點常熟唯一常熟唯一 一家擁有專業(yè)配套獨立母嬰室，兒童洗手間的購物中心一家擁有專業(yè)配套獨立母嬰室，兒童洗手間的購物中心兒童業(yè)態(tài)主題亮點兒童業(yè)態(tài)主題亮點精致生活超市精致生活超市來自世界各地的美食與商品，為忙碌的都市生活提供了一個享受的驛站。來自世界各地的美食與商品，為忙14、碌的都市生活提供了一個享受的驛站。日韓生活家居概念館日韓生活家居概念館常熟首家常熟首家日韓生活家居帶您走向高品質(zhì)生活，追求內(nèi)心體驗、物質(zhì)和精神日韓生活家居帶您走向高品質(zhì)生活，追求內(nèi)心體驗、物質(zhì)和精神享受的人，對于具有唯美和創(chuàng)意類家居用品，備受青睞。享受的人，對于具有唯美和創(chuàng)意類家居用品，備受青睞。常熟首家知名數(shù)碼品牌概念體驗店常熟首家知名數(shù)碼品牌概念體驗店迎合迎合O2O時代的到來，體驗科技、概念給人們帶來的精彩生活。時代的到來，體驗科技、概念給人們帶來的精彩生活。常熟首家常熟首家Disney Fashion精品店精品店 創(chuàng)新、高質(zhì)、故事、共享、樂觀是迪士尼向人們創(chuàng)新、高質(zhì)、故事、共享、樂觀是迪15、士尼向人們宣傳堅定的決心宣傳堅定的決心 時尚品牌時尚品牌 成績非凡。成績非凡。LOGO第 35 頁首次入駐常熟全國連鎖餐飲首次入駐常熟全國連鎖餐飲 多家全國知名餐飲品牌首次引入常熟，帶給常熟市民一個饕餮盛宴，多家全國知名餐飲品牌首次引入常熟，帶給常熟市民一個饕餮盛宴，世界美食盡匯于此。世界美食盡匯于此。LOGO第 36 頁常熟首家采用常熟首家采用4K播放技術(shù)的高端影院播放技術(shù)的高端影院 帶來不一樣的視聽感受帶來不一樣的視聽感受LOGO第 37 頁知名連鎖知名連鎖KTV常熟首家常熟首家AGOGO最大旗艦店展現(xiàn)最大旗艦店展現(xiàn)LOGO第 38 頁常熟最大商業(yè)項目停車場常熟最大商業(yè)項目停車場找不到停車16、位？笑話，星光天地購物找不到停車位？笑話，星光天地購物中心中心1200停車位，讓你暢來暢往停車位，讓你暢來暢往！視覺亮點視覺亮點 首個體驗式綠色休閑室內(nèi)廣場首個體驗式綠色休閑室內(nèi)廣場 購物環(huán)境購物環(huán)境【個性鮮明個性鮮明】【】【趣味性強(qiáng)趣味性強(qiáng)】【】【親民親民】裝修設(shè)計裝修設(shè)計【區(qū)域主題化區(qū)域主題化】【】【商鋪個性化商鋪個性化】公共空間公共空間【小品景觀小品景觀】【】【產(chǎn)品展示產(chǎn)品展示】【】【特色中島、花車特色中島、花車】視覺亮點視覺亮點商鋪裝修彰顯品牌特色，營造親民購物環(huán)境，商鋪裝修彰顯品牌特色，營造親民購物環(huán)境，實現(xiàn)商鋪、客戶零距離實現(xiàn)商鋪、客戶零距離。視覺亮點視覺亮點從建筑與商業(yè)的融合，凸顯主題特色。從建筑與商業(yè)的融合，凸顯主題特色。視覺亮點視覺亮點公共區(qū)域：充分利用中庭，打造項目人流聚集點公共區(qū)域：充分利用中庭，打造項目人流聚集點視覺亮點視覺亮點通過品牌產(chǎn)品展示或設(shè)置景觀小品，休閑座椅等，營造舒適環(huán)境，弱化動線長度，通過品牌產(chǎn)品展示或設(shè)置景觀小品，休閑座椅等，營造舒適環(huán)境，弱化動線長度，延長客戶停留時間延長客戶停留時間樓層分布樓層分布樓層分布1F樓層分布樓層分布2F樓層分布樓層分布3F樓層分布樓層分布4F樓層分布樓層分布5F招商部招商部張先生張先生1350624225213506242252