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1、一、漣水概況一、漣水概況一、漣水概況一、漣水概況二、項(xiàng)目區(qū)位二、項(xiàng)目區(qū)位二、項(xiàng)目區(qū)位二、項(xiàng)目區(qū)位三、商業(yè)環(huán)境三、商業(yè)環(huán)境三、商業(yè)環(huán)境三、商業(yè)環(huán)境四、項(xiàng)目定位四、項(xiàng)目定位四、項(xiàng)目定位四、項(xiàng)目定位五、招商政策五、招商政策五、招商政策五、招商政策六、聯(lián)系方式六、聯(lián)系方式六、聯(lián)系方式六、聯(lián)系方式目目 錄錄淮安淮安淮安淮安 漣水，蘇北發(fā)展核心要地，奮然崛起的經(jīng)濟(jì)重埠漣水，蘇北發(fā)展核心要地，奮然崛起的經(jīng)濟(jì)重埠漣水，蘇北發(fā)展核心要地，奮然崛起的經(jīng)濟(jì)重埠漣水，蘇北發(fā)展核心要地，奮然崛起的經(jīng)濟(jì)重埠 漣水縣漣水縣位于江蘇省北部，隸屬于淮安市，全縣面積1676平方公里平方公里。2010年第六次人口普查常住人口約862、萬(wàn)萬(wàn)。在淮安地區(qū)，漣水人口排在楚州（98萬(wàn)人）之后，名列名列第二第二，可以說(shuō)是名副其實(shí)的人口大縣人口大縣。漣水縣南依淮安20公里公里，省會(huì)南京220公里公里，北鄰亞歐大陸橋東橋頭堡連云港僅90余公里余公里，東接鹽城140公里公里，距宿遷市128公里公里，轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和3個(gè)工業(yè)園區(qū)。2011年全縣固定資產(chǎn)投資238億元，金融機(jī)構(gòu)存款余額突破150億元億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16018元元，農(nóng)民人均純收入8043元元，富足的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)鑄就了城市龐大的消費(fèi)力。漣水縣是淮海經(jīng)濟(jì)圈大發(fā)展中心城市，向南與長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶相連，是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈輻射區(qū)域，在省市縣三級(jí)政府的極力引導(dǎo)下，憑借自身3、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，整合資源，大力大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，整體競(jìng)爭(zhēng)力和影響力在蘇北地區(qū)顯著提升的同時(shí)，形成了空前濃厚的形成了空前濃厚的商業(yè)氛圍。商業(yè)氛圍。一、漣水概況一、漣水概況水、陸、空三位一體交通架構(gòu)，聚焦財(cái)富熱點(diǎn)水、陸、空三位一體交通架構(gòu)，聚焦財(cái)富熱點(diǎn)水、陸、空三位一體交通架構(gòu)，聚焦財(cái)富熱點(diǎn)水、陸、空三位一體交通架構(gòu)，聚焦財(cái)富熱點(diǎn) 作為接軌長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶主要城市，漣水已成為全國(guó)交通資源最為密集的縣區(qū)之一，陸運(yùn)、水運(yùn)、空運(yùn)三位一體式交通網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)極大帶動(dòng)了漣水城市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。陸路交通優(yōu)勢(shì)：陸路交通優(yōu)勢(shì)：漣水公路四通八達(dá)，境內(nèi)建設(shè)有寧連、同三、京滬三條高速公路，6條省道穿城而過(guò)，城區(qū)距新長(zhǎng)鐵路貨4、場(chǎng)僅20公里。漣水汽車客運(yùn)站是國(guó)家一級(jí)客運(yùn)站，也是蘇北最大的縣級(jí)客運(yùn)站，旅客日發(fā)送量18000人次，每天都有開往蘇州、常熟、鎮(zhèn)江、南京等各大城市班車發(fā)出。水運(yùn)交通優(yōu)勢(shì)：水運(yùn)交通優(yōu)勢(shì)：蘇北干線航道鹽河貫穿全境49公里，境內(nèi)有6條區(qū)域性可通航河流，50 0噸級(jí)船舶可四季通航。空運(yùn)交通優(yōu)勢(shì)：空運(yùn)交通優(yōu)勢(shì)：漣水機(jī)場(chǎng)位于漣水縣陳師鎮(zhèn)境內(nèi)，距漣水縣城僅10公里，年旅客吞吐量60萬(wàn)人次、貨郵量達(dá)4800噸。一、漣水概況一、漣水概況二、項(xiàng)目區(qū)位二、項(xiàng)目區(qū)位 象富購(gòu)物中心北側(cè)緊鄰政企密集的紅日大道，西側(cè)依靠商業(yè)繁華的安東北路，隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，漣水縣形成了以沿安東路為中軸的商業(yè)輻射區(qū)域，區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍濃厚，安東5、地下商場(chǎng)、安東女人街、新時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)、女人服裝城、華潤(rùn)蘇果、在建中的中聯(lián)壹城及沿街門市形成有機(jī)的商業(yè)集合體，各大機(jī)關(guān)要所、高檔小區(qū)林立，周邊交通配套成熟，設(shè)有201、202、206、208、209公交線路站臺(tái)，驅(qū)車到漣水客運(yùn)站僅五分鐘。區(qū)域政治、經(jīng)濟(jì)、交通核心地位越發(fā)彰顯。三、商業(yè)環(huán)境三、商業(yè)環(huán)境安東北路商業(yè)起搏地，財(cái)富衍生之源安東北路商業(yè)起搏地，財(cái)富衍生之源安東北路商業(yè)起搏地，財(cái)富衍生之源安東北路商業(yè)起搏地，財(cái)富衍生之源 象富購(gòu)物中心所在區(qū)域是政府規(guī)劃開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)，縣政府、國(guó)土資源局、交通局、電力局等聚集在此，漣水中醫(yī)院、漣水第四中學(xué)，金城外國(guó)語(yǔ)學(xué)院、四中附屬小學(xué)，軍民小學(xué)、機(jī)關(guān)幼兒園、渠6、北農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)錯(cuò)落而至，行政資源以及城市配套日趨醇熟，在此辦公的高端商務(wù)人群消費(fèi)潛力巨大，為周邊商業(yè)帶來(lái)了無(wú)限商機(jī)。三、商業(yè)環(huán)境三、商業(yè)環(huán)境坐攬醇熟商務(wù)配套坐攬醇熟商務(wù)配套坐攬醇熟商務(wù)配套坐攬醇熟商務(wù)配套 匯聚龐大高端人群匯聚龐大高端人群匯聚龐大高端人群匯聚龐大高端人群 大型高檔社區(qū)圍合大型高檔社區(qū)圍合大型高檔社區(qū)圍合大型高檔社區(qū)圍合 獨(dú)攬數(shù)萬(wàn)富貴人群獨(dú)攬數(shù)萬(wàn)富貴人群獨(dú)攬數(shù)萬(wàn)富貴人群獨(dú)攬數(shù)萬(wàn)富貴人群 隨著城市配套設(shè)施的完善，象富購(gòu)物中心所在區(qū)域坐落了諸多大型高檔社區(qū)，仙居小區(qū)、北京花園、河濱新城、府前御景園、漣洲花園、錦繡前城、河濱花苑、深圳大廈、金城名門、象富華庭、深圳大廈、炎黃國(guó)際、華源國(guó)際、7、帝景藍(lán)灣、紅日金城、凱旋國(guó)際、中聯(lián)壹城、君臨國(guó)際、漣水城市廣場(chǎng)等，這些龐大的社區(qū)將漣水的富貴人群全部匯聚于此，加之即將落成的象富購(gòu)物中心星級(jí)公寓的數(shù)萬(wàn)成熟客群，構(gòu)成了象富購(gòu)物中心強(qiáng)大的潛在消費(fèi)群體。地段好、規(guī)模大、檔次高、業(yè)態(tài)全、理念新地段好、規(guī)模大、檔次高、業(yè)態(tài)全、理念新地段好、規(guī)模大、檔次高、業(yè)態(tài)全、理念新地段好、規(guī)模大、檔次高、業(yè)態(tài)全、理念新漣水一站式商業(yè)領(lǐng)袖漣水一站式商業(yè)領(lǐng)袖漣水一站式商業(yè)領(lǐng)袖漣水一站式商業(yè)領(lǐng)袖 四、項(xiàng)目定位四、項(xiàng)目定位建筑參數(shù)建筑參數(shù) 象富購(gòu)物中心城是縣政府重點(diǎn)招商項(xiàng)目，規(guī)劃用地面積35畝（折合23291平方米），容積率3.5，總建筑面積近10萬(wàn)平方米，由一棟大型購(gòu)物8、中心和南北2棟商住一體的星級(jí)公寓兩部分組成。商業(yè)部為地下一層至地面五層，其中地面一層至四層單層建筑面積在12000多平米，五層建筑面積為5600平米，地面一層至五層總建筑面積近55000平方米，地下一層建筑面積13000左右。也就是購(gòu)物中心總建筑面積將近7萬(wàn)平方米，這樣的商業(yè)規(guī)模目前在漣水這樣的商業(yè)規(guī)模目前在漣水也是獨(dú)一無(wú)二的。也是獨(dú)一無(wú)二的。檔次最高、硬件最完善檔次最高、硬件最完善檔次最高、硬件最完善檔次最高、硬件最完善打造漣水的打造漣水的打造漣水的打造漣水的“新亞百貨新亞百貨新亞百貨新亞百貨”四、項(xiàng)目定位四、項(xiàng)目定位商場(chǎng)環(huán)境商場(chǎng)環(huán)境 象富購(gòu)物中心內(nèi)部設(shè)置400多平米豪華中庭，八部自動(dòng)扶梯，9、五觀光梯5部，客梯5部，步行梯9部，內(nèi)部交通發(fā)達(dá)，人流動(dòng)線設(shè)計(jì)科學(xué)合理，真正做到了鋪鋪有客流，處處無(wú)死角，大大提高了每一個(gè)鋪位的商業(yè)價(jià)值。商場(chǎng)內(nèi)部硬件配套完善，奢華裝修參照新亞國(guó)部觀光梯，五部直升梯，均采用國(guó)際一流品牌，安全、方便，使人流動(dòng)線立體穿梭；配置眾多現(xiàn)代化智能管理系統(tǒng)，中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng) 讓商場(chǎng)環(huán)境四季如春；消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)為顧客和商家提供無(wú)微不至的安全保障。業(yè)態(tài)全，配套足，萬(wàn)千商品大集會(huì)，國(guó)際名品集結(jié)地業(yè)態(tài)全，配套足，萬(wàn)千商品大集會(huì)，國(guó)際名品集結(jié)地業(yè)態(tài)全，配套足，萬(wàn)千商品大集會(huì)，國(guó)際名品集結(jié)地業(yè)態(tài)全，配套足，萬(wàn)千商品大集會(huì)，國(guó)際名品集結(jié)地 四、項(xiàng)目定10、位四、項(xiàng)目定位樓層業(yè)態(tài)定位樓層業(yè)態(tài)定位四、項(xiàng)目定位四、項(xiàng)目定位精品精品精品精品“店中店店中店店中店店中店”+百貨商場(chǎng)百貨商場(chǎng)百貨商場(chǎng)百貨商場(chǎng)=全新商業(yè)理念全新商業(yè)理念全新商業(yè)理念全新商業(yè)理念四、項(xiàng)目定位四、項(xiàng)目定位招商理念招商理念 象富購(gòu)物中心結(jié)合國(guó)際流行的“店中店”商業(yè)模式與“百貨商場(chǎng)”商業(yè)模式，享有大型商場(chǎng)的強(qiáng)大客流、配套齊全的軟硬件設(shè)施，同時(shí)具備臨街店鋪經(jīng)營(yíng)空間獨(dú)立、自主經(jīng)營(yíng)的靈活性。相對(duì)于傳統(tǒng)的貨架陳列，商業(yè)空間雙模式更容易彰顯品牌個(gè)性，與消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)深度溝通，為消費(fèi)者提供可信賴的商品的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)品牌的傳播和積累。集合雙模式的結(jié)晶和多集合雙模式的結(jié)晶和多重優(yōu)點(diǎn)，打造最新商業(yè)理念。重優(yōu)點(diǎn)，11、打造最新商業(yè)理念。強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，實(shí)力鉅獻(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，實(shí)力鉅獻(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，實(shí)力鉅獻(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，實(shí)力鉅獻(xiàn) 四、項(xiàng)目定位四、項(xiàng)目定位經(jīng)營(yíng)理念經(jīng)營(yíng)理念 象富購(gòu)物中心由江蘇象富百貨有限公司斥資兩億打造，憑借實(shí)力雄厚的運(yùn)作資本及先進(jìn)的企業(yè)管理理念，象富百貨在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，成為同行業(yè)中的佼佼者。同時(shí)由北京金力天商業(yè)房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)有限公司全程招商策劃，為項(xiàng)目的火爆經(jīng)營(yíng)保駕護(hù)航。北京金力天是一家知名的商業(yè)房地產(chǎn)公司，成功運(yùn)作過(guò)北京天雅服裝大廈、北京雅寶路國(guó)雅大廈，北京3.3服裝大廈、沈陽(yáng)五聯(lián)商業(yè)廣場(chǎng)，山東臨沂華豐商貿(mào)城、德州國(guó)際商貿(mào)城等近40多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，匯聚眾多知名項(xiàng)目的匯聚眾多知名項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，確保12、本項(xiàng)目的成功運(yùn)作。成功經(jīng)驗(yàn)，確保本項(xiàng)目的成功運(yùn)作。在經(jīng)營(yíng)管理方面，我們還將聘請(qǐng)具有專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)行統(tǒng)一統(tǒng)一項(xiàng)目定位、統(tǒng)一業(yè)態(tài)項(xiàng)目定位、統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃規(guī)劃、統(tǒng)一統(tǒng)一品牌品牌招商、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一商業(yè)商業(yè)管理、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一宣傳推廣、統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)宣傳推廣、統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)，以國(guó)際化、專業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)塑造整體商業(yè)氛圍。確保項(xiàng)目的長(zhǎng)期火爆經(jīng)營(yíng)。四、招商政策四、招商政策 本次招商面對(duì)全國(guó)進(jìn)行，招商范圍如下：本次招商面對(duì)全國(guó)進(jìn)行，招商范圍如下：負(fù)一層：超市一層：化妝品、黃金珠寶、翡翠玉器、鐘表眼鏡、箱包鞋二層：男裝、運(yùn)動(dòng)休閑、女裝三層：床上用品、服裝品牌大戶、針織內(nèi)衣、羽絨服、童裝四層：13、電影院、電玩城、兒童堡、美食廣場(chǎng)、婚紗攝影、兒童教育、美容美發(fā)、運(yùn)動(dòng)器械五層：咖啡廳 符合以上業(yè)態(tài)定位的各大一二線品牌、實(shí)力品牌優(yōu)先，需先提供相關(guān)品牌資符合以上業(yè)態(tài)定位的各大一二線品牌、實(shí)力品牌優(yōu)先，需先提供相關(guān)品牌資料，根據(jù)品牌情況進(jìn)一步確定合作模式（租賃或聯(lián)營(yíng)）及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。料，根據(jù)品牌情況進(jìn)一步確定合作模式（租賃或聯(lián)營(yíng)）及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。五、聯(lián)系方式五、聯(lián)系方式項(xiàng)目地址：淮安市漣水縣安東路和紅日大道交叉口東南角項(xiàng)目地址：淮安市漣水縣安東路和紅日大道交叉口東南角 售樓處地址：淮安市漣水縣安東路和紅日大道交叉口東南角售樓處地址：淮安市漣水縣安東路和紅日大道交叉口東南角（深圳大廈東側(cè)對(duì)面）（深圳大廈東側(cè)對(duì)面）招商中心電話：招商中心電話：0517-82586666/823936770517-82586666/82393677 郵箱：郵箱：接洽人：接洽人：王斗王斗 手機(jī)：手機(jī)：1515233397015152333970郵編：郵編：223400 223400