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1、 資金雄厚的開發商背景；資金雄厚的開發商背景；統一產權、統一規劃、統一管理、統一服務；統一產權、統一規劃、統一管理、統一服務；優越的地位位置，便利的交通；優越的地位位置，便利的交通；匯集國內外知名品牌逾匯集國內外知名品牌逾200個；個；專業的商業運營管理團隊；專業的商業運營管理團隊；舒適的奧萊購物體驗環境。舒適的奧萊購物體驗環境。華盛奧特萊斯項目定位華盛奧特萊斯項目定位華盛奧特萊斯項目優勢華盛奧特萊斯項目優勢深圳深圳“體量最大、品牌最全、檔次最高體量最大、品牌最全、檔次最高”的奧特萊斯購物中心的奧特萊斯購物中心 華盛奧特萊斯購物中心華盛奧特萊斯購物中心 效果圖效果圖華南城控股有限公司簡介華南城2、控股有限公司簡介各地華南城項目一覽各地華南城項目一覽南昌華南城南昌華南城南寧華南城南寧華南城河源華南城河源華南城西安華南城西安華南城深圳華南城全景深圳華南城全景富富 安安 大大 道道平平新新北北路路2號交易廣場號交易廣場/服裝服裝3號號Shopping Mall華麗城酒店華麗城酒店華盛奧特萊斯購物中心華盛奧特萊斯購物中心4號家居館號家居館 紡織交易市場紡織交易市場皮革皮具交易市場皮革皮具交易市場華南西苑華南西苑五號廣場（電子數碼）五號廣場（電子數碼）機荷高速機荷高速至平湖鎮至平湖鎮2分鐘車程分鐘車程環球物流中心環球物流中心發展中心發展中心至至機機荷荷高高速速1分分鐘鐘車車程程華盛奧特萊斯購物中3、心華盛奧特萊斯購物中心位于華南城位于華南城1號交易廣場，建號交易廣場，建筑總面積筑總面積38萬平方米，首期萬平方米，首期規劃面積逾規劃面積逾5萬平方米，規劃萬平方米，規劃引進品牌逾引進品牌逾200個。個。以國際、國內一線、二線知以國際、國內一線、二線知名品牌直銷店為主體，涵蓋名品牌直銷店為主體，涵蓋了服飾、了服飾、箱包皮具、鞋履、箱包皮具、鞋履、內衣床品、精品飾品、生活內衣床品、精品飾品、生活家居、電子數碼、餐飲休閑家居、電子數碼、餐飲休閑配套等。配套等。打造深圳體量最大、檔次最打造深圳體量最大、檔次最高、品牌最全，集購物、休高、品牌最全，集購物、休閑、娛樂為一體的大型綜合閑、娛樂為一體的大型4、綜合奧特萊斯購物中心。奧特萊斯購物中心。直營工廠店為主體，名品低直營工廠店為主體，名品低折扣，舒適的購物環境，優折扣，舒適的購物環境，優質的服務，確保真正的奧萊質的服務，確保真正的奧萊購物體驗。購物體驗。引進國際一、二線品牌折扣店、引進國際一、二線品牌折扣店、國內外知名品牌工廠直銷店。國內外知名品牌工廠直銷店。打造深圳體量最大、檔次最高、打造深圳體量最大、檔次最高、品牌最全，集購物、休閑、娛品牌最全，集購物、休閑、娛樂為一體的大型綜合奧特萊斯樂為一體的大型綜合奧特萊斯購物中心。購物中心。華盛奧特萊斯購物中心設計外景圖深圳華南城地理位置深圳華南城地理位置u華南城位于深圳地理位置的中部，距深距深圳5、市中心區僅圳市中心區僅1515公里公里，高速公路、城市主干道、地鐵等位于項目周邊，地理位置優越，交通便利；u高速公路：機荷、水官、清平、南坪、莞深、廣深、深惠等高速公路在華南城周圍縱橫交錯。距機荷高速僅需1分鐘，距水官高速4分鐘，距深惠路僅7分鐘；u至福田、羅湖、鹽田、龍崗、龍華等中至福田、羅湖、鹽田、龍崗、龍華等中心城區約心城區約3030分鐘；距深圳寶安機場、南分鐘；距深圳寶安機場、南山商業中心、寶安中心區約山商業中心、寶安中心區約3535分鐘。一分鐘。一小時車程內覆蓋深圳全市，以及東莞、小時車程內覆蓋深圳全市，以及東莞、惠州城區。惠州城區。u2小時內可達5大國際機場（廣州、珠海、深圳、香港6、澳門）。u開通免費大巴直通深圳羅湖口岸、皇崗口岸、龍崗中心城、平湖，奧萊購物中心全面啟動后，將開設免費購物巴士。深圳華南城交通暢達深圳華南城交通暢達地鐵直達華南城：距離地鐵地鐵直達華南城：距離地鐵3 3號號線大芬、丹竹頭等站僅線大芬、丹竹頭等站僅7 7分鐘，分鐘，規劃中的規劃中的1313號線、號線、1616號線均設號線均設有站點于華南城臨近。有站點于華南城臨近。現有現有1818條公交線路可直通深圳條公交線路可直通深圳各區，覆蓋羅湖、福田、南山、各區，覆蓋羅湖、福田、南山、寶安、鹽田各區，以及龍崗主寶安、鹽田各區，以及龍崗主要街道。要街道。奧萊購物中心地下停車場提供奧萊購物中心地下停車場提供27、0002000余個停車位，華南城園區余個停車位，華南城園區內提供內提供2000020000個停車位，另有免個停車位，另有免費觀光小火車穿梭于華南城各費觀光小火車穿梭于華南城各商業場館之中。商業場館之中。深圳華南城交通暢達深圳華南城交通暢達華南城周邊有多條高速公路構成便利的交通網絡免費巴士路線免費巴士路線 皇崗口岸皇崗口岸皇崗海關（口岸內皇崗海關（口岸內.始發點）始發點）華富路華富路海外裝飾大廈海外裝飾大廈.站點站點紅荔路（圣廷苑紅荔路（圣廷苑站點）站點）上步北路上步北路（右轉）走八卦二路（右轉）走八卦二路八卦二路西口（勞動就業大廈八卦二路西口（勞動就業大廈.站點）站點）上林上林苑酒家（站點）苑8、酒家（站點）向東出八卦二路向東出八卦二路左轉左轉紅嶺北路紅嶺北路八卦三路東口（稅務局八卦三路東口（稅務局.站點）站點）過泥崗路口過泥崗路口清平快速、水官高速清平快速、水官高速華南城華南城 皇崗口岸：皇崗口岸：08:15 11:00 14:30 17:10 華華 南南 城：城：09:30 12:30 15:50 18:40 華南城華南城麗灣酒店麗灣酒店(華南城華南城龍平路龍平路龍城中路龍城中路盛平街盛平街建材市場路建材市場路新生新生大道大道麗灣酒店麗灣酒店)麗灣酒店發車時間：麗灣酒店發車時間：09:00 10:30 14:00 17:00 華華 南南 城城 發車時間：發車時間：08:20 09:9、45 13:10 16:00 18:30 華南城華南城-羅湖火車站羅湖火車站(深圳新都酒店停車場深圳新都酒店停車場)沿途停靠：東門、大童樂布料批發市場沿途停靠：東門、大童樂布料批發市場 羅湖新都酒店羅湖新都酒店 發車時間：發車時間：08:30 11:15 14:15 16:45 華南城招商中心發車時間：華南城招商中心發車時間：10:00 13:00 15:30 18:30 輔城坳輔城坳-山廈工業區山廈工業區-平湖平湖旭日工廠旭日工廠金鐘玩具廠金鐘玩具廠天德門診部天德門診部山廈工業區山廈工業區平湖外平湖外國語學校國語學校平湖汽車站平湖汽車站平湖人民醫院平湖人民醫院百佳超市百佳超市天和百貨天和百貨10、平湖步行商業街平湖步行商業街南城南城百貨百貨平湖街道辦（前面廣場）平湖街道辦（前面廣場）新南小學新南小學富安大道（路口）富安大道（路口）華南城紡織二期華南城紡織二期 華南城發車時間：華南城發車時間：10:00-11:30-13:00-14:30-16:00-17:30-19:00華南城華南城18條公交車線路直達條公交車線路直達公交線路公交線路起始站起始站目的站目的站機場機場4號線號線華南城華南城深圳機場（寶安）深圳機場（寶安）公交巴士公交巴士977路路華南城華南城布吉海關公交樞紐站布吉海關公交樞紐站公交巴士公交巴士910路路華南城華南城布吉大靚花園布吉大靚花園公交巴士公交巴士980路路華南城華11、南城布吉小關（羅湖接駁站）布吉小關（羅湖接駁站）公交巴士公交巴士M311路路平湖百佳商場平湖百佳商場布吉布吉公交巴士公交巴士998路路平湖輔城坳平湖輔城坳布吉海關（公交樞紐站）布吉海關（公交樞紐站）公交巴士公交巴士363路路華南城華南城鹽田外國語學校鹽田外國語學校公交巴士公交巴士796路路華南城華南城龍華梅林海關龍華梅林海關公交巴士公交巴士881路路新木村委新木村委東莞雁田東莞雁田公交巴士公交巴士K533路路平湖華南城平湖華南城羅湖火車站羅湖火車站公交巴士公交巴士322路路華南城華南城南山蛇口東角頭南山蛇口東角頭公交巴士公交巴士979路路華南城華南城新木村新木村公交巴士公交巴士788路路沙井田12、園沙井田園沙灣海關沙灣海關公交巴士公交巴士398路路龍崗中心城龍崗中心城福田購物公園福田購物公園自駕車前往華南城路線自駕車前往華南城路線出發地出發地行車路線行車路線大約車時大約車時福田中心區福田中心區梅觀高速梅觀高速機荷高速機荷高速華南城出口華南城出口華南城；或清平快線華南城；或清平快線-水官高速水官高速-（李郎（李郎出口）出口）-布瀾路布瀾路-平新北路平新北路-華南城華南城 35分鐘分鐘深圳火車站深圳火車站春風路春風路 文錦路文錦路 愛國路愛國路 沙灣公路沙灣公路 沙平公路沙平公路 平丹公路平丹公路 富安大道富安大道 華南城華南城25分鐘分鐘 南頭關南頭關北環大道北環大道 梅觀高速梅觀高速 13、機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口）平新北路平新北路 華南城華南城30分鐘分鐘 鹽田鹽田鹽排高速鹽排高速 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口）平新北路平新北路 華南城華南城25分鐘分鐘 龍華龍華布龍路布龍路 水官高速（李朗出口）布瀾路水官高速（李朗出口）布瀾路 平新北路平新北路 華南城華南城 或或 機荷高速機荷高速20分鐘分鐘 惠州惠州惠鹽高速惠鹽高速/深汕高速深汕高速 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口）平新北路平新北路 華南城華南城1小時小時東莞東莞莞深高速莞深高速-梅觀高速梅觀高速 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口）平新北路平新北路 華南城華南城1小時小14、時 深圳機場深圳機場廣深高速廣深高速 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口）平新北路平新北路 華南城華南城35分鐘分鐘 皇崗口岸皇崗口岸口岸口岸 皇崗路皇崗路 梅觀高速梅觀高速 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口）平新北路平新北路 華南城華南城35分鐘分鐘 蛇口碼頭蛇口碼頭蛇口碼頭蛇口碼頭 麒麟立交麒麟立交 北環大道北環大道 梅觀高速梅觀高速 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口）平新北路平新北路 華華南城南城 50分鐘分鐘福永碼頭福永碼頭福永碼頭福永碼頭 深圳機場深圳機場 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口）平新北路平新北路 華南城華南城40分鐘分鐘 廣州廣州廣深15、高速廣深高速 機荷高速（華南城出口）機荷高速（華南城出口）平新北路平新北路 華南城華南城1.5小時小時 項目目標客群分析項目目標客群分析u深圳華南城零售商業總體量逾深圳華南城零售商業總體量逾3030萬平方米，包括萬平方米，包括5 5萬平米奧特萊斯購物中萬平米奧特萊斯購物中心、心、1818萬平方米大型綜合高檔萬平方米大型綜合高檔Shopping MallShopping Mall、餐飲商業街區、酒吧休閑、餐飲商業街區、酒吧休閑廣場、娛樂廣場等多種零售商業業態，構成了深圳中部的核心零售商業圈。廣場、娛樂廣場等多種零售商業業態，構成了深圳中部的核心零售商業圈。u第一消費圈層：華南城項目周邊區域，包括16、平湖、布吉、南灣、坂田、橫第一消費圈層：華南城項目周邊區域，包括平湖、布吉、南灣、坂田、橫崗、觀瀾、東莞鳳崗等街道，區域人口約崗、觀瀾、東莞鳳崗等街道，區域人口約293293萬，消費客群包括高檔住宅萬，消費客群包括高檔住宅群體、本地居民、企業主、公務員、大型制造企業從業人員等。消費水平群體、本地居民、企業主、公務員、大型制造企業從業人員等。消費水平包括高端、中端客群。包括高端、中端客群。u第二消費圈層：區域包括了羅湖、福田、鹽田、龍華、龍崗中心城等，區第二消費圈層：區域包括了羅湖、福田、鹽田、龍華、龍崗中心城等，區域人口域人口400400余萬，消費客群包括高檔住宅群體、企業高級白領、公務員等，17、余萬，消費客群包括高檔住宅群體、企業高級白領、公務員等，主要為高端消費水平客群，基本有私家車，車程范圍在主要為高端消費水平客群，基本有私家車，車程范圍在3030分鐘以內。分鐘以內。u第三消費圈層：輻射南山、寶安及龍崗外區、東莞及惠州區域，區域人口第三消費圈層：輻射南山、寶安及龍崗外區、東莞及惠州區域，區域人口400400余萬。主要為高端消費群體，通過私家車到達項目車程在余萬。主要為高端消費群體，通過私家車到達項目車程在1 1小時以內。小時以內。2公里范圍華南城現有配套華南城現有配套餐飲休閑娛樂餐飲休閑娛樂u商務配套商務配套超五星級超五星級6969層酒店（規劃層酒店（規劃中）、四星級華麗城酒店、18、浙商商務酒中）、四星級華麗城酒店、浙商商務酒店、華南城集團總部大樓、環球物流中店、華南城集團總部大樓、環球物流中心、華南城發展大廈甲級寫字樓近心、華南城發展大廈甲級寫字樓近3030萬萬平方米；平方米；u餐飲配套餐飲配套華南富豪酒家、蘭桂坊歐華南富豪酒家、蘭桂坊歐陸風情酒吧美食街、麥當勞、上島咖啡、陸風情酒吧美食街、麥當勞、上島咖啡、寧波酒家等三十余家特色酒樓、餐廳；寧波酒家等三十余家特色酒樓、餐廳；u休閑配套休閑配套麗斯俱樂部、淺水灣桑拿麗斯俱樂部、淺水灣桑拿足浴城、四川富僑足浴；足浴城、四川富僑足浴；u娛樂配套娛樂配套金威啤酒廣場、青島啤酒金威啤酒廣場、青島啤酒文化廣場、歡樂迪文化廣場、歡樂19、迪KTVKTV、金典時代影院、金典時代影院等；等；u金融配套金融配套中國工商銀行、中國農業中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建行、中國郵政銀行、中國銀行、中國建行、中國郵政儲蓄銀行等金融機構均在華南城設立支儲蓄銀行等金融機構均在華南城設立支行；同時，平安、浦發等近十家銀行為行；同時，平安、浦發等近十家銀行為華南城商戶提供金融服務。華南城商戶提供金融服務。u深圳華南城零售商業總體量逾深圳華南城零售商業總體量逾3030萬萬平方米，包括平方米，包括5 5萬平米奧特萊斯購物萬平米奧特萊斯購物中心、中心、1818萬平方米大型綜合高檔萬平方米大型綜合高檔Shopping MallShopping 20、Mall、餐飲商業街區、酒、餐飲商業街區、酒吧休閑廣場、娛樂廣場等多種零售吧休閑廣場、娛樂廣場等多種零售商業業態，構成了深圳中部的核心商業業態，構成了深圳中部的核心零售商業圈。零售商業圈。經營模式經營模式自營自營+聯營聯營+租賃租賃統一產權：華南城自有物業產權，統一產權：華南城自有物業產權，確保長期經營，物業保值增值；確保長期經營，物業保值增值；統一招商：嚴把項目定位、業態統一招商：嚴把項目定位、業態規劃、品牌組合和招商實施；規劃、品牌組合和招商實施；統一管理：系統的項目推廣、賣統一管理：系統的項目推廣、賣場營銷以及完善的內部管理體系；場營銷以及完善的內部管理體系；統一服務：保持優質的租戶和客21、統一服務：保持優質的租戶和客戶服務，舒適優美的購物環境。戶服務，舒適優美的購物環境。業態規劃業態規劃“奧特萊斯購物中心奧特萊斯購物中心”位于深圳華位于深圳華南城一號交易廣場，分別為一層、負南城一號交易廣場，分別為一層、負一層，一期規劃總面積約一層，一期規劃總面積約5 5萬平米。萬平米。一層：營業面積約一層：營業面積約2 2萬平米，規劃萬平米，規劃由國際名品區、男裝區、女裝區、鞋由國際名品區、男裝區、女裝區、鞋履皮具、運動休閑區等。履皮具、運動休閑區等。負一層：營業面積約負一層：營業面積約3 3萬平米，主萬平米，主要經營國內知名品牌男女裝、家居內要經營國內知名品牌男女裝、家居內衣服飾、童裝、箱包22、，衣服飾、童裝、箱包，“歐瑟生活館歐瑟生活館”等，另有配套特色果汁吧、冰激凌等，另有配套特色果汁吧、冰激凌吧等餐飲配套組成。吧等餐飲配套組成。華南城奧特萊斯為您提供一個完美、華南城奧特萊斯為您提供一個完美、輕松、舒適的購物廣場。輕松、舒適的購物廣場。一層總建筑面積2萬，經營品類涵蓋了歐瑟國際名品館、高端男裝、高端女裝、鞋履、皮具、休閑及運動名品等，品牌數量逾80個。以直營工廠直銷店為主體。首一層總建筑面積3萬，經營品類涵蓋了歐瑟生活館、國內知名男裝、女裝、內衣、精品名店等，品牌數量逾120個。已進駐品牌已進駐品牌 -逾逾40個知名品牌個知名品牌更多期待品牌更多期待品牌逾逾200個國內外知名品牌23、個國內外知名品牌 購物環境購物環境 商業櫥窗展示商業櫥窗展示項目外部形象項目外部形象 店面實景圖店面實景圖 店面實景圖店面實景圖 店面實景圖店面實景圖 店面實景圖店面實景圖 店面實景圖店面實景圖 運營保障系統運營保障系統P華盛商業公司有來自零售商業地產的華盛商業公司有來自零售商業地產的業內精英組成：韓國新世界、華潤、業內精英組成：韓國新世界、華潤、中信、茂業百貨中信、茂業百貨-。P華南城集團每年華南城集團每年2億以上的強大宣傳推億以上的強大宣傳推廣費用支持，全方面的營銷推廣系統。廣費用支持，全方面的營銷推廣系統。P專業的門店營運管理服務團隊。專業的門店營運管理服務團隊。P針對奧特萊斯購物中心獨24、立的針對奧特萊斯購物中心獨立的MKT系系統。統。P現代化的信息提供支持：現代化的信息提供支持：POS系統、系統、ERP系統、會員系統。系統、會員系統。P華南城集團奧特萊斯項目異地擴張連華南城集團奧特萊斯項目異地擴張連鎖戰略：南寧、南昌、西安奧特萊斯鎖戰略：南寧、南昌、西安奧特萊斯-會展推廣會展推廣P一年一屆深圳國際工業博覽會為一年一屆深圳國際工業博覽會為“中中心心”帶來良好的貿易機會。帶來良好的貿易機會。P每年組織每年組織“中心中心”商家參加中國商家參加中國-東盟東盟博覽會。博覽會。P每年組織每年組織“中心中心”商家參加中國東西商家參加中國東西部合作與投資貿易洽談會（西洽會）。部合作與投資貿易25、洽談會（西洽會）。P常年組團參加國內、外各大國際展會。常年組團參加國內、外各大國際展會。P粵港澳地區參加國內、外各大國際展粵港澳地區參加國內、外各大國際展會。會。P粵港澳地區商務論壇定期舉行，與粵港澳地區商務論壇定期舉行，與“中心中心”港企資源共享。港企資源共享。P聯合內地各行業協和組成聯盟，帶動聯合內地各行業協和組成聯盟，帶動“中心中心”港企與內地企業互動，建立港企與內地企業互動，建立買一合作機會。買一合作機會。招商電話：招商電話：1580755109015807551090聯系人：陳波聯系人：陳波傳傳 真：真：0755-61268200 0755-61268200 QQQQ：640637826、764063787 E-MAIL：華南城控股有限公司華南城控股有限公司地址：香港九龍尖沙咀廣東道地址：香港九龍尖沙咀廣東道15號港威大廈用嗎金融大樓號港威大廈用嗎金融大樓22樓樓2205-07室室Address:Suites 2205-07,22/F Sunlife Tower,The Gateway,15 Canton Road,TST,HK電話電話(Tel):（852）3188 3118 傳真傳真(Fax):（852）3188 深圳華盛商業發展有限公司深圳華盛商業發展有限公司地址：深圳市龍崗區平湖華南大道一號地址：深圳市龍崗區平湖華南大道一號Address:NO.1 Hua Nan Main Road,Pinghu,Longgang District,Shenzhen,PRC電話電話(Tel):（755）89375731傳真傳真(Fax):（755）6126 8200