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德陽銀鑫五洲廣場商業步行街示意圖（7頁）.docx

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商業（其它）

上傳人：房地****巧和... 編號：129388 2021-05-16 6頁 2.18MB

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1、通常通常商業步行街分為露天開放式露天開放式和室內步行街室內步行街兩大類。這兩類步行街各自的寬度到底做多大比較合適，設計規范中并沒有明確的指引，設計師大多根據常用的經驗值來確定，例如，8 米、12 米、15 米等等。這些都是經驗值，至于步行街為什么要做到 8 米寬或者 12 米寬，尚未見到國內外的專業書籍中，給出計算這些數值的公式或說明推導理論。我在做商業步行街這類項目的規劃建議時，也常常被這個問題所困擾。通過摸索，似乎找到了解決這個問題的方法，現拿出來與大家探討探討。需要說明的是，我們在這里討論的是步行街的寬度，因此不涉及建筑物的風格和檔次，也不完全關注建筑物高度，同時也不考慮街道2、障礙物、出入口等影響步行的因素。在這里以下描述我們這樣考慮： 1、取人體仰角 30 度為最佳視角范圍。 2、人體平均身高取 1.7M。 3、一層高：不低于 5.6M。最適宜店招位置在 4 至 5.6 米之間，由于兩邊為住宅高樓，在這里我們選 5.6M。二層高：不低于 4M。三層高：因為三層為局部，在這里要求不低于 3.5M，但不作為考量計算。 4、通常設計者考慮步行街適宜寬度為：8M、12M、15M，主要考量是 1.7M 高人站在中點最佳視線高度為 4M 高左右為主要考慮，如兩邊建筑超出三層，在考慮寬度時可適量增加，但不宜超出 30M。 5、步行街過道不宜考慮設置大的景觀帶或水3、景，應盡量開闊視野及適宜人的穿插走動。 6、以兩個原則為主要考量：一、兩邊商戶期望：兩邊商戶期望：作為商戶，都希望自家店面的招牌和櫥窗能夠在第一時間盡收顧客眼底，同時也希望顧客能沿著自家店面這一邊行走；二、逛街時顧客感受：逛街時顧客感受：作為顧客，一般在逛街的時候，其潛意識會引導其盡可能走一趟就能把街道兩邊的商店都光顧到，也就是說，逛街時都不愿意走回頭路。至此，我們就找到了評判步行街是否合適的兩條標準：讓街道兩邊的商家感到滿意讓街道兩邊的商家感到滿意，讓在街道行走的顧客感到舒讓在街道行走的顧客感到舒適。適。我們知道，在一條步行街上，除了日曬、雨淋等因素外，誰也沒有能力讓顧客一定要沿著某一邊行走，顧客走到哪一邊完全是隨機的。一般來講，在一條步行街上，人們都習慣在街道的中間行走，因為在建筑物下行走時有一定的不安全感，因此，顧客喜歡走在步行街的中間。當人在街道中間行走時，隨

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