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1、珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL成都珠江新城國際購物中心招商簡介成都珠江新城國際購物中心招商簡介 Chengdu Pearl River New City International Shopping Mall Introduction 珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL目目 錄錄 PART 01珠江新城國際珠江新城國際購物中心項目概況購物中心項目概況招商范圍招商范圍合作伙伴合作伙伴項目開發及商業運營管理團隊項目開發及商業運營管理團隊商業環境商業環境 PART 022、 PART 03 PART 04 PART 05P01珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL商商 業業 環環 境境P02PART 01珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL成都，中國商業的動力引擎成都，中國商業的動力引擎P03 成都，常住人口1404.76萬人，主城區人口529.54萬人，排名全國各大城市第四位。全國十大城市之一，西南地區最重要的中心樞紐城市.汽車保有量全國第三 西南地區科技、商貿、金融中心和交通、通信樞紐.2010年，成都市GDP（經濟總量）達到5551.33、億，位居中國第十三名。2010年，美國權威雜志福布斯發布未來10年 全球發展最快城市排名，成都排第一。珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL成都市主要經濟指標成都市主要經濟指標P05項目項目/年份年份20102010年年20092009年年20082008年年生產總值（億元）5551.334502.63944.91社會消費品總額（億元）2417.6924.61768.88人均生產總值（元）392863521526525可支配收入（元）208351865916943消費性支出（元）161421408812850珠 江 新 城 國 際 項4、 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL溫江溫江 城市副中心城市副中心P04溫江區地處成都西區，所規劃的溫江新城為成都市重點打造 的城市副中心。溫江區戶籍人口36.99萬人，全區居住人 口為60萬人，預計到2020年全區居住人口可達到100萬。西南地區最大的國家級經濟開發區-海峽兩岸科技產 業開發園區所在地.溫江區2011年2月被列為成都試點區域.國家級生態示范區；成都市第一個衛星 城；第十一屆全球“國際花園城市”.2010年溫江區人均GDP達到54530元。中國經濟綜合實力百強區.珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTE5、RNATIONAL（光華大道周邊新樓盤、海峽科技園區、金馬無限城、溫江大學城為主要人口增長點）2011年年2020年溫江區居住人口增長預測年溫江區居住人口增長預測珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL溫江新城商圈溫江新城商圈成都西區商業核心成都西區商業核心P06 成都城市副中心區溫江新城，地處光華大道兩側，高端樓盤林立，五星級酒店、甲級寫字樓云集。以家庭型消費為主導的珠江新城國際購物中心及引領高端消費市場的新光三越百貨，以差異化的業態定位，相輔相成，形成互補，共同構筑了溫江新城商圈的核心。商圈內，包括珠江新城一期項目引進的家樂福、國美6、電器等品牌商家已陸續亮相。珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONALP06珠江新城國際珠江新城國際購物中心概況購物中心概況PART 02珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL珠江新城國際整體規劃珠江新城國際整體規劃P07 成都珠江新城是位于成都市溫江區光華大道三段、溫江新城區的核心，是集居住、商業、商務、辦公、酒店、會議、旅游、休閑、文化為一體的超級城市綜合體。項目占地1400畝，建筑面積超過250萬平米，項目總投資額約120億元。成都珠江新城商業板塊約27萬平方米，是以珠江新城7、國際購物中心為核心，包括有兩座五星級酒店（其中一座已確定為建筑高度在250米以上的洲際大酒店）和數棟甲級寫字樓群。該項目將會成為成都西區的地標性建筑。珠江珠江新城國際商業總規劃圖新城國際商業總規劃圖P08 A1-A4 A1-A4 公寓寫字樓公寓寫字樓及裙樓商業街及裙樓商業街 珠江新城國際珠江新城國際購物中心購物中心20132013年上半年開業年上半年開業家具連鎖專賣店家具連鎖專賣店 E E地塊酒店地塊酒店 （籌建中（籌建中）D D地塊公寓地塊公寓 及配套商業及配套商業 （籌建中（籌建中）光光 華華 大大 道道 三三 段段碧落湖公園碧落湖公園珠江國際花園高尚珠江國際花園高尚住宅已交付使用住宅已交8、付使用大型住宅社區大型住宅社區珠江御景灣高尚住珠江御景灣高尚住宅社區已交付使用宅社區已交付使用往成都市區往成都市區往溫江國色天香往溫江國色天香都江堰都江堰家樂福、國美電器等知名商家已進駐珠江新城一期項目家樂福、國美電器等知名商家已進駐珠江新城一期項目珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL項目緊臨成溫邛高速（免費高速）和四條快捷通道（光華大道、光華8線、芙蓉大道、草金西延線）與繞城高速、第二繞城高速貫通東西南北的交通干道。20分鐘內可到任意達成都中心區及崇州、郫縣、雙流、大邑等周邊區域。規劃中的機場快捷通道開通后，從機場到達項目只需159、分鐘。地鐵4號線延伸線出站口將直接連接項目的負一層商業區域。預計于2015與地鐵4號線同時開通。309、319、904等幾十條公交線路可直達本項目，快速連通半徑20公里范圍內任意區域 交通便捷交通便捷 匯集人氣匯集人氣P09珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL核心消費圈層核心消費圈層P11消費圈層消費圈層輻射范圍輻射范圍覆蓋區域覆蓋區域人口數量人口數量目標消費圈20分鐘車程溫江老城區、大學城、醫學城、金馬無限城、海峽開發區、項目周邊新建樓盤、高新西區、犀浦、崇州、大邑等200萬同時，本項目周邊三公里半徑內已建或在建樓盤約100個左右10、，規劃約13萬多戶，規劃人口約32萬，現已入住約10萬人。隨著周邊區域的成熟，預計在項目開業時，常住人口可達到25萬左右。珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL項目周邊主要新建樓盤及戶數統計項目周邊主要新建樓盤及戶數統計P10樓盤名稱樓盤名稱戶數戶數樓盤名稱樓盤名稱戶數戶數樓盤名稱樓盤名稱戶數戶數樓盤名稱樓盤名稱戶數戶數西蜀尚都900魚鳧陽光720恒大城5000上上城254香堤灣1465海科名城2138西貴堂280紅泰翰城885佳兆業麗晶港6000尚西花郡785彩疊園3800君怡苑212藍光香碧歌莊園1562芙蓉錦繡129世紀光華1811、90錦里光華526花樣年花樣城4200中新公園大道6300興城麗景420水岸花汀56金色魚鳧 1700大華水映島1551國泰公園壹號588香頤麗都鷺湖宮1485朝陽時代西錦5000萬家華庭441泰基花溪谷500學府美地486榕樹嶺874巨龍環島國際社區1063珠江國際花園1400龍門苑1789春江青龍灣1490金河谷4000萬科朗潤園992靜水香榭344天府原里5288藍光紫檀山600紫光興城462城建雙城440書香秀筑252美泉紀140勝地金芙蓉878西花汀1095德坤雅逸居328漫城914芙蓉花開554香頌島376金強大學城2242邊城香格里1299清溪玫瑰園600七彩花都580威尼斯水城12、1500依云988萬灣樹600錦繡森鄰1200森宇美茵河谷1164仁和春天大道3200春韻怡苑210芙蓉古城300柳岸馨苑216棠湖泊林小鎮400格林蘭4000光華國際3500御景灣2093藍光四葉城1449天河盛景368嘉瑞國際808格瀾威爾858德坤海地亞1294德坤新天地866DOlala家728棕櫚長灘556英酈莊園816尚信國際公園7028號公館1371格凌蘭3616中鐵瑞景瀾庭837世紀濱江1655水韻華府914西 班牙森林567金馬湖一號415銀城花樹間428西蜀尚都926大華水映島1551鴻源星睿城960西財學府陽光2341中鐵麗景書香5592置信學府杏林3124天來國際廣場113、239璽龍灣2514金色湖岸800共計：133939戶珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL珠江新城國際購物中心珠江新城國際購物中心概況概況 P07珠江新城國際購物中心建筑面積約18萬平方米，是集購物、休閑、餐飲、娛樂、社交、文化、康體、體驗于一體的家庭型消費的一站式購物中心。項目建筑規劃為地下三層，地上五層，其中地下2、3層為停位場，地下停車位約3700個，包括地下1層及地面部分停車位在內，項目停車位共約4260個。項目已于2011年11底月主體封底，預計2013年10月份開始營業。珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVE14、R NEW CITY INTERNATIONAL珠江新城國際購物中心珠江新城國際購物中心伊藤洋華堂百貨、珠江時代影城等主力商伊藤洋華堂百貨、珠江時代影城等主力商家已簽約進駐珠江新城國際購物中心。家已簽約進駐珠江新城國際購物中心。業態規劃業態規劃P14備注：以上樓層名暫定備注：以上樓層名暫定 B2-B3 B2-B3 停車場停車場 B1B1 樂活樂活1F 1F 品味品味2F2F時尚時尚3F3F愛家愛家4F4F潮流繪影潮流繪影B2停車位約1850個B3停車位約1850個大型零售超市，家電、日常用品、寵物用品等。時尚服飾、珠寶、化妝品、咖啡等時尚男女時裝、鞋類、皮具箱包、飾品、鐘表眼鏡、休閑餐飲等電子15、數碼、童趣、精品家居、兒童天地等。餐飲、電影院、KTV量販、電玩、美容SPA、音響、書店等。商業街區商業街區美食、娛樂、休閑一條街珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL購物中心樓層業態分布圖購物中心樓層業態分布圖地鐵站地鐵站停車場入口停車場入口停車場出口停車場出口A1.5A1.5商業商業A1A1寫字寫字樓電梯樓電梯A2A2公寓電梯公寓電梯A3A3公寓電梯公寓電梯P15華堂超市華堂超市大型電器大型電器零售零售日常用品日常用品寵物用品寵物用品ATMATM取款機取款機卸貨區卸貨區負一層商業總建筑面積：負一層商業總建筑面積：34754347516、4平方米平方米珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONALA1.5餐飲矮樓A2三層以上是公寓A3三層以上是公寓形形成成餐餐飲飲街街A1A1裙樓商業裙樓商業A2A2裙樓商業裙樓商業A3A3裙樓商業裙樓商業出入口出入口出入口出入口商業街商業街A A1.51.5獨棟商業獨棟商業購物中心樓層業態分布圖購物中心樓層業態分布圖P16A4A4裙樓商業裙樓商業華堂超市華堂超市餐飲餐飲零售店零售店/時尚服飾時尚服飾服飾主力店服飾主力店鐘表鐘表/珠寶珠寶銀行銀行ATMATM取款機取款機輕餐輕餐/食品食品/冰淇淋等小型冰淇淋等小型店鋪店鋪光光 華華 大大 道道 17、三三 段段往成都市區往成都市區往溫江國色天香往溫江國色天香都江堰都江堰出入口出入口出入口出入口出入口出入口一層商業總建筑面積：一層商業總建筑面積：34594平方米平方米珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONALA1A1裙樓商業裙樓商業A2A2裙樓商業裙樓商業A3A3裙樓商業裙樓商業A A1.51.5獨棟商業獨棟商業購物中心樓層業態分布圖：購物中心樓層業態分布圖：P17A4A4裙樓商業裙樓商業華堂超市華堂超市餐飲餐飲零售店零售店/時尚服飾時尚服飾服飾主力店服飾主力店輕餐輕餐二層商業總建筑面積：二層商業總建筑面積：2973129731平方米平18、方米連廊連廊珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONALA1A1裙樓商業裙樓商業A2A2裙樓商業裙樓商業A3A3裙樓商業裙樓商業購物中心樓層業態分布圖購物中心樓層業態分布圖P18A4A4裙樓商業裙樓商業華堂百貨華堂百貨餐飲餐飲零售店零售店/時尚服飾時尚服飾兒童兒童精品家居精品家居大型書店、音響大型書店、音響三層商業總建筑面積：三層商業總建筑面積：2815528155平米平米連廊珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONALA1A1裙樓商業裙樓商業A2A2裙樓商業裙樓商業A3A3裙樓商業裙樓19、商業購物中心樓層業態分布圖購物中心樓層業態分布圖P19A4A4裙樓商業裙樓商業華堂超市員工食堂華堂超市員工食堂餐飲餐飲影院影院美發美發SPASPA音像音像/書店書店KTVKTV電玩電玩高端電子產品高端電子產品網絡休閑網絡休閑珠江時代影院珠江時代影院四層商業總建筑面積：四層商業總建筑面積：2880828808平米平米珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL購物中心購物中心主要建造主要建造工程時間節點工程時間節點P18重要節點重要節點時間時間土建開工時間土建開工時間 2010.082010.08正負零零完成時間正負零零完成時間 2011.020、82011.08結構封頂時間結構封頂時間 2011.112011.11外立面施工完成外立面施工完成 2012.092012.09竣工驗收竣工驗收 2012.122012.12預計開業時間預計開業時間20132013年上半年年上半年珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL招商范圍招商范圍P19珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL餐飲餐飲:中餐、西餐、自助餐、東南亞菜系、便捷式餐飲、咖啡廳特色餐飲等.各類零售各類零售：名牌服飾、黃金珠寶、鐘表、生活精品等.休閑娛樂休閑娛樂：KTV21、棋牌茶坊、酒吧 電玩、網吧、兒童游樂等.配套服務配套服務：金融機構、電信、移動、機 票訂購、旅行社、煙酒專賣、婚紗影樓、便利店、藥房、花店、茶莊、房屋中介、寵物用品、足浴、干洗店、美容美發、健 身會所、水療spa、早教中心、牙科醫院、主題專賣店等.招招 商商 范范 圍圍P20珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL品牌商戶接洽中品牌商戶接洽中P21以上商家正在接洽中以上商家正在接洽中珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL珠江時代影院珠江時代影院【購物中心已簽約主力商家】【珠江22、新城一期已開業商家】家樂福家樂福國美電器國美電器P22伊藤洋華堂伊藤洋華堂珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL入駐珠江新城國際購物中心的理由商業巨擘群集商業巨擘群集全球商家投資全球商家投資焦點焦點城市副中心實力雄厚的開發、投資公司大規模大體量專業的運營管理公司世界級商業規劃舒適超前的內部空間設計充足的車位的配備政府重點打造的CBD項目未來成都人購物消費的聚集區域合理的經營業態配比一站式、體驗式消費王國極強的商圈輻射能力和升值潛力200米超5A級甲級寫字樓地標建筑2座超5星級酒店伊藤洋華堂、珠江影院等國內外知名品牌的入駐P25珠 江 23、新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONALP23PART 04項目開發及商業運營管理團隊項目開發及商業運營管理團隊珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL 廣東珠江投資股份有限公司項目投資方項目投資方廣東珠江投資控股有限公司廣東珠江投資控股有限公司l發展商：成都珠江創展房地產開發有限公司l投資商：廣東珠江投資股份有限公司P24成都珠成都珠江公司江公司廣東珠江投資股份有限公司珠江投資股份有限公司珠江投資股份有限公司合合 生生 創創 展展珠江商貿物流珠江商貿物流 廣東珠江投資股份有限公司廣東珠24、江投資股份有限公司創建于1993年，是一家以房地產開發與建設為主，涵蓋都市產業、商貿物流、基礎設施、能源電力、通信網絡、教育投資等領域的大型企業集團，資產規模超過35350 0 億人民幣。集團公司擁有30多家全資、控股二級公司，投資領域覆蓋廣州、北京、天津、上海、深圳、武漢、西安、成都、內蒙等國內主要大中城市。【合作伙伴】珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY INTERNATIONAL珠江投資大廈運營商：廣東珠江商業地產經營管理有限公司運營商：廣東珠江商業地產經營管理有限公司P28 匯集廣州、深圳、四川等地的精英 人才組成的專業招商運營管理團隊。團隊擁有多名資25、深商業顧問（曾主持 過廣州天河城購物中心、中華廣場購 物中心等商業項目），在大型 商業市 場定位、功能規劃、營運管理、物業 管理等方面均有豐富的實操經驗。強大的經營團隊實力，最專業的商業 地產運營服務。業務覆蓋地區廣，擁 有強大的商業資源、信息和推廣平臺。珠 江 新 城 國 際 項 目PEARL RIVER NEW CITY 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