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1、X秀品天地購物中心-年輕人的時尚基地 招商手冊柳州城市概況2024/12/17柳州，又稱“龍城”，是一座具有年歷史的古城，是廣西壯族自治區的直轄市，轄六縣四區（柳江縣、柳城縣、鹿寨縣、融安縣、融水縣和三江縣，城中區、柳北區、魚峰區和柳南區），總面積1.86萬平方公里，總人口369萬人，其中市區人口120萬人，是一個以漢族為主的多民族聚居城市，是廣西的僑鄉之一。柳州城市概況2024/12/17 柳州是中國西南的工業重鎮、是一座生機勃勃的工業名城。全市4家企業進入中國制造業企業500強，5家企業上市。目前已形成了以汽車、機械、冶金為支柱，化工、制糖、造紙、制藥、建材、日化等產業并存的工業體系。“柳2、工”牌裝載機、“上汽通用五菱”汽車、“魚峰”牌水泥和“兩面針”牌牙膏等柳州工業產品馳名中外。柳州是中國唯一同時擁有四大汽車集團整車生產基地的城市，是國家汽車零部件生產基地和國家汽車及零部件出口基地，今年全市的汽車產銷量將有望突破100萬輛。柳州鋼鐵產能達到1000萬噸，是中國華南和西南地區最大的鋼鐵基地。柳州市區位2024/12/17柳州市位于廣西壯族自治區的中北部，東與桂林市為鄰，西接河池市、宜州市，南界來賓市，北部和西北部與湖南省通道侗族自治縣，貴州省黎平縣、從江縣毗鄰。柳江穿越而過，把柳州市區環繞成一個“U”字形半島。柳州城市交通2024/12/17柳州西南交通樞紐:公路：G209、G33、22、G323三條國道穿越，還擁有桂柳高速公路（245公里）、柳南高速公路（262公里）、宜柳高速公路（100公里），3-4小時可達北部灣海岸港口鐵路：湘桂線、黔桂線、焦柳線交匯于此。航空：已開通至北京、上海虹橋、上海浦東、廣州、成都、重慶等多條航線，至桂林兩江國際機場僅需1.5小時車程。水路：柳州港位于柳州市境內，是地方性內河主要港口，為以腹地商品出口為主兼顧貨物中轉、旅游服務的內河綜合性港口。柳州市的宏觀經濟情況2024/12/17地區生產總值（GDP）2011年，柳州市經濟、社會和民生建設呈現良好態勢，全年地區生產總值（GDP）1,571.1億元，為省會城市南寧生產總值的四分之三。柳州市4、的宏觀經濟情況2024/12/17社會消費品零售總額2011年全年，柳州市社會消費品零售總額達568.8億元，同比增長18.5%。柳州市的宏觀經濟情況2024/12/17城鎮居民可支配收入及消費性支出2011年，柳州市城鎮居民人均可支配收入19,615元，比2010年增長10.4%；人均消費性支出為12,909元，同比增長14.1%。2011年，柳州市居民人均消費支出中，食品類消費支出所占比例最高，達42%，交通和通訊支出占16%，教育文化娛樂服務類支出占11%，其他商品和服務類所占比例最小僅占2%。柳州市的宏觀經濟情況2024/12/17人口情況截止2011年年底，柳州市總人口為374.1萬5、人，年自然增長率為5.16；南寧市總人口為711.5萬人，人口自然增長率為8.33。柳州商圈概況2024/12/17飛鵝商圈（魚峰路-飛鵝路）批發集散地變變遷遷五星商圈（五星街-工貿）傳統娛樂消費河東商圈（文昌路-潭中東路）未來國際高端商圈和白領精英消費變變遷遷柳州商圈概況2024/12/17過去的柳州飛鵝商圈現在的柳州五星商圈未來的柳州河東商圈核心功能：商品集散地，以批發零售業為核心的商業運營模式，產品價位迎合普通大眾需求。業務涵蓋：服裝、鞋帽、機電、建材、燈飾、花鳥等批發零售。主要商業：谷埠國際商場、華豐商場、飛鵝新市場、飛鵝商場、南天鞋城、力風建筑裝飾市場。核心功能：柳州市核心商圈，集聚6、柳州政治、商貿、文化、教育、醫療、休閑娛樂中心、配套設施十分完善。業務涵蓋：中高檔服裝、鞋類、化妝品為主，臨街分布餐飲、電器、皮具、精品、通訊產品等零售為輔。主要商業：五星商廈、工貿百貨、興隆大廈、東都百貨、龍城商業街等核心功能：未來核心商圈，集合成密集型商業網絡并輻射整個河東。業務涵蓋：高度聚合西餐廳、名店咖啡、休閑酒吧、國際品牌時裝等國際商業，滿足高端人群休閑、娛樂消費。主要商業：秀品天地、陽光100、東城印象、雙魚匯、居上V8、潭中金融一條街、華信國際等。我項我項我項我項目目目目 地地地地點點點點秀品天地購物中心總建筑面積：112656商業建筑：59556酒店建筑：8050辦公建筑：807、00容積率：2.98綠化率：30%體育路高新一路桂 潭中東路中大道河東新區核心，毗鄰體育中心本項目位于的河東區是柳州市重點打造的核心商務區和新興商業區。本項目擁有市政配套資源及城市休閑資源：東臨李寧體育館、南鄰體育 中心、西 鄰人民廣場及中房世紀廣場，同時坐擁馬鹿山公園及城市景觀軸桂中大道。區域主體消費人群為腦力消費者，在上班過后需要開闊的空間讓精神放松，本項 目所擁有的景觀資源是放松的最佳選擇。高新三路 秀品天地東環路馬鹿山公園李寧體育館世紀廣場城市景觀軸購物、休閑、餐飲比例最優化河東區商業三足鼎立格局柳州風尚的高端接待文娛平臺。（重休閑、餐飲）產權結構：售后返租主力店：香港艾摩奢侈品會所、8、中影國際影城、觀瀾高爾夫球會；其他業態：KTV、知名品牌服飾、影樓、特色體驗店、休閑餐飲、桑拿浴足等。目標消費群：柳州追求休閑娛樂的高端消費群體 生活配套+高端購物。產權結構：售后返租賃（重購物）主力店：麗笙酒店、南城百貨超市、夢之島百貨、嘉禾影城；其他業態：餐飲、按摩浴足、酒店、生活配套商業。目標消費群：柳州中高端購物消費群+周邊居民日常消費吃、喝、玩、樂、購一站式生活廣場。強調一站式服務，購物、休閑、餐飲比例最優化（純購物中心）產權結構：開發商自持品牌特色：中高端年輕化、時尚化、潮流化品牌差異化消費群：柳州中高檔潮流時尚購物群和中高檔休閑娛樂消費群雙魚匯陽光一百秀品天地2024/12/179、16秀品整體定位-精品時尚購物中心，年輕人的時尚基地-行于年輕人的路線，卻不甘平庸，休閑娛樂一站式的購物中心整體定位整體定位整體定位整體定位定位闡述定位闡述定位闡述定位闡述2024/12/1717秀品目標定位目標消費人群目標消費人群：具有一定消費能力的潮流時尚人士，包括企業白領、時尚達人、潮流青年目標消費年齡層：目標消費年齡層：25歲至50歲目標消費者收入：目標消費者收入：RMB 5,000100,000元/月目標消費群特征：目標消費群特征：中高收入、時尚、潮流、獨立見解、對品牌有一定認同感，容易接受新鮮事物2024/12/17負一層負一層精品超市精品超市2024/12/17 一層一層 發現發現精品餐飲珠寶飾品時尚男女裝 眼鏡店潮流鞋包2024/12/17 二層二層 絢麗絢麗潮流鞋包形象設計時尚男女裝元素運動運動集合店2024/12/17兒童早教兒童購物家居生活 三層三層 交匯交匯2024/12/17 四層四層 奇妙奇妙瑜伽會館火熱院線室內冰場品質生活2024/12/17 五層五層 小憩小憩2024/12/17獨家招商代理獨家招商代理公司地址：北京市朝陽區霄云路36號國航大廈招商熱線：15840555079聯系人：楊成名公司郵箱：