午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

個人中心
個人中心
添加客服微信
客服
添加客服微信
添加客服微信
關注微信公眾號
公眾號
關注微信公眾號
關注微信公眾號
升級會員
升級會員
返回頂部
購物中心的用地選址分析(4頁)
購物中心的用地選址分析(4頁).doc
下載文檔 下載文檔
專題文檔
上傳人:房地****巧和... 編號:129429 2021-05-16 3頁 29KB

下載文檔到電腦,查找使用更方便

10 金幣

  

還剩頁未讀,繼續閱讀

1、購物中心的用地選址分析購物中心的用地選址分析 適當的用地和合適的位置是購物中心開發的先決條件,購物中心對區位有嚴格要求,這關系到 未來商業經營的成敗。用地的地理位置和周圍地區的經濟狀況與人口狀況決定購物中心能否生存。 獲得足夠的購物人群有兩種途徑,一種是依托大居住區和消費群,另一種是擴大服務商圈范圍。 (一)用地區位和交通人口狀況分析 購物中心的位置決定其易達性,并直接影響商圈范圍。為此,購物中心用地應符合商業用地選 擇的一般區位原則: 最短時間原則,即應當位于人流集散最方便的區位。商業活動的基本前提是商業與購物者面對 面進行交易。所以,傳統商業建筑都混雜在居民區中間,但是隨著交通改善,購物者2、的活動范圍大 大增加,因此距離已經不是決定購物者行為的主要因素,而更多地要考慮購物過程所花費的行車時 間。 區位易達性原則指商業用地一般應分布于交通便捷、易達性好的位置。易達性取決于交通工具 和道路狀況。 聚集原則是商業活動具有集聚效應,集中布置能夠相互促進,以提高整體吸引力。城市人流、 物流和城市社會經濟活動的焦點常常成為優先選擇的地點。 接近購買力原則是指商業用地要接近人口稠密區,又要接近高收入或高消費人口分布區。維持 商業設施存在的最低服務人口數量稱為人口門檻。 因此,為了判斷用地是否值得開發,需要收集用地周圍必要的經濟和人口基礎資料進行分析, 這主要包括: (1)購物人口分析。對擬開發3、地區的經濟潛力和經濟狀況進行分析,分析用地附近是否有值得依 托的大量居住人口,人口的收入、購買力狀況、消費習慣和消費心理如何?人口增長變化包括人口自 然增長和遷移,這是一個動態過程,所以需要進行動態預測。接下來需要對人口進行收入與購買力 的調查,并分析人口組成和消費習慣,值得注意的是,低收入者不一定是低消費者,而有可能是高 消費者。 (2)交通易達性分析。交通易達性也就是交通便捷程度,主要取決于購物者從起點(一般是家里) 到購物地點所花費的時間。依據格倫的觀點,從不同的地方來到購物中心需要花費的時間一般是 1215 分鐘,最多不能超過 25 分鐘。特別需要指出的是,空間距離和時間距離是有區別的,易達 性分析確定的距離不僅僅是空間距離,因為空間距離和汽車行走需要的時間有區別。為此,有必要 對汽車到該地點所花的時間進行測試,這個到達時間在一天之中、一周之中和一年之中的不同時間 段都會發生變化。
會員尊享權益 會員尊享權益 會員尊享權益
500萬份文檔
500萬份文檔 免費下載
10萬資源包
10萬資源包 一鍵下載
4萬份資料
4萬份資料 打包下載
24小時客服
24小時客服 會員專屬
開通 VIP
升級會員
  • 周熱門排行

  • 月熱門排行

  • 季熱門排行

  1. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  2. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  3. 山西長治長豐綜合(43萬方)項目(住宅+酒店+商業+辦公)建筑方案設計(246頁).pdf
  4. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  5. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  6. 2025預算員最全造價筆記包.zip
  7. 貴陽南明區地塊項目(住宅、商業+辦公+學校)建筑方案設計(311頁).pdf
  8. 西安金輝世界城J地塊綜合體項目建筑設計方案(318頁).pdf
  9. 醫院住院綜合大樓智能化弱電系統工程施工組織設計方案(151頁).doc
  10. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  11. 蔬菜大棚鋼結構施工組織設計方案(65頁).pdf
  12. 全輕混凝土地坪施工方案.doc
  13. 陳列布展廳建設工程電氣安裝展廳電子及裝飾裝修安全施工方案46頁.doc
  14. 蔬菜大棚土建、鋼結構工程施工組織設計方案(66頁).doc
  15. U型渠道建設工程施工組織設計方案(52頁).doc
  16. 黑龍江省伊春市國家森林城市建設總體規劃方案(2020-2030年)(224頁).docx
  17. 幼兒園建設工程項目可行性研究報告(486頁).doc
  18. 施工現場文明施工制度及措施【19頁】.doc
  19. 物業公司如何提高業主滿意度、提升服務質量演講課件.pptx
  20. 2018社區商業設計標準.pdf
  21. 建筑大理石、花崗石干掛施工工藝(5頁).doc
  22. 綠色建筑與綠色施工組織方案.pptx
  1. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  2. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  3. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  4. 2023年版建筑公司30套施工方案編制指南(1041頁).pdf
  5. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  6. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  7. 山西長治長豐綜合(43萬方)項目(住宅+酒店+商業+辦公)建筑方案設計(246頁).pdf
  8. 商業街夜市市集U+夜市定位規劃方案(73頁).pptx
  9. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  10. 地下停車場環氧地坪漆施工方案(19頁).docx
  11. 安全生產管理體系及保證措施方案(59頁).doc
  12. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  13. 工程施工機械車輛設備租賃合同(12頁).docx
  14. 中建二局-201號辦公質保樓項目檢驗和試驗計劃方案(45頁).doc
  15. 小區環境綜合整治工程安全文明專項施工方案(20頁).docx
  16. 花苑小區住宅樓工程新工藝新技術應用施工方案(32頁).doc
  17. 土建、安裝、裝飾工程施工檢測試驗計劃表.docx
  18. 蔬菜大棚鋼結構施工組織設計方案(65頁).pdf
  19. 冷卻水塔管道更換安裝施工方案(41頁).doc
  20. 綜合樓中央空調安裝施工組織設計方案(水、多聯機)(166頁).doc
  21. 建筑工程造價失控的原因分析及控制(3頁).docx
  22. 抹灰工程施工方案(水泥砂漿)(20頁).docx
  1. 風機安裝工程施工質量強制性條文執行記錄表(40頁).doc
  2. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  3. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  4. 東方國際休閑廣場商業定位與招商提案(51頁).ppt
  5. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  6. 城市垃圾中轉站升級改造工程項目可行性研究報告129頁.docx
  7. 湖州市南潯區石淙鎮國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(草案公示稿)(39頁).pdf
  8. 河南省城市基礎設升級改造項目可行性研究報告(107頁).doc
  9. 城市220kV電力線路改造工程項目可行性研究報告94頁.doc
  10. 電力公司樁基、墩基施工組織設計方案(38頁).doc
  11. 800MW光伏40MWh儲能光伏示范項目可行性研究報告306頁.pdf
  12. 2023珠海城市主干道道路升級改造工程項目可行性研究報告305頁.pdf
  13. 2023城鎮老舊小區配套基礎設施建設項目可行性研究報告(163頁).pdf
  14. 2022城市更新改造補短板老舊小區改造項目可行性研究報告(206頁).docx
  15. 2023年城鎮老舊小區改造及配套基礎設施建設項目可行性研究報告(84頁).pdf
  16. 2023生活區城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(附圖)(121頁).pdf
  17. 房產中介公司員工入職業務銷售技能培訓資料合集.zip
  18. 縣城配電網110kV輸變電工程項目可行性研究報告266頁.doc
  19. 水天苑小區地源熱泵空調系統設計方案(149頁).doc
  20. 2023城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  21. 淮南礦業集團棚戶區改造項目八公山新村、和平村室外變配電工程施工組織設計方案(92頁).doc
  22. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
主站蜘蛛池模板: 赤城县| 甘洛县| 清河县| 青冈县| 加查县| 丰台区| 扎兰屯市| 安仁县| 乌拉特后旗| 通州区| 博客| 屯留县| 大洼县| 靖江市| 长宁区| 岱山县| 舟山市| 三都| 保定市| 华池县| 宣威市| 墨脱县| 新丰县| 西峡县| 安义县| 繁昌县| 锡林郭勒盟| 阿城市| 宜都市| 浮梁县| 武威市| 眉山市| 项城市| 萝北县| 汉源县| 宜丰县| 磐石市| 鄯善县| 象州县| 兰考县| 齐齐哈尔市|