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1、購(gòu)物中心的規(guī)劃要點(diǎn)購(gòu)物中心的規(guī)劃要點(diǎn) 購(gòu)物中心包含有著若干商店群和娛樂(lè)設(shè)施，它不僅是人們購(gòu)物的場(chǎng)所，也是休閑娛樂(lè) 的場(chǎng)所。因此購(gòu)物中心設(shè)計(jì)的復(fù)雜性和綜合性是異常明顯的，必須精心地進(jìn)行構(gòu)思。 （一）購(gòu)物中心的位置 購(gòu)物中心的設(shè)置要考慮商圈內(nèi)居民消費(fèi)水準(zhǔn)和購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣、交通、貨物供應(yīng)等情況。從 選擇地點(diǎn)來(lái)看，可選擇城郊、城中和商業(yè)區(qū)。 城市郊區(qū) 許多購(gòu)物中心都位于城市郊區(qū)，這也是早期購(gòu)物中心的共同特征。其主要原因在于城 市居民出現(xiàn)移往郊區(qū)的熱潮，加上城市中地皮昂貴，交通阻塞，大多數(shù)家庭擁有小汽車(chē)， 開(kāi)車(chē)購(gòu)物成為主流。 非中心地區(qū) 一些購(gòu)物中心并不冒險(xiǎn)選擇郊區(qū)，因?yàn)榻紖^(qū)人少、顧客流動(dòng)量不大，而是選擇顧客2、容 易到達(dá)的非中心城市區(qū)。非中心城市區(qū)往往是居民匯集地，而且公共交通便利。例如巴黎 市幾乎每條市內(nèi)地鐵的終點(diǎn)都有一個(gè)購(gòu)物中心。 中心商業(yè)區(qū) 隨著城市中心的蕭條，各國(guó)政府都采取了復(fù)興城市中心的若干措施。如改善交通條 件，再辟步行區(qū)。在中心商業(yè)區(qū)也逐漸出現(xiàn)了購(gòu)物中心，但數(shù)量有限。 （二）購(gòu)物中心的規(guī)模 購(gòu)物中心規(guī)模的確定要考慮平均消費(fèi)水準(zhǔn)與結(jié)構(gòu)。一般地說(shuō)，購(gòu)物中心規(guī)模越大，功 能越綜合，反之則越單調(diào)。 城郊購(gòu)物中心 總面積大約為萬(wàn)平方米以上，擁有家以上的商店，一般位于城郊。 地區(qū)性購(gòu)物中心 總面積大約萬(wàn)平方米以上，擁有家商店，一般位于城郊及其邊緣，或 小城市之中。 社區(qū)購(gòu)物中心 總面積約為萬(wàn)平方米3、，擁有家商店，一般位于住宅區(qū)或都市中。 （三）購(gòu)物中心的形狀 購(gòu)物中心依地理位置和規(guī)模不同，可選擇不同的建筑形狀。 條形購(gòu)物中心 條形購(gòu)物中心是把商店沿著街道成一直線排開(kāi)，建筑物面向主要街道，停車(chē)場(chǎng)在前。 美國(guó)幾乎所有的社區(qū)購(gòu)物中心都是此種形狀。 庭院式購(gòu)物中心 庭院式購(gòu)物中心是建筑規(guī)劃成庭院狀，停車(chē)場(chǎng)在庭院外圍，一般為四方型。 室內(nèi)街道型購(gòu)物中心 室內(nèi)街道型購(gòu)物中心是將商店安排成像在街道上一樣，但實(shí)際上是在室內(nèi)，沒(méi)有噪聲 和汽車(chē)往來(lái)，通常是在兩端各設(shè)一個(gè)大型商店。 街道連接型購(gòu)物中心街道連接型購(gòu)物中心，是通過(guò)將各個(gè)購(gòu)物街道連接起來(lái)，鼓 勵(lì)人們?cè)谡麄€(gè)購(gòu)物中心購(gòu)物，而不是僅在靠近停車(chē)場(chǎng)的商店購(gòu)物。面積超過(guò)萬(wàn)平方主的 購(gòu)物中心常采用這種形狀。 花團(tuán)錦簇式購(gòu)物中心花團(tuán)錦簇式購(gòu)物中心，是將商店群圍繞著一個(gè)大型中心商店 進(jìn)行設(shè)立。 （四）購(gòu)物中心超級(jí)市場(chǎng)的位置 超級(jí)市場(chǎng)和大型量販店是購(gòu)物中心的核心，