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1、廣州滔略策劃廣州滔略策劃 2011年年3月月 花都金河灣文化街花都金河灣文化街 招商策劃方案招商策劃方案 謹(jǐn)謹(jǐn)呈：呈：廣州市俊峰旅游投資有限公司廣州市俊峰旅游投資有限公司 匯報(bào)提綱匯報(bào)提綱 一、一、 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 二、二、 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 三、三、 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 四、四、 項(xiàng)目招商推廣項(xiàng)目招商推廣 五、五、 滔略簡(jiǎn)介滔略簡(jiǎn)介 1. 項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目位于花都天貴路田美河畔。 西靠天貴路，南接商業(yè)大道，東 面田美河由北往南環(huán)繞而過(guò)。外 部有廣清高速、機(jī)場(chǎng)高速、京珠 高速、京廣鐵路、武廣快線；東 面是國(guó)際航空港白云機(jī)場(chǎng)、聯(lián)邦 快遞亞太轉(zhuǎn)運(yùn)中心，建設(shè)中廣州 地鐵9號(hào)線體育場(chǎng)站與項(xiàng)目隔路 相望，2、交通樞紐的優(yōu)勢(shì)非常明顯 。 選選 址址 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 商鋪：180間 建筑面積：17000平方米 停車場(chǎng)：13000平方米 2.項(xiàng)目規(guī)模 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目地塊位置 項(xiàng)目一期招 商效果不太 理想，目前 尚有將近 7000平方米 鋪面空置。 3.項(xiàng)目周邊 情況 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 花都花都位于廣州北大門，是南北交通要道，素稱位于廣州北大門，是南北交通要道，素稱 “省城之屏障，南北粵咽喉省城之屏障，南北粵咽喉”。 花都是廣州市、珠江三角洲通向中國(guó)內(nèi)地的北大門，擁有 國(guó)內(nèi)罕有的水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。 中國(guó)三大樞紐機(jī)場(chǎng)之一的廣州新國(guó)際機(jī)場(chǎng)座落在花都， 2004 年8 月3、建成啟用，首期工程年旅客輸送量為2500 萬(wàn) 人次，貨運(yùn)吞吐量為100 萬(wàn)噸，最大規(guī)?？蛇_(dá)每年8000 萬(wàn) 人次客運(yùn)和300 萬(wàn)噸貨運(yùn)。 廣州地區(qū)鐵路三個(gè)始發(fā)站之一的廣州火車北站設(shè)在花都， 中國(guó)鐵路大動(dòng)脈京廣鐵路從此經(jīng)過(guò)。正在建設(shè)的最高 時(shí)速達(dá)340 公里的武廣快速鐵路客運(yùn)專線在花都設(shè)有車站。 區(qū)內(nèi)還有105、106、107 三條國(guó)道和京珠、機(jī)場(chǎng)、廣 清、街北、廣州北二環(huán)等五條高速公路穿境而過(guò)。 花都全區(qū)面積969 平方公里，“三山一水六平原”。有近200 平方公里的山地，湖泊、水庫(kù)眾多，森林覆蓋率高、林相整齊 的秀麗山峰。規(guī)劃有廣東王子山森林公園、廣州高百丈森林公 園、廣州九龍?zhí)渡止珗@、花都蟾蜍石森林公園、花都福源水 森林公園及花都丫髻嶺森林公園等六個(gè)森林公園。 1.城市解讀 二、項(xiàng)目分析二、項(xiàng)目分析 花都區(qū)屬于廣州北部?jī)?yōu)化發(fā)展區(qū)域，空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)承擔(dān)著廣州都會(huì)服務(wù)輻射花都區(qū)屬于廣州北