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1、 龍湖大學(xué)城項(xiàng)目推廣策略匯報(bào)龍湖大學(xué)城項(xiàng)目推廣策略匯報(bào) 黑弧奧美重慶公司 讓大學(xué)城“活”起來 從2009年10月份的成交備案統(tǒng)計(jì)， 大學(xué)城整體成交量超過16億， 四類客戶四分大學(xué)城置業(yè)市場： 大學(xué)城教師 主城（以沙坪壩為主） 璧山 西永產(chǎn)業(yè)園 如上四種亦可歸為兩類群體： 大學(xué)城的剛性客戶（在大學(xué)城上班） 看好大學(xué)城發(fā)展的投資客戶 他們?yōu)槭裁促I大學(xué)城？我們可以從相應(yīng)的統(tǒng)計(jì)中找到答案： 在已在大學(xué)城置業(yè)的群體中， 超過60%的置業(yè)群體認(rèn)同大學(xué)城的發(fā)展?jié)摿Α?超過60%的置業(yè)群體認(rèn)為大學(xué)城將成為一個(gè)教育新區(qū)。 可以從中看出： 即便在交通和生活配套不成熟的大學(xué)城環(huán)境之下， 孩子讀書方便和對片區(qū)發(fā)展?jié)摿?、的信心， 成為了置業(yè)的主導(dǎo)動(dòng)因。 但是我們也看到： 如上原因是如上兩類群體的購買原因，但是大 學(xué)城的置業(yè)客群難輻射到更多區(qū)域和人群。 為什么？ 從2007年開發(fā)至今，雖然有15所大學(xué)進(jìn)駐大學(xué)城， 區(qū)域符號(hào)的單一性， 教育成為了大學(xué)城唯一的生活元素。 大學(xué)城僅僅成為主要輻射沙坪壩和璧山， 以投資性和大學(xué)教師的需求來帶動(dòng)大學(xué)城的居住發(fā) 展。 大學(xué)城的發(fā)展價(jià)值， 僅是“中國大學(xué)城必升值”觀念之下的投資信心。 所以我們看到： 大學(xué)城缺乏人氣 大學(xué)城沒有生活 大學(xué)城僅是大學(xué)之城 大學(xué)城本不應(yīng)如此 今天，作為龍湖在大學(xué)城的生活大盤， 如何讓大學(xué)城生“活”起來， 實(shí)現(xiàn)大學(xué)城的轉(zhuǎn)變， 從而實(shí)現(xiàn)龍湖重慶西首席生3、活大盤的生活價(jià)值， 讓大學(xué)城擁有的是龍湖生活， 而不僅僅是投資潛力。 實(shí)現(xiàn)更廣范圍的價(jià)值促動(dòng)， 解決之前因“生活氛圍不足”而導(dǎo)致的置業(yè)擔(dān)心， 促進(jìn)置業(yè)信心。 大學(xué)城是什么？ 沙坪壩 大學(xué)城 重慶的教育區(qū)，文化區(qū) 沙區(qū)人說起沙坪壩總是最自 豪的 這里曾經(jīng)有重慶最大的圖書 館、最好的電影院 這里曾經(jīng)是最有文化氛圍的 地方，知識(shí)份子的聚集地 但是 目前的沙坪壩區(qū)，商業(yè)發(fā)展已躍升到主城第三位 文化味淡了，文化氛圍已經(jīng)越來越弱，學(xué)校外面 最多的是商鋪。 曾經(jīng)的文化區(qū)隨著大學(xué)的搬走，城市的發(fā)展，目 前扮演得更多的是一個(gè)區(qū)域的中心商圈 同時(shí)，仍然有很多的人為著沙坪壩的教育環(huán)境涌 入進(jìn)來。 沙坪壩需要擴(kuò)張，需要延續(xù)。 沙區(qū)教育文 化的延續(xù) 重慶大學(xué)城 兩路 南岸 沙區(qū) 于2003年4月4日經(jīng)重慶市人民政府批準(zhǔn)建設(shè)。投資100億打造， 未來將成為在全國有影響力的大學(xué)城。 21所公立學(xué)府 已有重慶大學(xué)、重慶醫(yī)