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湖南長沙豪宅案例研究分析報告(93頁)
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上傳人:房地****范 編號:129508 2021-05-16 93頁 5.59MB

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1、上海鑒略地產顧問機構 | 地產營銷價值鏈地產營銷價值鏈|株洲中央商業廣場營銷新攻略| 翰林苑營銷策略報告 策劃機構策劃機構 上海鑒略營銷管理機構上海鑒略營銷管理機構|地產策略中心地產策略中心 上海鑒略地產顧問機構 | 地產營銷價值鏈地產營銷價值鏈|株洲中央商業廣場營銷新攻略| 一我們的建議:走豪宅路線!豪宅路線! 做什么? 上海鑒略地產顧問機構 | 地產營銷價值鏈地產營銷價值鏈|株洲中央商業廣場營銷新攻略| 二從三個層面分析二從三個層面分析 上海鑒略地產顧問機構 | 地產營銷價值鏈地產營銷價值鏈|株洲中央商業廣場營銷新攻略| 時間時間 序號序號 具體內容具體內容 鑒略解讀鑒略解讀 2009202、09年年 1212月月1515 日日 第一條 增加普通商品住房的有效供給,加快普通商 品住房建設。適當增加中低價位、中小套型 普通商品住房和公共租賃房用地供應。 從當前市場來看,2010年很多城市新開盤的商品住房都 在低點徘徊,供需矛盾進一步尖銳;而“中低價位”與 “中小套型”能否落實還是一個問題,因為它們都在壓 縮地方政府和開發商的利益空間,執行較難。 第二條 繼續支持居民自住和改善型住房消費,抑制 投資投機性購房。 加大差別化信貸政策執行力度,切實防范各 類住房按揭貸款風險。 這一條將最有可能對2010樓市形成沖擊。一旦信貸收緊, “全民買房”的風潮肯定會有所緩解。而“差別化信貸 政策”中3、的“二套房貸”門檻繼續收緊對投機市場打擊 更大。 第三條 加強市場監管,繼續整頓房地產市場秩序, 加強房地產市場監測,完善土地招拍掛和商 品房預售等制度。 本條雖是舊事重提,但在“新的背景之下,或許會有一 些新意的政策出臺,能否落到實處才是政策執行之關鍵。 第四條 繼續大規模推進保障性安居工程建設。力爭 到2012年末,基本解決1540萬戶低收入住房 困難家庭的住房問題。 目前保障住房“一房難求”,此條為政策落實設定了一 個期限,“2012年末”完成“1540萬戶“住房問題,有 了這個量化標準,保障住房的建設有望在速度、規模上 都有較大改觀。 最新政策分析最新政策分析-國四條國四條 上海鑒略地產顧問機構 | 地產營銷價值鏈地產營銷價值鏈|株洲中央商業廣場營銷新攻略| 最新政策分析最新政策分析-國十一條國十一條 序號序號 內容內容 1 1 加快中低價位、中小套型普通商品住房建設。 2 2 增
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