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1、好百年物業(yè)硬件條件及設(shè)施要求標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng) 目要求標(biāo)準(zhǔn)備 注1建筑物紅線臨街的長度原則上不少于100m,進(jìn)深不少于50m,退紅線距離不少于12m2總租用面積好百年家居旗艦店6萬平方米以上1、單體建筑或商業(yè)裙樓；2、驗(yàn)收確認(rèn)面積以國土局測繪面積為準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)店3-5萬平方米美庭品味家居店2萬-2.5萬平方米好百年e購體驗(yàn)店1.5萬-2萬平方米百年辦公專業(yè)店5000平方米3單層租用面積每樓層建筑面積一般不少于5000 m24實(shí)用率實(shí)用率不低于70%5商場樓層數(shù)商場樓層一般不超過4層6停車位每10000 m2配150個(gè)停車位7裙樓外墻形象良好，墻面至少完成至涂料層8內(nèi)墻水泥刮平刷白9天花根據(jù)我方要求，通道為大2、板石膏板天花10天面混凝土結(jié)構(gòu)，防水層，保溫層，找平層，天溝，女兒墻完備吊頂均布荷載不少于0.5KN/平米，集中荷載不少于3KN11地面鋼筋混凝土樓板及水泥漿面層12消防通道內(nèi)墻、天棚，白色乳膠漆，標(biāo)準(zhǔn)鋼制/木制扶手；地面鋪貼瓷磚并加裝防滑條13門窗工程防火鋼門，復(fù)合卷閘門，鋁合金窗或塑鋼窗14物業(yè)公共部分公共通道鋪60*60cm黃色耐磨磚（杜鵑紅大理石打邊），主通道3.4米，輔通道2.8米按我司提供設(shè)計(jì)圖紙要求大堂、中庭大堂主入口寬度大于6m，凈高大于4.5m，大理石地面，中庭立面為鋁塑板，點(diǎn)式玻璃或大理石裝修；中庭面積(如需)不小于300 m215樓層層高一層6米，二層以上樓板之間高度大于3、5米，吊頂后凈高大于3米16樓層承重樓層承重不少于350kg/ m217卸貨平臺(tái)卸貨平臺(tái)寬度大于10m，8T貨車進(jìn)出自如18倉庫樓層承重倉庫樓層承重不少于1t/ m219柱網(wǎng)8m*8m以上續(xù)上表：序號(hào)項(xiàng) 目要求標(biāo)準(zhǔn)備 注20防雷設(shè)計(jì)可在頂部設(shè)避雷帶，可引至基礎(chǔ)樁基，接地電阻1，如無樁基，要有接地電極121配電高壓電源10KV高壓，配置高、低壓配電柜，采用干式變壓器，并備用變壓器一臺(tái)用電容量每10000平方米用電不少于1000KVA（含中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯及照明用電）照明配電輻射到各樓層，每2000平米配置一個(gè)配電箱，配電負(fù)荷平均分配后備雙回路供電設(shè)計(jì)并備有發(fā)電機(jī)，發(fā)電機(jī)組負(fù)荷為每1000平方米不4、少于30KW不滿足條件，要協(xié)商停電損失、補(bǔ)償補(bǔ)救措施。22供水量2路進(jìn)水，管徑不小于DN150，日供水量每10000平米不少于30立方米23水電表直接裝表到戶，由供水、供電部門直接收取水電費(fèi)或按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)24中央空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)冷負(fù)荷密度不少于180W/ m2（實(shí)際使用面積），室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度242；相對(duì)濕度5060%主機(jī)選開利、約克、麥克維爾、三菱等進(jìn)口品牌25電梯扶手電梯上下自動(dòng)扶梯，10000平方米以內(nèi)的商場單層不少于2部，20000平方米以上的商場單層不少于4部蘇州迅達(dá)、三洋或我司認(rèn)可的品牌客梯每10000平方米至少2部名牌垂直客梯品牌：三菱、OTIS、KONE（上海）、蘇州迅達(dá)，或增設(shè)觀光電梯貨梯每10000平方米至少2部名牌貨梯，貨梯寬度不少于2米，長度不少于2.5米，高度不少于2.3m，載重大于3T，單層15000需要3部貨梯。26消防系統(tǒng)煙感完備噴淋完備消防栓完備消防廣播完備消防報(bào)警完備防火卷簾完備防排煙有機(jī)械排煙系統(tǒng)緊急疏散批示燈完備應(yīng)急照明完備27新風(fēng)系統(tǒng)換風(fēng)次數(shù)為6次/小時(shí)，設(shè)立單獨(dú)的軸流風(fēng)機(jī)和新風(fēng)管道續(xù)上表：序號(hào)項(xiàng) 目要求標(biāo)準(zhǔn)備 注28廣告位頂樓臨街方向塔樓至少有8m*30m廣告位三處裙樓商場裙樓外墻29室外道路及停車場土夯實(shí)，碎石墊層，混凝土地坪綠化種植土回填，種植