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上傳人:地** 編號:1295293 2024-12-17 3頁 17KB

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1、物業費收取標準一級收費標準 1.00元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )基礎條件 小區封閉;有不少于小區住宅總建筑面積 3的物業管理服務用房;綠化率 35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上;固定活動館所 300平方米以上;專用固定停車泊位 1個 /3戶;具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施。公共秩序維護 :1、門崗室美觀整潔,人員統一著裝,設專人 24小時值勤,其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。 2、按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏,不少于2、 12次,對小區重點部位每小時巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問,發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。 4、對出入小區的機動車輛進行引導,行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、設有中央監控室的實施 24小時安全監控并記錄及時。6、看管公共財產,包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。 8、定期對服務人員進行消防培訓,保證消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 2次,干凈整3、潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 2次。 2、公共區域日常設專人保潔,保持公共區域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃 2次;扶手每天擦洗 2次,保持干凈整潔。 4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。 5、按樓棟口、樓層收集垃圾,每天 2次。 6、垃圾清運日產日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 7、垃圾設施每天清潔 2次,無異味。 8、公共區域玻璃每周擦洗 1次。 9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 10、進行保潔巡查,樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。 11、建立消殺工作管理制度,根據實際情況開展消殺工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、4、蠅等害蟲孳生。 12、飼養寵物符合有關規定,對違反者進行勸告,并報告有關部門進行處理。二級收費標準 0.75元 /月 .平方米 (已包含稅、費 ) 基礎條件 小區封閉;有不少于小區住宅總建筑面積 3的物業管理服務用房;綠化率 30%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地 1000平方米以上;固定活動館所 200平方米以上;具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施;體育活動場地不少于一項設施。 公共秩序維護 1、門崗室整潔,人員統一著裝。設專人 24小時值勤,其中主出入口不少于 10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。 2、按照規定路線和時5、間進行 24小時不間斷巡邏,不少于 8次,對小區重點部位每 2小時巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問,發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區內公共娛樂設施、水池等部位,設置安全警示標志。 4、對出入小區的機動車輛進行引導,行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、設有中央監控室的實施 24小時安全監控并記錄及時。 6、看管公共財產,包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。 8、定期對服務人員進行消防培訓,保證消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區內公共區域(硬6、化地面、主次干道)每天清掃 1次,干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 1次。 2、公共區域日常設專人保潔,保持公共區域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃 1次;扶手每天擦洗 1次,保持干凈整潔。 4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。 5、按樓棟口收集垃圾,每天 2次。 6、垃圾清運日產日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 7、垃圾設施每天清潔 1次,無異味。 8、公共區域玻璃每月擦洗 2次。 9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 10、進行保潔巡查,樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。 11、建立消殺工作管理制度,根據實際情況開展消殺工作,適時7、投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 12、飼養寵物符合有關規定,對違反者進行勸告,并報告有關部門進行處理。三級收費標準 0.50元 /月 .平方米 (已包含稅、費 ) 基礎條件 小區封閉;有固定管理服務用房;綠化率 25%以上;綠化、休閑活動中心、場地 500平方米以上;固定活動館所 100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。 公共秩序維護 1、門崗室整潔,人員統一著裝。設專人 24小時值勤,其中主出入口不少于 8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。 2、按照規定路線和時間巡邏,其中夜間巡邏不少于 5次,每次巡邏不少于 1小時,并做好巡查記錄。巡邏過程中8、對可疑人員進行詢問,發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區內公共娛樂設施、水池等部位,設置安全警示標志。 4、對出入小區的機動車輛進行引導,行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、看管公共財產,包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 6、消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次,干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 1次。 2、公共樓道每天清掃 1次;扶手每周擦洗 2次,保持干凈整潔。 3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。 4、按樓棟口收集垃圾,9、每天 1次。 5、垃圾清運日產日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 6、垃圾設施每周清潔 2次,無異味。 7、公共區域玻璃每月擦洗 1次。 8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 9、根據實際情況開展消殺工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 10、飼養寵物符合有關規定,對違反者進行勸告,并報告有關部門進行處理。四級收費標準 0.35元 /月 .平方米 (已包含稅、費 ) 基礎條件 小區基本封閉;有固定管理服務用房;有簡單的綠地、樹木、植物。公共秩序維護 1、配備門崗室,設專人 24小時值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。 2、小區內公共娛樂設施、10、水池等部位設置安全警示標志。 3、消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次,干凈整潔。 2、公共樓道每天清掃 1次;扶手每周擦洗 1次,保持干凈整潔。 3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。 4、按樓棟口收集垃圾,每天 1次。 5、垃圾清運日產日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 6、垃圾設施每周清潔 1次,無異味。 7、公共區域玻璃每 2個月擦洗 1次。 8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 9、根據實際情況開展消殺工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 10、飼養寵物符合有關規定,對違反者進行勸告,并報告有關部門進行處理。 在四級收費標準中,除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外,辦法中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定,物業部門需符合所有條件,方能收取相應的費用。
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