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港澳體驗式商業地產案例賞析（7頁）.docx

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商業（其它）

上傳人：房地****巧和... 編號：129582 2021-05-16 7頁 209.18KB

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1、新奇與消費的結合的體驗新奇與消費的結合的體驗-朗豪坊朗豪坊香港香港朗豪坊項目位于香港旺角砵蘭街，于 2004 年落成，是該區的著名地標建筑，包括商場、寫字樓和酒店三部分，朗豪坊購物商場（The Mall）樓高 15 層。商場三大體驗特色：商場三大體驗特色： 1.四樓至十二樓（在 8 樓有個緩沖地帶）的“通天電梯”，該扶手電梯可算是香港最長的商場扶手電梯之一，感覺好像看不到頭，進入 4 樓中庭看著這個“通天隧道”，不由自主就想去體驗下“升天”的感覺; 2.順著天梯到達十二、十三樓，這是一個特別區域 Ozone，位處商場頂層，是終極吃喝玩樂的地方，內有各式餐廳、酒吧及 Cafe，同時2、是近距離欣賞“數碼天幕”( Digital Sky )的最佳位置，這里給人以未來“太空酒廊”的感覺; 3.大堂中央擺放的超大型藝術品 Metal Tree（金屬樹），坐落購物中心正門、高三十呎的 Happy Man（快樂的人）雕塑，都反映了商場大氣、抽象、前衛的風格特征，也與商場主打的年輕潮流服飾相得益彰; 朗豪坊的通天梯-真是通到天上去了內地內地上海的大悅城，定位 20-30 多歲年輕女性，4 層樓通天梯的設置、時尚簡潔的建筑設計、色彩明快的裝飾風格，以及大量的餐飲商家的引進，配合其眾多的國內國際時尚品牌服飾，其體驗的風格已有了朗豪坊的影子。運動與消費結合的體驗運動與消費結合3、的體驗-又一城又一城香港香港又一城是九十年代末修建的，首開了溜冰場進購物中心的先河，其大型的溜冰場在挑高三層的空間下，周邊美食商鋪圍繞其間，構成了好似體育場看臺的立體空間;孩子們在下面溜冰場嬉戲玩耍，成年人在周邊“看臺”上品茗美食，這樣立體而又互動的畫面和氛圍好不愜意，這一方式把餐飲和運動、成人與兒童、消費與休閑很好地進行了結合，起到了有效延長了消費者滯留購物中心的時間，有效兼顧到成人和兒童的需求的作用。內地內地深圳萬象城（2004 年開業）首先把這種形式引入內地，取得了很好的效果，溜冰場進購物中心（在內地）幾乎成了萬象城的專利和標志;圍合溜冰場設置餐飲商鋪這一方式，在深圳和杭州的萬象城做得比較好;成都萬象城溜冰場與餐飲區是分開的，沒有做到位。文化與消費結合的體驗文化與消費結合的體驗-誠品書城（希慎廣場）誠品書城（希慎廣場）香港香港誠品書城是 1989 年由臺灣

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