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電影院投資選址要求（2頁）.doc

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上傳人：房地****巧和... 編號：129589 2021-05-16 2頁 14.50KB

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1、電影院投資選址要求電影院投資選址要求一、總體要求甲方交付的租賃場地符合星級影院各項技術(shù)標準的消防設(shè)施設(shè)備技術(shù)條件、空調(diào)設(shè)施設(shè)備技術(shù)條件、隔墻起坡等結(jié)構(gòu)二裝完工標準。項目室內(nèi)、外公共裝修均達到甲方承諾及雙方議定標準。運營過程中，物業(yè)服務(wù)標準須滿足國家電影局星級影院要求標準。二、柱距、高度與長度為使銀幕對觀眾能形成具震撼力的視覺沖擊效果，銀幕寬度通常考慮為 8 15 m，因此要求影廳柱距以大于 8.4m8.4 m（或更寬）的網(wǎng)柱安排為好；對大、中廳所在位置還應(yīng)能滿足縱向抽柱要求，以保證影廳具有足夠的長度；影廳長度按規(guī)范要求為銀幕寬度的 1.21.8 倍。三、起坡與樓板承重影2、廳起坡一般從觀眾席第一排后開始，按每排視線超高值大于等于 0.12m，排距大于等于 1.1m 的坡度設(shè)計，觀眾廳后部可適當加大坡度，影廳平均視線超高值宜大于 0.15m；為節(jié)約土建投資起坡常采用混凝土結(jié) 構(gòu)，起坡后樓板承重應(yīng)滿足大型娛樂場所使用需求，一般達到 250KN/。二、 1.城區(qū)人口，尤其是影院輻射范圍內(nèi)的人口數(shù)量。 2.周邊大中院校的數(shù)量。 3.人均可支配收入水平。 4.消費能力，尤其是周邊娛樂項目的發(fā)展水平。 5.周邊影院數(shù)量，營業(yè)狀況，票價和票房情況。 6.當?shù)睾诵纳倘ι虡I(yè)地產(chǎn)項目的情況。三、 1、影廳層高應(yīng)不小于 9 米。屋面的承重荷載不應(yīng)小于 200kg/平米。 2、影院大廳的樓面承重荷載不應(yīng)小于 400kg/平米，影廳內(nèi)起坡后的承重荷載不應(yīng)小于 250KN/平米。 3、影廳隔墻為夾心輕質(zhì)隔墻，容重為 650kg/立方至 800kg/立方，應(yīng)考慮隔墻在樓板上所增加的線荷載，是否需要對樓板結(jié)構(gòu)進行補強。 4、業(yè)主應(yīng)提前告知的條件：給水干管、排水立管的位置；動力系統(tǒng)的配置；通風系統(tǒng)的配置；消防系統(tǒng)的配置。

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