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1、高檔品牌商戶選址分析高檔品牌商戶選址分析 近年來，中國奢侈品市場可謂是發(fā)展迅猛，這幾年來增長速度一直保持在 20%以上， 2004 年時，中國奢侈品市場占全球市場的 13%，排在第四位，而排在第一位的日本，占市 場份額達(dá)到 35%。而根據(jù) 2010 年最新頒布的2009 中國奢華品報告顯示，受到全球金 融危機(jī)的影響，全球奢侈品市場普遍萎縮，美國奢侈品市場銷售額將下滑 16%，日本市場 下滑 10%，歐洲市場下滑 8%，而中國卻一枝獨(dú)秀。 近半數(shù)奢侈品消費(fèi)者表示，消費(fèi)水平未有受到金融危機(jī)的的影響，市場逆勢增長了 12%，營業(yè)額達(dá)到 35 億美元，首都超過美國，成為全球第二大奢侈品消費(fèi)國，中國奢侈2、品 的市場份額占到全球市場的 27.5%，逼近位于第一位的日本。社科院等單位最近發(fā)布的 商業(yè)藍(lán)皮書當(dāng)中指出，中國奢侈品的潛在消費(fèi)者達(dá)到 1.75 億，并以此預(yù)測，2010 年 到 2015 年間，中國奢侈品市場還將以 10%的速度增長，到 2015 年，中國奢侈品市場預(yù)計 將占到全球市場份額的 32%，超越日本，位居全球第一，在這個情況下，中國勢必成為全 球各大奢侈品牌勢必須搶奪和占領(lǐng)的市場。 北京高端商業(yè)市場現(xiàn)狀 自 1989 年，王府半島酒店落戶王府井金魚胡同 8 號，作為一家五星級豪華飯店，王 府半島酒店除了提供高品質(zhì)的餐飲、居住服務(wù)外，還布局了王府精品廊，成為北京第一家 高端定位的消費(fèi)3、場所，1991 年 ZEGNA 作為第一個奢侈品牌入駐王府半島酒店后，Louis Vuitton、E. Zegna 也相繼入駐，至今王府半島酒店已薈萃 50 家世界頂級品牌，成為北京最 具代表性的奢侈品聚集地之一。同一時間，CBD 商圈內(nèi)的奢侈品牌也開始興起，1990 年 8 月國貿(mào)商城開始營業(yè)，這意味著新一批奢侈品牌進(jìn)駐北京，同時，首開了品牌專賣經(jīng)營模 式的先河。從此，同處于北京長安街上的王府和國貿(mào)兩個商圈內(nèi)的奢侈品不斷集聚，并逐 漸形成楚漢割據(jù)的雙雄稱霸局勢。此后的十年時間里，北京的奢侈品市場經(jīng)歷了輝煌發(fā)展 時期，發(fā)展的區(qū)域也漸漸擴(kuò)大，2005 年，以經(jīng)營奢侈品著稱的美美百貨落戶西單時代廣 場；2007 年，新光天地以及金融街購物中心兩大奢侈品購物中心相繼開張營業(yè)，這標(biāo)志著 奢侈品開始以正式大舉進(jìn)軍北京市場。如今全球公認(rèn)的頂級奢侈品牌 80%以上都已經(jīng)進(jìn)駐 中國，而進(jìn)駐中國的奢侈品又都