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鄂爾多斯市巨力商業廣場項目初步分析（7頁）.doc

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商業廣場

上傳人：房地****巧和... 編號：129602 2021-05-16 7頁 924.56KB

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1、巨力商業廣場項目初步分析鄂爾多斯市東勝區商業及餐飲網點示意圖東勝區商業及餐飲現狀、租金（1）東勝區的大型集中商業在規劃設計上具有一定時代性，但是規劃水平仍有差距。產品同質化明顯，細節設計缺乏人性化和對商業經營的理解。（2）商業市場整體布局以東勝區達拉特路與伊金霍洛大街交界帶為核心，向四方延伸的格局。在伊金霍洛大街和達拉特路十字口匯集了目前鄂爾多斯最具代表的兩個百貨企業，每天百貨和鄂爾多斯購物中心；不就大潤發也將開業，由伊金霍洛大街向西，北京王府井百貨即將在太古廣場隆重開業，代表了鄂市的商業逐步進入品牌引領消費時期。（3）代表中國餐飲高端消費旗幟的俏江南在天驕路上的進駐，使得鄂2、市餐飲也進入到食不厭精膾不厭細的時代。（4）但總體來講，缺乏城市綜合體，不能滿足消費者一站式消費的意愿。（5）建筑規劃和內部設計布局不盡合理。建筑規劃、商鋪分割、鋪位的排布、公共空間的利用、電梯的設置等不合理。（6）租金保持在 3 元天。未來兩年共有 17 個大型商業項目入市。未來大型綜合商業將集中在天驕路和鐵西新區核心商圈，即迎賓路、東環路和天驕南路，擴張的趨勢，西部都將有新增項目，這與城市人口的調整趨勢相吻合。序序號號項目名稱項目名稱區域區域商業建筑商業建筑類型類型招商定位意向招商定位意向建筑面積建筑面積（）（）開發商開發商竣 3、工時竣工時間間 1 億利城市華庭商業街（鄂爾多斯時代廣場）鄂爾多斯西街與伊化南路交匯處獨立商業歐陸風情商業街 1.8 萬金威房地產 2009 年年初 2 方圓一廈東勝鐵西區東環路西、廣場街南綜合體方圓一廈是鄂爾多斯市和東勝區目前樓層最高、體容最大的現代化大型建筑，它是本地經濟文化和社會建設走向新起點的重大標志。 181940 （42F）建強房地產 2010 年 8 月 3 天佐新城國際東勝鐵西區東環路西、廣場街南商務綜合樓 20 層高局部裝修的商務綜合樓 84000 天佐鴻業房地產 2009 年 10 月 4 萬正廣場東勝鐵西區東環路西、廣場街南酒店服務、商業綜合、行政辦公、公用建筑寫字樓

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