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1、附件 4： 福州市南臺(tái)島義序片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃福州市南臺(tái)島義序片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 規(guī)劃簡介規(guī)劃簡介 一、區(qū)位及規(guī)劃范圍一、區(qū)位及規(guī)劃范圍 義序片區(qū)位于福州市倉山區(qū)南臺(tái)島南部，至福州市東 街口中心商業(yè)圈、五一廣場(chǎng)商業(yè)文化中心、倉山中心區(qū)、 金山中心區(qū)、東部新城距離分別為 9 公里、8.5 公里、4 公 里、7.6 公里、5 公里，規(guī)劃范圍北至南二環(huán)路、南至烏龍 江、西至福灣路、福峽路，總面積約 3445.22 公頃。 二、現(xiàn)狀概況二、現(xiàn)狀概況 本片區(qū)整體地勢(shì)較為平坦，區(qū)內(nèi)有高蓋山、齊安山、 杜園山等山體，現(xiàn)狀用地主要由村莊建設(shè)用地、工業(yè)及倉 儲(chǔ)用地、居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè) 服2、務(wù)設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地及其他未 建設(shè)用地組成，有陽岐河、馬洲河、義序河、白湖亭河、 螺洲河、臚雷河等河道從區(qū)內(nèi)穿過，現(xiàn)狀建設(shè)用地面積約 2130.06 公頃，非建設(shè)用地面積 1315.16 公頃。 三、功能定位及規(guī)模三、功能定位及規(guī)模 1、功能定位： 商務(wù)居住綜合區(qū)。具體功能定位為：金融服務(wù)中心、 商務(wù)休閑基地、文化體驗(yàn)長廊、生態(tài)宜居片區(qū)。 2、規(guī)模 （1）用地規(guī)模： 義序片區(qū)規(guī)劃總用地規(guī)模 3445.22 平方公里，城市建 設(shè)用地規(guī)模為 2836.37 平方公里。 （2）人口規(guī)模： 義序片區(qū)的人口規(guī)模為 32.62 萬人。 四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)四、規(guī)劃結(jié)構(gòu) 本分區(qū)單元的結(jié)構(gòu)為：“核3、軸主導(dǎo)、兩橫四射、山水 多廊” 核軸主導(dǎo)： 一核：金融商務(wù)核 一軸：南北向城市空間主軸 兩橫四射： 兩橫：義序大道城市發(fā)展軸、三環(huán)路城市景觀軸 四射：福灣路、齊安路、南臺(tái)大道和福峽路等四條放 射狀城市干道 山水多廊： 在高蓋山和烏龍江之間打造多條山水生態(tài)廊道，形成 完善的生態(tài)景觀框架。 五、用地布局五、用地布局 規(guī)劃結(jié)合高蓋山山體打造生態(tài)山地公園，在其南側(cè)區(qū) 域重點(diǎn)布局商務(wù)辦公、商業(yè)休閑、文化體育、康體娛樂、 公園廣場(chǎng)等服務(wù)功能，形成義序片區(qū)的核心公共服務(wù)區(qū)。 規(guī)劃依托現(xiàn)有灣邊工業(yè)園區(qū)，在保留現(xiàn)有企業(yè)的基礎(chǔ)上引 入科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意功能，形成創(chuàng)意研發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在 螺洲和臚廈片區(qū)，依托豐富的水系資源及綠化景觀，打造 成環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的生態(tài)宜居片區(qū)。 六、道路交通規(guī)劃六、道路交通規(guī)劃 規(guī)劃形成“六橫八縱”的類方格網(wǎng)狀（方格網(wǎng)+自由 式）路網(wǎng)格局。 七、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃七、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)