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1、杭政儲(chǔ)出200550號(hào)E08地塊辦公商業(yè)金融用房及綠化廣場(chǎng)項(xiàng)目TBTD精裝修工程（、標(biāo)段）項(xiàng)目成品保護(hù)管理制度版本號(hào)（PR-V001）編寫(xiě)：審核：審定：目錄1目的22成品保護(hù)的原則22.1 成品保護(hù)的原則22.2 成品保護(hù)的責(zé)任制22.3 成品保護(hù)的方案制定23成品保護(hù)的措施23.1、 概述23.2、精裝修工程成品保護(hù)措施33.2.1、施工前的產(chǎn)品保護(hù)要求33.2.2、現(xiàn)場(chǎng)安裝成品保護(hù)措施44、成品保護(hù)處罰條例941處罰實(shí)施細(xì)則942罰金方式1043其它10成品保護(hù)制度1目的 規(guī)范成品及半成品保護(hù)管理；最大限度地消除和避免成品在施工過(guò)程中的污染和損壞，以達(dá)到減少和降低成本，提高成品一次合格率、2、一次成優(yōu)率；最大限度的減少由于產(chǎn)品保護(hù)引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，確保工程施工優(yōu)質(zhì)高效的進(jìn)行。 2成品保護(hù)的原則2.1 成品保護(hù)的原則成品保護(hù)應(yīng)遵循“誰(shuí)生產(chǎn)，誰(shuí)保護(hù)”、“誰(shuí)破壞，誰(shuí)負(fù)責(zé)”、“總包監(jiān)管”的原則。2.2 成品保護(hù)的責(zé)任制成品按階段不同由生產(chǎn)、保管和安裝的單位對(duì)產(chǎn)品負(fù)有最終的責(zé)任，包括對(duì)成品采取防護(hù)措施的責(zé)任、看管和巡查的責(zé)任，同時(shí)負(fù)有對(duì)已破壞的部分及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)的責(zé)任。成品保護(hù)中做到“不被他人破壞”、“不去破壞他人”的責(zé)任。2.3 成品保護(hù)的方案制定精裝修承包商制定本專業(yè)專項(xiàng)報(bào)總承包單位和業(yè)主批準(zhǔn)。 總包單位應(yīng)制定規(guī)范的成品保護(hù)專項(xiàng)方案、具備完善的管理體系、切實(shí)可行的獎(jiǎng)罰措施，并負(fù)有對(duì)成品防3、護(hù)措施進(jìn)行巡視檢查的責(zé)任，負(fù)有對(duì)各分包單位之間進(jìn)行協(xié)調(diào)和交底的責(zé)任。3成品保護(hù)的措施3.1、 概述1） 所有已覆面板的清油工程或已噴漆混油工程，均應(yīng)在其上覆蓋塑料薄膜或其他紙、本質(zhì)介質(zhì)后方可在其上放置物品。所有全部完工的木做工程均加覆塑料薄膜；2） 在施工過(guò)程中建立完善的成品保護(hù)制度，最大限度的減少由于已完工產(chǎn)品遭破壞而引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，提升產(chǎn)品品質(zhì)；3） 產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循先檢查后保護(hù)的原則，所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗(yàn)收、項(xiàng)目部專業(yè)工程師抽檢合格，并做好產(chǎn)品清潔后方可進(jìn)行保護(hù)；4） 產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循持續(xù)保護(hù)原則。裝修期間成品保護(hù)管理由各標(biāo)段精裝修承包商總負(fù)責(zé)，精裝修承包商有責(zé)任做好產(chǎn)品保護(hù)4、的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，對(duì)于產(chǎn)品保護(hù)措施被損壞、拆除的，應(yīng)立即做好二次保護(hù)工作，恢復(fù)保護(hù)措施后方可進(jìn)行施工；5） 產(chǎn)品保護(hù)措施應(yīng)在移交物業(yè)前完整可靠；3.2、精裝修工程成品保護(hù)措施3.2.1、施工前的產(chǎn)品保護(hù)要求1） 施工用推車(chē)嚴(yán)禁進(jìn)入電梯及戶內(nèi)；2） 電梯轎廂按業(yè)主要求進(jìn)行保護(hù)，專人操作電梯，轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、施工垃圾必須全部袋裝化；3） 公共部位地面及陽(yáng)角的成品保護(hù)：電梯門(mén)套用成品瓦楞紙板高度2米折成門(mén)套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞門(mén)套；4） 給水管的施工過(guò)程全程保壓；5） 進(jìn)戶門(mén)框確保保護(hù)膜完整、無(wú)裸露。門(mén)框四周補(bǔ)粉及填縫，施工結(jié)5、束后，即時(shí)用紙板對(duì)門(mén)框保護(hù)。門(mén)坎采用木工板制作罩殼保護(hù)；6） 進(jìn)戶門(mén)扇安裝后即時(shí)保護(hù)，確保保護(hù)膜完整、無(wú)裸露。門(mén)扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門(mén)表面，用膠帶固定，確保整體平整，無(wú)破損、翹角現(xiàn)象；施工過(guò)程中室內(nèi)門(mén)成品保護(hù)施工過(guò)程中進(jìn)戶門(mén)成品保護(hù)7） 室內(nèi)鋁合金門(mén)窗應(yīng)貼膜成品保護(hù)。陽(yáng)臺(tái)門(mén)坎采用木工板罩殼保護(hù)。無(wú)人施工房間門(mén)窗必須關(guān)閉；8） 室內(nèi)排水管孔及檢修口應(yīng)做好封堵,避免造成管道堵塞。地漏在施工前必須進(jìn)行通水實(shí)驗(yàn)，暢通的情況下，用完好的塑料袋等進(jìn)行臨時(shí)封堵，安裝成品地漏時(shí)方可拆除；9） 剛完成的地磚面、門(mén)坎石24小時(shí)內(nèi)嚴(yán)禁上人，地磚鋪貼完成、驗(yàn)收合格后第三日實(shí)施保護(hù)。鋪貼6、施工時(shí)，架設(shè)跳板防止其他施工人員踩踏地磚引起空鼓、偏位、變形。施工過(guò)程中及時(shí)擦拭地磚表面雜物、泥漿，避免水泥凝結(jié)后清理困難。鋪貼完成、驗(yàn)收合格后及時(shí)用纖維板滿鋪保護(hù)；10） 保護(hù)拆除時(shí)間以甲方要求為準(zhǔn)；3.2.2、現(xiàn)場(chǎng)安裝成品保護(hù)措施1） 地磚、石材 保護(hù)方式：（見(jiàn)右圖）； 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：地磚鋪貼完成、驗(yàn)收合格后第三日實(shí)施保護(hù)； 產(chǎn)品保護(hù)：鋪貼施工時(shí)，應(yīng)架設(shè)跳板防止其他施工人員踩踏地磚引起空鼓、偏位、變形。施工過(guò)程中及時(shí)擦拭地磚表面雜物、泥漿，避免水泥凝結(jié)后清理困難。鋪貼完成、驗(yàn)收合格后第三日及時(shí)用瓦楞紙板滿鋪保護(hù)； 保潔注意事項(xiàng)：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔；2） 墻面石材、瓷磚類成7、品保護(hù) 墻面剔鑿應(yīng)在抹水泥墻面之前進(jìn)行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質(zhì)墻體必須業(yè)主項(xiàng)目部同意后方可用切割機(jī)，切割、剔改。 瓷磚飾面施工完后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)和保護(hù)，墻體陽(yáng)角、門(mén)窗口處應(yīng)加木板護(hù)角防護(hù)以防碰撞。墻面磚貼好后，嚴(yán)禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞瓷磚與墻面的黏結(jié)。 整個(gè)立面的板材安裝完畢后，及時(shí)清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷。嚴(yán)禁有一切污染物污染墻面，嚴(yán)禁在白色及完成墻面上亂寫(xiě)亂畫(huà)。3） 電梯轎廂 保護(hù)方式：除燈具、開(kāi)關(guān)部位外，用細(xì)木工板滿封； 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：電梯轎箱安裝調(diào)試完成、驗(yàn)收合格后，即時(shí)保護(hù)； 產(chǎn)品保護(hù)：電梯轎箱安裝調(diào)試完成、經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，在監(jiān)理單位的主持下，移交給精裝修承包8、商。由精裝修承包商使用原專用保護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿封，進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果； 使用管理：由精裝修承包商指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。細(xì)部整改對(duì)電梯部位影響較小，需要保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可； 保潔注意事項(xiàng)：保潔時(shí)禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可；4） 電梯門(mén)套（適用石材） 保護(hù)方式：用成品瓦楞紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米; 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：門(mén)套安裝完成、經(jīng)驗(yàn)收合格后，即時(shí)實(shí)施保護(hù)； 產(chǎn)品保護(hù)：驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門(mén)套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。9、應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石材； 保潔注意事項(xiàng)：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因?yàn)橛猩后w會(huì)被石材表面毛細(xì)孔吸收引起顏色污染；5） 電梯召喚開(kāi)關(guān) 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：開(kāi)關(guān)面板安裝后即時(shí)保護(hù)； 產(chǎn)品保護(hù)：安裝時(shí)注意保留原透明保護(hù)膜，以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，安裝單位向裝修單位移交，由裝修單位用加厚保護(hù)膜滿貼，進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果； 保潔注意事項(xiàng)：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可；6） 進(jìn)戶門(mén)套 保護(hù)方式：貼膜保護(hù)；再用5mm的夾板做U型槽保護(hù)，夾板高度為1.2M； 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：門(mén)框安裝后即時(shí)保護(hù)10、； 產(chǎn)品保護(hù)：門(mén)框安裝中不得損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無(wú)裸露，如保護(hù)膜受損，應(yīng)檢查門(mén)框是否受損并修復(fù)，并重新貼膜保護(hù)。門(mén)框四周補(bǔ)粉及填縫時(shí)，不能用鐵腳板清理粘在門(mén)框上的砂漿，應(yīng)在砂漿未干時(shí)用手清除即可。驗(yàn)收合格后，確保整體平整，無(wú)破損、劃痕等現(xiàn)象； 保潔注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門(mén)框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可；7） 進(jìn)戶門(mén)扇 保護(hù)方式：貼膜保護(hù)； 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：進(jìn)戶門(mén)扇安裝后即時(shí)保護(hù)； 產(chǎn)品保護(hù)：門(mén)扇安裝過(guò)程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無(wú)裸露，如保護(hù)膜受損，應(yīng)檢查門(mén)扇是否受損并修復(fù)，并重新貼膜保護(hù)。門(mén)扇安裝完11、成并驗(yàn)收合格后，確保整體平整，無(wú)破損、翹角、劃痕等現(xiàn)象； 保潔注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門(mén)扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可；8） 戶內(nèi)門(mén)套 保護(hù)方式：用瓦楞紙及泡沫塑料板保護(hù)； 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝后即時(shí)保護(hù)； 產(chǎn)品保護(hù)：戶內(nèi)門(mén)門(mén)套安裝完畢后，用成品瓦楞紙板高度2m折成門(mén)套形狀保護(hù)，用泡沫塑料板保護(hù)護(hù)角，用膠帶固定； 保潔注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門(mén)框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可；9） 戶內(nèi)門(mén)扇 保護(hù)方式：用PVC膜覆蓋； 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝后即時(shí)保護(hù)12、； 產(chǎn)品保護(hù)：戶內(nèi)門(mén)安裝完畢后，PVC膜覆蓋； 保潔注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門(mén)框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可；10） 衛(wèi)生間鏡子 保護(hù)方式：用泡沫保護(hù)膜滿貼（見(jiàn)右圖）； 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：鏡子安裝后即時(shí)保護(hù)； 產(chǎn)品保護(hù)：在泡沫保護(hù)膜滿貼保護(hù)的基礎(chǔ)上，最好能用塑料護(hù)角套裝在銳角部位以減少損壞機(jī)率；11） 衛(wèi)浴龍頭 保護(hù)方式：用原包裝袋包裹； 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝后即時(shí)保護(hù)； 產(chǎn)品保護(hù)：安裝中要用厚棉布?jí)|在工具與龍頭之間，避免受力不均導(dǎo)致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定； 保潔注意事13、項(xiàng)：不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可；12） 坐便器 保護(hù)方式：用原包裝箱或紙箱覆蓋；（見(jiàn)右圖） 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝后即時(shí)保護(hù)； 產(chǎn)品保護(hù)：注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護(hù)殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用； F保潔注意事項(xiàng)：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦即可；13） 五金件 保護(hù)方式：用原包裝物包裹； 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝完成后即時(shí)保護(hù)； 產(chǎn)品保護(hù)：安裝完成、驗(yàn)收合格后，用用原包裝物包裹保護(hù)； 保潔注意事項(xiàng)：禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，14、不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可；14） 浴缸 保護(hù)方式：先用紙板蓋面，再用細(xì)木工板覆蓋（見(jiàn)右圖）； 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：浴缸安裝后即時(shí)保護(hù)； 產(chǎn)品保護(hù)：保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安裝，過(guò)早安裝會(huì)給產(chǎn)品保護(hù)和防盜帶來(lái)不便。浴缸安裝結(jié)束、驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護(hù)）。一般保護(hù)措施為：用適宜尺寸的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面； 保潔注意事項(xiàng)：不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，避免使用堅(jiān)硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤(rùn)后輕輕擦拭；15） 櫥柜、水槽 保護(hù)方式：用防潮紙滿鋪（見(jiàn)右圖）； 保護(hù)實(shí)施時(shí)15、間：櫥柜安裝完工后即時(shí)保護(hù)； 產(chǎn)品保護(hù)：安裝過(guò)程中注意保留原櫥柜表面保護(hù)膜，櫥柜安裝完成、將臺(tái)面污染清除后即時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)；櫥柜內(nèi)錫紙要貼膜保護(hù)； 保潔注意事項(xiàng)：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可；16） 開(kāi)關(guān)、面板 保護(hù)方式：用美紋紙包裹（見(jiàn)下圖）； 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝后即時(shí)保護(hù)； 產(chǎn)品保護(hù)：面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成劃痕。內(nèi)芯在底漆完成后安裝，并用美紋紙包裹后再進(jìn)行乳膠漆面層施工，面板最后安裝，對(duì)表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)； 保潔注意事項(xiàng)：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干。面板安裝時(shí)必須配戴手套，不得污染墻面；17） 吊頂施工成品16、保護(hù) 吊頂所需材料，如板材、龍骨等在入場(chǎng)存放、使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格管理，保證不損壞、不變形、不受潮、不生銹，不可在其上面坐、踩、行走、休息和堆放其他物品。 安裝封板完成區(qū)域如其他項(xiàng)目需調(diào)整、交叉作業(yè)時(shí)，精裝修承包商須派人員進(jìn)行配合施工。封完面板后，不可再揭開(kāi)施工，如確需施工，應(yīng)得到總包或業(yè)主指令后由精裝修承包商進(jìn)行拆除及恢復(fù)工作。 裝飾施工時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)裝好的各種管線，木骨架的吊桿，龍骨不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其他設(shè)備上。 已裝輕鋼骨架不得上人踩踏，其他工種吊掛件，不得固定于輕鋼骨架上。 施工頂棚部位時(shí)對(duì)已安裝的門(mén)窗，已施工完畢的地面、墻面等應(yīng)注意保護(hù)，防止污損。 為了保護(hù)成品，罩面板安裝必須在17、棚內(nèi)管道，試水、保溫等一切工序全部驗(yàn)收后方進(jìn)行。需要跟其他施工單位協(xié)調(diào)。18） 機(jī)電設(shè)備成品保護(hù) 配線架、機(jī)柜、控制箱、控制柜、攝像頭和報(bào)警器的安裝在內(nèi)裝基本完成后進(jìn)行。精裝修承包商應(yīng)積極配合機(jī)電安裝工作。 裝各種燈具時(shí)，須專業(yè)人士安裝，要求安裝人員工作時(shí)戴干凈白手套。水晶燈等大型復(fù)雜燈具，若安裝后暫不適用，應(yīng)在調(diào)試后用塑料布進(jìn)行遮蓋 避免施工現(xiàn)場(chǎng)灰塵污染。19） 消防設(shè)備成品保護(hù) 消防水系統(tǒng)所有帶壓管，在打壓試驗(yàn)完成后，如與其他專業(yè)管道打架，非消防專業(yè)人員不得擅自改動(dòng)消防管，應(yīng)通知總包專業(yè)人員協(xié)商解決。 消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊(duì)之日起禁止其他人員人內(nèi)。20） 暖通空調(diào)專業(yè)成品保護(hù) 在與18、其他專業(yè)管道打架時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，不允許隨意拆除或改變風(fēng)管標(biāo)高、位置。 不允許將超限風(fēng)管擠壓變形，不允許隨意破壞風(fēng)管。 不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔(dān)。 不允許私自利用空調(diào)吊桿、支架搭接龍骨、吊筋。 空調(diào)出回風(fēng)口百葉、成品檢查口清除表面浮塵，再用原包裝或則塑料膜包裹。4、成品保護(hù)處罰條例41處罰實(shí)施細(xì)則 精裝修承包商自己的成品、半成品、設(shè)備、材料因保管不善或未采取具體有效保護(hù)措施，造成被盜、破壞、影響其它工序施工和工程驗(yàn)收的處以（5005000）元罰款。 精裝修承包商員工盜竊、破壞成品、半成品、材料、設(shè)備一經(jīng)查處屬實(shí)的，給所在單位處以十倍以上罰款。 對(duì)于被處罰人無(wú)理取鬧，被處罰單位管理人員不能采取有效措施加以制止的，追加單位罰款（10005000）元 經(jīng)成品保護(hù)小組檢查出保護(hù)措施不到位，并書(shū)面提出整改，如未整改或不整改的單位予以（5002000）元罰款。 承包單位無(wú)故缺席不參加成品保護(hù)小組檢查活動(dòng)的予以1000元的罰款。 對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的故意破壞者一經(jīng)核實(shí)，將送交公安機(jī)關(guān)處理。42罰金方式以被盜竊、破壞成品、半成品、設(shè)備的人工費(fèi)、材料費(fèi)總額的十倍為罰金基數(shù)。43其它1、本獎(jiǎng)罰細(xì)則實(shí)施之日起，對(duì)被處罰個(gè)人和單位的罰金直接從工程款中扣除。2、本獎(jiǎng)罰措施將根據(jù)工程進(jìn)度情況陸續(xù)增加新的細(xì)則內(nèi)容。