商業地產加盟店管理守則.doc
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2024-12-17
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1、加盟店管理守則 為確保易得連鎖便利店健康有序的發展,維護公司與加盟店雙方的合法權益,特制定此守則。第一章 商標、商號授權及使用方法1. 凡加盟商均須以“中國商業在線易得連鎖便利店”的名義注冊,加盟業主為該加盟店負責人,但其不能以公司名義對外簽署法律文件。2. 加盟店營業執照及各項開業手續均由公司為之辦理,加盟商負責日常周邊地區政府機構的協調工作。3. 公司依據合同規定,在特定期間內提供加盟店完成營業所必要的所有信息、知識、技術和培訓等,同時授予店名、商標、服務標志等在特定時間內使用權。同時,加盟商不得擅自更改店內標識、布置,否則,公司將處以1000元以下罰金。第二章 店址的選定與地域劃分4. 2、加盟商自行提供開店場址(自有或租賃),以30平方米-60平方米使用面積為基準。位置要求臨近街口、胡同口;樓區中心或通往交通支道、干道處;臨近學校、醫院、娛樂場所、車站出入口、辦公大樓附近、交通干道公交線路站點匯集處(以下班客流為主客流的交通干道為最優)。店鋪所在地半徑200米內無同等規模競爭店,半徑2000米內無經營面積3000平方米以上競爭店。5. 方圓1000米范圍內,公司不同時授權兩家或兩家以上加盟商。第三章 加盟店裝飾的統一及公司代購設備的投資與管理。6. 按合同規定,公司在指定時間完成加盟商店面的裝修、裝飾及店內廣告宣傳,并代為購置電腦收銀系統,冰箱、冰柜、貨架、客用飲水機等設施設備3、,費用在投資款中劃支。7. 公司所提供的一切代購設備、設施、裝飾裝修,加盟商負責日常維護、維修。第四章 貨品供應及監管辦法8. 加盟店內所售貨品均屬為公司代銷貨品,所有權歸公司,加盟商負保管責任,如貨品丟失。破損,公司將按已售貨品處理,所有損失均加盟商承擔。9. 未經公司同意,加盟商不得自行進貨,不得超范圍經營、不得與供應商進行直接購銷往來,違規者,每發現一次處予5000元罰金,并沒收所有違規商品。10. 加盟商發生的所有經營行為,必須嚴格按照公司業務流程之規定執行,不得擅自變更。11. 以公司與加盟商合同之規定品項數目為進貨范圍,公司將及時滿足加盟商的補貨要求。12. 公司制定統一商品零售價4、格,除公司安排統一促銷外,未經公司允許,加盟商不得以任何形式明扣、暗扣改變貨品售價。如有違者,每發現一次處予1000元罰金。13. 加盟商單店的促銷活動,需提前一個結帳期(自然月)將書面形式的促銷申請方案(含促銷品項、時間、折扣、預估銷售、利潤預算,提交給公司管理部審核、批準、方可進行。第五章 加盟金與特許權使用費14. 30平方米店面,加盟商只需3萬元投資款和少量的周轉金(用于交納房租和純凈水周轉桶壓金),同時公司為其墊資購貨和補貨,不收貨物抵押金。15. 30平方米以上店面,以3萬元為基數,面積每增加1平方米加收500元投資款,且每增1平方米收取1500元貨物抵押金,合同期結束時,退還加盟5、商。第六章 資金融通與公司援助16. 公司確保加盟商的經營利益,所提供貨品銷售額中飲用水產品利潤率為100%,其它商品毛利率不低于10%,公司同時提供多項服務收益。17. 若加盟商月收益低于月房租租金,公司在當月返還利潤時予以差額補償。第七章 加盟店的教育培訓及人事安排18. 在合同期內,公司定期無償向加盟店提供系統培訓,給予經營技術指導、協助加盟商解決經營中的實際困難。19. 加盟店內成員,公司統一培訓、統一著裝,并服從公司統一管理,并無償為公司安排的各項社會公益活動提供服務。20. 加盟店內成員由加盟商自行招聘,并負責其工資、待遇及各項社會福利保障。但需報公司復審、備案。第八章 促銷與廣告6、宣傳21. 公司負責加盟店部分促銷與廣告宣傳活動的策劃與實施。22. 公司推出的系列促銷活動,加盟店應積極配合,且無權拒絕參與。23. 若加盟單店自行促銷,需向公司報審,審批后方可進行(詳見第13條)。第九章 加盟店銷售匯總及公司的會計援助24. 加盟商每10天向公司提交一份貨品銷售明細,公司及時了解加盟店的銷售動向,給予指導和援助。25. 公司為加盟商提供銷售額、成本、費用、利潤和薪金等計算的會計援助。第十章 加盟店的結算方法及財務報告26. 返利方式:加盟商每日將商品營業收入存入公司指定銀行,于次日上午十點前打入公司帳號。結算為每個自然月,第二個月5日前公司將各店應得毛利打回加盟商帳號。27、7. 加盟商應嚴格遵守并執行上述“返利”流程, 不遵守者公司處以每次5000元罰金,情況嚴重者公司將訴之法律。28. 加盟商每月向公司提交一份財務分析報告(內容為當月銷售及庫存、貨品周轉率、資金周轉率)。第十一章 經營模式的統一29. 加盟商嚴格執行公司統一經營模式、統一營業時間、統一服務標準、統一行業規范,樹立公司鮮明公眾形象。第十二章 特許權轉讓30. 加盟商轉讓其加盟特許權、變更負責人,需提前一個月向公司申請,經公司同意后與新負責人重新簽訂加盟合同,并一次性向公司交納變更手續費5000元。未經公司同意,擅自變更者,一經查出,公司處以10000元罰金。第十三章 特許權的回收與解除31. 加8、盟商由于自身原因單方面向公司提出解約申請,經公司綜合管理及財務部門審核批準,給予加盟商實際發生房租差額補償并按折舊后回收加盟商營業設備。32. 加盟商在經營中嚴重違反公司管理規定,且情節惡劣者,公司有權隨時終止合同,并不予賠償。第十四章 合同期限及續約33. 公司與加盟商的合作以合同所簽期為限,合同終止時,公司將取下招牌,加盟商無權使用公司的商標、商號、商品和標志等。連鎖加盟關系完全終止、加盟商必須完全獨立地經營。34. 合同期滿前三個月,加盟商可向公司提交書面形式的續約申請,公司在收到申請后一個月內給予回復,并不晚于合同終止前一個月簽訂新合同,條款另論。第十五章 商業秘密的保守35. 合作期內,加盟商需嚴格保守公司在運營中一切商業秘密,戰略戰策。 5