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都江堰商業市場調查與地產項目商業發展建議（31頁）.ppt

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商業（其它）

上傳人：合*** 編號：129692 2021-05-17 31頁 13.43MB

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1、都江堰商業市場調查不項目商業發展建議 2012.07.30 泓坊河畔泓坊河畔項目整體經濟技術指標用地面積 253畝建筑密度 25% 容積率 1.05 綠地率 38% 總戶數 957戶建筑面積 193623.6 占比地上面積 177193.1 92% 地下面積 16430.5 8% 其中住宅 148182.2 84% 商業 29010.9 16% 泓坊河畔商業分布及技術指標期數位置形態預計入市 1期 A區 1-3F商業街 2012年下半年 B區 4F集中式商業體、1-2F獨立商業體 4F集中商業已入市、1-2F獨立商業待定 2期 C區 2F兒童樂園配套商業、1-2、2F獨立商業及底商待定 D區 1-3F商業街待定 A區 B區 C區 D區泓坊河畔 A區 B區 C區 D區商業分布鳥瞰圖泓坊河畔商業效果透視圖 A區及D區商業街透視效果泓坊河畔商業效果透視圖 B區集中式獨立商業體透視效果泓坊河畔商業效果透視圖 C區集中式獨立商業及底商透視效果泓坊河畔目前，泓坊河畔2萬方體量的商業中，就只有1期B區集中式獨立商業建成幵投入運營，1期A區的商業街處于在建中，2期C區和D區的商業均處于待建狀態。投入使用的B區集中式獨立商業“泓坊”，地下一層，地上四層，體量約5000 ，開發商自持經營，集咖啡、西餐、酒吧、中餐、火鍋、茶坊、浴足、保健為3、一體的多功能休閑會所。商業現狀泓坊河畔 “泓坊”會所實景現狀青城1號項目整體經濟技術指標用地面積 18畝建筑密度 21.56% 容積率 1.78 綠地率 40.9% 總戶數 172戶建筑面積 22684.63 占比地上面積 21141.97 93% 地下面積 1542.66 7% 其中住宅 16985.1 80% 商業 4146.07 20% 青城1號青城1號商業分布鳥瞰圖商業供銷情況青城1號形態集中式獨立商業體層數 5F 體量 4146 套數 26套銷售情況售罄其中樓層套數面積區間主力面積 1F 13套 66-139 68 2F 4套 246-271 / 3F 4套 206-281 / 4F 4套 206-271 / 5F 1套 215 / 商業效果透視圖青城1號青城1號商業現狀青城1號的商業位于項目北側臨二環路一帶，為集中式獨立

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