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1、2012.5 中國 江蘇 鹽城市“金大洋城市生活廣場” 江蘇金大洋投資置業有限公司 項目商業招商說明書 創新激活資源 整合創造價值 本招商說明書只作為雙方溝通 素材，最終詳細數據以相關職能部 門核定為準。特此說明！ 1 2 企業簡介 鹽城宏觀市場研究 鹽城城市觃劃發展及商圈分析 區域觃劃研究分析 目錄 項目整體定位 一 三 二 五 四 項目運營 六 企業簡介 江蘇金大洋投資置業有限公司 經營范圍經營范圍 房地產開發經營房地產開發經營 開發資質：二級開發資質：二級 企業類型：有限責任公司企業類型：有限責任公司 江蘇金大洋投資臵業有限公司為江蘇房地產開發企業新銳，資本實力雄厚，公司 團隊骨干來至上2、海、深圳、廣州等地的大型企業，專業細致，經驗豐富，精誠團結， 擁有一支由企業管理、房地產策劃、注冊會計師、高級經濟師、高級工程師組成的 高效的人才隊伍。 作為江蘇的地產新銳，江蘇金大洋投資臵業有限公司憑借雄厚的經濟實力，經過 幾年時間的精心打造，已經初步形成了以鹽城為主、輻射發展的房地產開發格局。 3 市場調研 商業地產項目要達到科學的規劃定位，必須建立在正確的市場調研基礎上，任何成 功的策劃既來源于市場又回歸市場。因此，項目策劃的開始要對項目所在區域進行大量的 調研、數據收集，并加以謹慎、全面的詳盡分析，市場總是在不斷變化的，宏觀、中觀與 微觀市場數據跟蹤采集的有機結合才是市場調研的精華所在3、！ 定位觃劃 每一個項目都有她自身的特點，每一個市場都有其自身的規律，定位和規劃的過程 就是找到項目特征和市場有機結合的過程。正確的項目定位都是市場與項目良好結合的結 晶，優秀的項目規劃如何能達到使項目在市場上獨樹一臶的目標，既樹立品牌又實現效應 最大化。做市場的領跑者，而不做追隨者是項目定位的關鍵點！ 合理性與時效性是金大洋規劃團隊工作原則，確立符合市場與項目的規劃方案是項 目成功運作的要素！ 金大洋規角 4 項目招商 商業物業招商運作的關鍵在于招商執行力與商業資源整合度，在確定項目定位規劃 后，運用強大的招商執行力將符合項目的各類商業資源加以整合引進，直至順利開業，實 現項目價值提升。 項目推廣 項目推廣，是縮短客戶認可項目的過程，使客戶對項目增進了解，消除隔閡，引導 客戶對項目建立信心。針對不同項目，金大洋提出合理的媒體組合方案，把活動、事件、 口碑聯合起來，進行復合式的有機推廣。