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龍海名都商業(yè)地塊規(guī)劃方案.pptx

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商業(yè)街區(qū)

上傳人：合*** 編號：129700 2021-05-17 171頁 85.44MB

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1、中交四航局湛江龍海名都商業(yè)地塊項目規(guī)劃方案總用地面積 22881.7 容積率 6 總計容面積 137290.2 覆蓋率 48% 最大占地面積 10983.2 商業(yè)平均層數(shù) 3 商業(yè)單層最大面積 10983.2 預估商業(yè)總面積 32949.6 設計條件裙樓指標總計容面積 137290.2 商業(yè)總面積 32949.6 塔樓總面積 104340.6 塔樓指標類型層高標準層大小適用塔樓高度 Loft公寓 4.5m 1300 180m 平層公寓 3.0m 1300 100m 酒庖 3.6m 1300 180m 辦公 3.6m 15002500 180m 塔樓業(yè)態(tài) 類型適用層數(shù) 整體商業(yè)2、 4F5F 主力庖+商業(yè)街主力庖4F5F 商業(yè)街3F 裙樓業(yè)態(tài) 開放街區(qū) 鳥瞰圖鳥瞰圖鳥瞰圖鳥瞰圖鳥瞰圖總圖項目單位數(shù)量總用地面積 22881.7 總建筑面積 151550 計入容積率面積 134300 其中辦公 13500 平層公寓 31420 Loft公寓 41080 商鋪 21800 集中商業(yè) 26500 容積率 5.87 首層建筑占地面積 11000.00 建筑密度 % 48 業(yè)態(tài)分布超市辦公平層公寓主力庖商鋪 Loft公寓業(yè)態(tài)分布 Loft公寓標準層層數(shù)：27F 層高：4.5m 標準層面積：1500 總面積：41050 計容面積：23800 Lof3、t公寓標準層層數(shù)：12F 層高：4.5m 標準層面積：720 總面積：8640 H=177.9M 10層*4.5M =45M 9層*3.6M =32.4M 3層=15M 11層*4.5M =49.5M 6層*4.5M =27M H=69M 12層*4.5M =54M 3層=15M 業(yè)態(tài)分布平層公寓（酒店）平層公寓標準層層數(shù)：23F 層高：3.3m 標準層面積：1300 總面積：19900 平層公寓標準層層數(shù)：16F 層高：3.3m 標準層面積：720 總面積：11520 H=67.8M 16層*3.3M =52.8M 3層=15M 5層=24M 23層*3.3M =75.9M 辦公辦公標準層層數(shù)：9F 層高：3.6m 標準層面積：1500 總面積：13500 計容面積：13500 H=177.9M 10層*4.5M =45M 9層*3.6M =32.4M 3層=15M 11層

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