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1、(九九)物業(yè)保安方案物業(yè)保安方案保安員是駕校的形象窗口，加強(qiáng)保安的管理工作是物業(yè)公司走向規(guī)范化和職業(yè)化的必然選擇，努力提高自身的職業(yè)修養(yǎng)是每位保安員的職責(zé)和義務(wù)，下面就保安員的選聘、培訓(xùn)、職責(zé)要求、崗位設(shè)置等方面做出具體方案。1 1、保保安員的招聘安員的招聘年齡 20-40 歲，男性，身體健康勻稱、五官端正、視力聽力正常，思想進(jìn)步、品質(zhì)端正，無犯罪前科，有工作經(jīng)驗(yàn)或退伍軍人優(yōu)先錄用。2 2、職前培訓(xùn)、職前培訓(xùn)送預(yù)錄用人員到警校做崗前培訓(xùn)，或者請(qǐng)培訓(xùn)師來駕校做培訓(xùn)工作，時(shí)間約十五天左右。3 3、崗前培訓(xùn)、崗前培訓(xùn)形體要求：著裝整潔、站姿端正、儀態(tài)嚴(yán)謹(jǐn)、目光有神、軍警風(fēng)紀(jì)。行為規(guī)范：制度紀(jì)律、崗位2、職責(zé)、道德規(guī)范、禮儀規(guī)范。崗位知識(shí)：物業(yè)管理、治安管理的要求、交接班的流程、對(duì)講機(jī)的使用、消防器材的使用、遇緊急事件的處理方法（如火警、治安等）。培訓(xùn)錄用：操練和理論交叉進(jìn)行，訓(xùn)練完成后依據(jù)培訓(xùn)情況對(duì)人員作出篩選錄用和崗位設(shè)置，確定最后崗位人員，人員上崗后有 2 個(gè)月的試用期，表現(xiàn)合格后簽訂正式用工合同，并從中任命一名素質(zhì)較高的人員做保安隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)。培訓(xùn)制度：正常運(yùn)行后，物業(yè)公司將根據(jù)員工的素質(zhì)、表現(xiàn)以及管理上的需求，不定期對(duì)保安員進(jìn)行不同形式、不同層次的培訓(xùn)。另外，每季度對(duì)員工進(jìn)行一次思想品德和工作業(yè)績(jī)方面的評(píng)估，作為下一季度工資標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。2 2、崗崗位設(shè)置、工作范圍、工作職責(zé)位設(shè)置、工作范圍3、工作職責(zé)A A、門衛(wèi)：、門衛(wèi)：3 3 人，每班人，每班 1 1 人人。工作時(shí)間安排：早班 7:0015:00中班 15:0023:00晚班 23:007：00工作范圍：駕校大門處（固定崗位）工作職責(zé)：(1)堅(jiān)守本職崗位，文明規(guī)范執(zhí)勤，禮貌熱情待人，保持良好儀表儀容與精神狀態(tài)。(2)疏導(dǎo)出入車輛和行人，清理責(zé)任區(qū)內(nèi)的無關(guān)人員，保證進(jìn)出車輛暢通，人員出入有序無阻。非本駕校車輛無特殊情況一律不許進(jìn)入，如須進(jìn)入要先問明進(jìn)入目的，再進(jìn)行登記放行；對(duì)來訪人員要先問明來訪事由后放行，對(duì)被訪地點(diǎn)不熟悉的，值班員應(yīng)耐心指引。嚴(yán)禁收垃圾、發(fā)傳單等閑雜人員入內(nèi)。(3)嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真填寫當(dāng)班情況記錄。(44、)認(rèn)真做好安全防范，如遇突發(fā)事件按應(yīng)急預(yù)案做好處理。B B、辦公樓：、辦公樓：1 1 人人工作時(shí)間安排：8:0017:30工作范圍：辦公樓前門處、大廳及樓上（流動(dòng)崗位）工作職責(zé)：(1)在執(zhí)勤巡邏時(shí)，要保持良好的精神狀態(tài)和儀表儀容，立姿走姿端正，工作時(shí)間無特殊原因嚴(yán)禁串崗。(2)對(duì)進(jìn)入辦公樓的人員做好服務(wù)工作，做到熱情，耐心，有問必答，語言文明禮貌，舉止規(guī)范。(3)對(duì)在辦公樓打鬧，大聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔雜物等不文明現(xiàn)象，應(yīng)立即勸解與制止。對(duì)在院內(nèi)散發(fā)廣告、推銷商品物品的人員要及時(shí)制止與勸解，對(duì)可疑人員要提高警惕，必要時(shí)進(jìn)行查詢。(4)認(rèn)真做好安全防范，如遇突發(fā)事件按應(yīng)急預(yù)案做好處理。(5)巡查5、辦公樓公共部位的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、消防器材等，對(duì)損壞缺失要及時(shí)上報(bào)，并每天做好工作記錄。(6)維持辦公樓與宿舍之間的通道暢通，協(xié)助維持候考廳的秩序，監(jiān)督保管箱的有序存放。(7)控制管理從辦公樓后門駛?cè)氪髲d的車輛。(8)下班前做好辦公樓的巡查工作，檢查門窗、電源、水龍頭、電梯等設(shè)施是否關(guān)好。C C、候考樓：、候考樓：1 1 人人（固定崗）工作時(shí)間安排：8:0017:30工作范圍：候考樓工作職責(zé)：（1）在執(zhí)勤巡邏時(shí)，要保持良好的精神狀態(tài)和儀表儀容，立姿走姿端正，工作時(shí)間無特殊原因嚴(yán)禁串崗。（2）對(duì)進(jìn)入候考樓的人員做好服務(wù)工作，做到熱情，耐心，有問必答，語言文明禮貌，舉止規(guī)范。（3）考試期間維持好候考6、廳的秩序，監(jiān)督保管箱的有序存放，阻止無關(guān)人員隨意進(jìn)入考試區(qū)；巡查公共部位的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、消防器材設(shè)備等，對(duì)損壞缺失要及時(shí)上報(bào)，并每天做好工作記錄。（4）考場(chǎng)空閑時(shí)，對(duì)進(jìn)入考場(chǎng)練習(xí)的車輛控制和管理，維護(hù)好考場(chǎng)的秩序，并做好練習(xí)車輛的登記工作。（5）認(rèn)真做好安全防范，如遇突發(fā)事件按應(yīng)急預(yù)案緊急處理。（6）下班前做好候考樓、考場(chǎng)的巡查工作，檢查門窗、電源、水龍頭、電梯等設(shè)施是否關(guān)好。D D、訓(xùn)練場(chǎng)地：、訓(xùn)練場(chǎng)地：6 6 人，每班人，每班 2 2 人人（自行車流動(dòng)崗）工作時(shí)間安排：早班 7:0015:00中班 15:0023:00晚班 23:007：00工作范圍：整個(gè)場(chǎng)地工作職責(zé)：（1）在執(zhí)勤巡邏時(shí)7、，要保持良好的精神狀態(tài)和儀表儀容。接人待物有禮有節(jié)。（2）規(guī)范有效地指揮機(jī)動(dòng)車輛車輛進(jìn)出，并提醒駕駛員按路線行駛；對(duì)車輛停放進(jìn)行統(tǒng)一管理，維護(hù)好停放秩序，整齊劃一。（3）巡查場(chǎng)地各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、消防器材等，對(duì)損壞缺失要及時(shí)上報(bào)，并每天做好工作記錄。阻止人員進(jìn)入綠化帶、采摘草木；巡查時(shí)如發(fā)現(xiàn)可疑人員，及時(shí)通過對(duì)講機(jī)通知主管人員，并密切跟蹤觀察，選擇適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)進(jìn)行檢查和盤問。（4）嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真填寫當(dāng)班情況記錄。對(duì)當(dāng)班時(shí)已發(fā)生但未處理的事件要移交清楚，發(fā)現(xiàn)可疑情況，無論如何處理，都應(yīng)有記錄。做好交換崗和交接班的口頭與書面交接。（5）發(fā)現(xiàn)垃圾及時(shí)通知清潔員打掃，保持場(chǎng)地環(huán)境的整潔。（6）認(rèn)真8、做好安全防范，如遇突發(fā)事件按應(yīng)急預(yù)案做好處理。（7）安全崗職責(zé)、責(zé)任區(qū)域明確，確保日間和夜間安全管理。日間 重點(diǎn)在訓(xùn)練場(chǎng)區(qū)域，夜間重點(diǎn)在停車場(chǎng)、辦公樓區(qū)域。E E、監(jiān)控室：、監(jiān)控室：3 3 人，每班人，每班 1 1 人（人（固定崗）工作時(shí)間安排：早班 8:0017:30中班 15:0023:00晚班 23:007：00工作范圍：監(jiān)控室（辦公樓大廳后門處）工作職責(zé)：（1）堅(jiān)守本職崗位，文明規(guī)范執(zhí)勤，禮貌熱情待人，保持良好儀與精神狀態(tài)。（2）安保監(jiān)控、消防報(bào)警系統(tǒng)晝夜開通，24 小時(shí)監(jiān)控，全面了解和嚴(yán)密監(jiān)視全場(chǎng)區(qū)安全狀況，并協(xié)助辦公樓保安工作。（3）值班員要密切注意屏幕，發(fā)現(xiàn)情況采取及時(shí)跟蹤定點(diǎn)錄9、像措施，并通知有關(guān)崗位人員。（4）如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警，應(yīng)立即通知有關(guān)部門和安保巡邏人員，迅速趕往報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)，查明情況，做出處理。（5）嚴(yán)禁與工作無關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室。（6）嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真填寫當(dāng)班情況記錄，對(duì)當(dāng)班時(shí)發(fā)生處理的事件要移交清楚，發(fā)現(xiàn)可疑情況，無論如何處理，都應(yīng)有記錄。做好交換崗和交接班的口頭語書面匯報(bào)。（7）監(jiān)控人員必須保持精力充沛，以高度的責(zé)任感認(rèn)真觀察，不得隨意向外人提供監(jiān)控點(diǎn)、消防設(shè)備等安保方面的詳細(xì)資料。（8）保持內(nèi)整潔，嚴(yán)禁使用電水壺及明火，設(shè)備與操作臺(tái)不得堆物。附應(yīng)急預(yù)案：附應(yīng)急預(yù)案：1、各安全崗遇緊急突發(fā)事件，應(yīng)作出快速反應(yīng)，并與機(jī)動(dòng)崗取得聯(lián)系，以求同伴的10、快速支援，并通知相關(guān)固定崗加強(qiáng)戒備，密切注意事態(tài)發(fā)展。事件處理后，相關(guān)的安全崗也應(yīng)及時(shí)將處理結(jié)果反饋上級(jí)并做好質(zhì)量記錄。2、經(jīng)支援人員趕至事件現(xiàn)場(chǎng)，如仍不能得以控制，機(jī)動(dòng)崗應(yīng)立即向上級(jí)報(bào)告作整體調(diào)度，通知其他備勤人員迅速支援。3、如調(diào)動(dòng)增援人員仍不能控制或解決，則需向社會(huì)機(jī)構(gòu)求助，并迅速向物業(yè)公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。4、事件處理后，所有人員必須做好詳細(xì)的工作記錄備查。5、固定崗發(fā)現(xiàn)非本區(qū)域情況，應(yīng)根據(jù)情況報(bào)告機(jī)動(dòng)巡邏崗處理，在未經(jīng)許可下不得擅離崗位。6、參與處理緊急事件的各安全管理人在事件處理過程中要注意隨時(shí)保持與機(jī)動(dòng)崗聯(lián)系，以便機(jī)動(dòng)崗及時(shí)作出安排和決策。（九）保潔方案（九）保潔方案為保持駕校范圍內(nèi)11、的清潔衛(wèi)生，根據(jù)實(shí)際情況制定保潔方案。1、人員招聘18-48 歲，性別不限，身體健康、手腳麻利、品質(zhì)端正，無犯罪前科，有工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先錄用。2、崗前培訓(xùn)：請(qǐng)專業(yè)培訓(xùn)師來駕校做培訓(xùn)工作，時(shí)間約 1-2 天，在著裝、工具使用、服務(wù)行為、崗位職責(zé)等方面進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。3、崗位設(shè)置、工作范圍、工作要點(diǎn)A A、辦公樓：一樓大廳、辦公樓：一樓大廳 1 1 人；人；2-42-4 樓樓 2 2 人人考試訓(xùn)練場(chǎng)地：4 人辦公樓保潔范圍：辦公樓 1-4 樓工作內(nèi)容：指示牌、信報(bào)箱、煙灰桶、電制開關(guān)、天花、燈飾、消防設(shè)施、公共走道地面、樓梯扶手、墻身、地腳線、衛(wèi)生間等。工作要點(diǎn)：1、集中清潔工作一定在辦公開始之前完成12、。2、嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定管理制定，一切行動(dòng)聽指揮。3、清潔工作業(yè)期間注意禮節(jié)禮貌，盡量減低作業(yè)引起的噪音，注意清潔工具的擺放位置。4、擦玻璃、燈飾、天花、電制開關(guān)等處時(shí)要注意安全，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。5、會(huì)議室除每日正常打掃外，使用后必須立即清理。6、定時(shí)巡回檢查，勤于打掃。7、衛(wèi)生間、茶水間的清潔頻度要根據(jù)使用情況作調(diào)整，注意積水的清潔和提示。8、平日注意樓梯間的通風(fēng)，保持空氣新鮮，風(fēng)雨天注意關(guān)好門窗。B B、宿舍樓：、宿舍樓：1 1 人人宿舍樓保潔范圍：宿舍樓工作內(nèi)容：指示牌、垃圾桶、電制開關(guān)、天花、燈飾、消防設(shè)施、公共走道地面、樓梯扶手、墻身、地腳線、衛(wèi)生間、客房等。工作要點(diǎn)：1、嚴(yán)格遵13、守物業(yè)公司制定管理制定，一切行動(dòng)聽指揮。2、清潔工作業(yè)期間注意禮節(jié)禮貌，盡量減低作業(yè)引起的噪音，注意清潔工具的擺放位置。3、擦玻璃、燈飾、天花、電制開關(guān)等處時(shí)要注意安全，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。4、客房每日必須清理一次清理。5、定時(shí)巡回檢查，勤于打掃。6、衛(wèi)生間、茶水間的清潔頻度要根據(jù)使用情況作調(diào)整，注意積水的清潔和提示。7、平日注意樓梯間的通風(fēng)，保持空氣新鮮，風(fēng)雨天注意關(guān)好門窗。C C、科目二候考樓：、科目二候考樓：1 1 人人科目二候考樓工作范圍：候考樓內(nèi)、考場(chǎng)工作內(nèi)容：指示牌、垃圾桶、電制開關(guān)、天花、燈飾、消防設(shè)施、公共走道地面、樓梯扶手、墻身、地腳線、衛(wèi)生間、監(jiān)控室等。工作要點(diǎn):1、集中清潔14、工作一定在每天 8 點(diǎn)前之前完成。2、嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定管理制定，一切行動(dòng)聽指揮。3、清潔工作業(yè)期間注意禮節(jié)禮貌，盡量減低作業(yè)引起的噪音，注意清潔工具的擺放位置。4、擦玻璃、燈飾、天花、電制開關(guān)等處時(shí)要注意安全，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。5、監(jiān)控室使用后必須立即清理。6、定時(shí)巡回檢查，勤于打掃。7、衛(wèi)生間、茶水間的清潔頻度要根據(jù)使用情況作調(diào)整，注意積水的清潔和提示。8、平日注意樓梯間的通風(fēng)，保持空氣新鮮，風(fēng)雨天注意關(guān)好門窗。D D、考試訓(xùn)練場(chǎng)地：、考試訓(xùn)練場(chǎng)地：4 4 人人考試訓(xùn)練場(chǎng)地:整個(gè)場(chǎng)地工作內(nèi)容：指示牌、垃圾桶、燈桿、消防設(shè)施、地面、排水溝、衛(wèi)生間、綠化帶等。工作要點(diǎn)：1、設(shè)施設(shè)備清潔一定在技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)備設(shè)施等有問題及時(shí)向有關(guān)人員反映。2、停車場(chǎng)保潔時(shí)應(yīng)注意安全，注意清潔工具停放。3、場(chǎng)地打掃時(shí)，雨天注意排水，雪天及時(shí)清理積雪，風(fēng)天檢查附屬設(shè)備設(shè)施的穩(wěn)固性。4、定期清理下水道、排水溝，保持衛(wèi)生。5、衛(wèi)生間清潔頻度要根據(jù)使用情況作調(diào)整，注意積水時(shí)的清潔和提示。6、根據(jù)情況定時(shí)對(duì)垃圾桶、箱的垃圾清理，注意保持垃圾桶、箱的外觀整潔。7、垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾清運(yùn)每天保證 1-2 次，垃圾清運(yùn)后，要對(duì)垃圾中轉(zhuǎn)站進(jìn)行清潔。