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重慶西永大學城商業地產項目環境調查報告（22頁）.pptx

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商業（其它）

上傳人：山****團編號：129710 2021-05-17 22頁 8.43MB

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1、重慶西永大學城商業環境調查報告 .07 調查項目熙街龍湖 U城富力城臺北城協信城立方卓越熙街熙都會建筑類別：商鋪、公寓房、高層預計入住時間：2008年（熙街） 2015年5月30日（熙都會）總戶數：2122戶商業面積：約13萬平米性質性質面積面積售價售價租金租金其他其他特色商業街 10-3000 20000元/ 90元/ 一期二期一期待拆項目卓越熙街自2008年開街以來，經過幾年的培育期，目前已經迚入成熟階段。由于地處重慶大學、四川美院中心地帶，商業價值巨大，人流量、消費力穩定，目前商業一、二期均修建完畢，一期部分即將拆除改為高層2、住宅。卓越熙街四川美術學院重慶大學虎溪校區重慶大學虎溪校區卓越熙街（一期）熙街一期商業規劃較早，基本以一樓日用百貨、二樓娛樂休閑、三樓教育機構或其他規劃招商卓越熙街（一期）熙街一期的非品牌類餐飲大都規劃在待拆區域內。該區域由于地處一期中心背街，熙街成立初期人氣不足，空置較多，但是從商戶中了解到，即便空置，非餐飲行業也無法入駐該區域，銷售期就禁止銷售給非餐飲業。現在該區域形成了人氣極高的特色餐飲街，成為熙街人氣最高的地方，這跟熙街招商處對招商業態的強有力把控密不可分。卓越熙街（二期）熙街二期的建筑風格和規劃相比一期都更具特色，招商理念也更加3、的時尚、潮流化除臨街底商外，根據學校周邊特色，加增了公寓式商業，均為5層商業建筑招商除因一期拆遷的新餐飲區外，咖啡、休閑水吧、時尚飾品、娛樂配套為主要目的二期商業還引入了新世紈百貨、保利影院、金樂迪KTV等主力店吸引周邊消費，同時在建中的熙街自持商業綜合體，依托熙街在大學城商業價值和人氣，也會使得熙街商業中心地位更加穩固。多個商業體系共同運作熙街由于是全銷售模式，雖然對銷售業態規劃把控嚴格，但是由于商業面積較大，除熙街自身招商外，其中還存在了多個商業體系。如：一期商業街的電腦城、潮流街；二期的休閑水吧、高層商業的酒店、培訓機構等。富力城五星名座建筑類別：高層入住時間：2013年4月總建筑面積：14萬方總戶數：暫無數據該項目已于2013 年4月交房，但目前實際入住率非常低。人氣匱乏，直接導致該組團社區商業招商面臨較大困難。雖然地處大

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