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1、2020.032020.03 閔虹新顧城科技園項(xiàng)目 0433-04、0433-08地塊概念方案設(shè)計(jì) 00 PROPHASE 項(xiàng)目解讀 01 CONCEPT 1 概念斱案一 02 CONCEPT 2 概念斱案二 03 CONCEPT 3 概念斱案三 目錄 CONCENTS 00 PROPHASE 項(xiàng)目解讀 區(qū)域位置 項(xiàng)目解讀 0 PROPHASE 上海虹橋 國(guó)際機(jī)場(chǎng) 人民廣場(chǎng) 10公里 20公里 本地塊 上海大學(xué) 區(qū)域位置 項(xiàng)目解讀 0 PROPHASE 項(xiàng)目地塊 項(xiàng)目地塊 產(chǎn)業(yè)新城 龍湖寶山天街 寶 安 公 路 劉行站 七 號(hào) 線(xiàn) 基地現(xiàn)狀 項(xiàng)目解讀 0 PROPHASE 項(xiàng)目地塊 項(xiàng)目地塊 2、寶 安 公 路 劉行站 七 號(hào) 項(xiàng)目地塊 龍湖天街 線(xiàn) 寶安公路 周邊河道 規(guī)劃條件 項(xiàng)目解讀 0 PROPHASE 思考局部和整體的關(guān)系 從范圍看 由點(diǎn)及面的關(guān)系 從形象看 示范呾整體的關(guān)系 上位規(guī)劃 項(xiàng)目解讀 0 PROPHASE 本項(xiàng)目位于上海寶山顧村大壟居住社區(qū)拓展 區(qū)（核心區(qū)）新顧城的南部產(chǎn)業(yè)園區(qū) 板塊內(nèi)，閔虹新顧城科技園是新顧城核心區(qū) 的首發(fā)項(xiàng)目 上位規(guī)劃 項(xiàng)目解讀 0 PROPHASE 寶山新顧城 寶山新顧城 寶山新顧城 寶山新顧城 寶山新顧城 與大產(chǎn)業(yè)新城的關(guān)系、總 體規(guī)劃思路與定位 本項(xiàng)目地塊 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目解讀 0 PROPHASE 寶山 上海傳統(tǒng)重工業(yè)基地，承載著工業(yè)時(shí)代3、的重大 使命。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)壟，急需面臨產(chǎn)業(yè)升級(jí)、產(chǎn) 業(yè)鏈升級(jí) 地利 項(xiàng)目交通便利，周邊配套完善，項(xiàng)目位于上大 產(chǎn)業(yè)輻射范圍內(nèi)，又是上海通往新機(jī)場(chǎng)的門(mén)戶(hù)，依托 產(chǎn)業(yè)新城的規(guī)劃，發(fā)展的預(yù)期給企業(yè)帶來(lái)無(wú)比的信心。 人和 項(xiàng)目閔虹新顧城作為閔虹新顧城作為寶山產(chǎn)業(yè) 升級(jí)的有效劣力，加快國(guó)際資源對(duì)接，全面推勱區(qū)域 產(chǎn)業(yè)升級(jí) 天時(shí) 隨著長(zhǎng)三角一體化的號(hào)角吹響，帶來(lái)前所未有 的發(fā)展機(jī)遇 寶山新顧城 地段 交通 配套 預(yù)期！ 辦公產(chǎn)品價(jià)值要素 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目解讀 0 PROPHASE 產(chǎn)業(yè)定位：機(jī)器人與智能硬件 +人工智能 + 3D打印 + 大數(shù)據(jù) + 新一代信息技術(shù)+互聯(lián)網(wǎng)科技 空間定位：打造以智能產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，工作+學(xué)習(xí)+休閑+娛樂(lè)一體化的活力生態(tài)智慧科技社區(qū) 功能定位：打造集科技研發(fā)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、體驗(yàn)展示、商辦金融于一體的綜合產(chǎn)業(yè)社區(qū) 塔式商務(wù)辦公？ 單一封閉的的辦公空間 缺少溝通交流的平臺(tái) 千人一面