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1、中航科技藝術(shù)中心 100%概念設(shè)計(jì)匯報(bào) 2013-04-7 香港匯創(chuàng)國際 Chapter 1 基地條件 Chapter 2 平面布局規(guī)劃 (A)方案第一階段（營銷推廣階段） (B)方案第二階段（新建筑施工階段） (c)方案第三階段 （永久使用階段） 中航科技藝術(shù)中心 概念設(shè)計(jì) 100% 匯報(bào)內(nèi)容 Chapter 3 原廠房立面 發(fā)展 (A) 方案第一階段 立面圖 (B) 方案第二階段 立面圖 Chapter 6 方案比較 Chapter 4 基地增建設(shè)計(jì)方案（一） Chapter 5 基地增建設(shè)計(jì)方案（二） Chapter 1 基地條件 Chapter 2 平面布局規(guī)劃 (A)方案第一階段（營2、銷推廣階段） (B)方案第二階段（新建筑施工階段） (c)方案第三階段 （永久使用階段） 中航科技藝術(shù)中心 概念設(shè)計(jì) 100% 匯報(bào)內(nèi)容 Chapter 3 原廠房立面 發(fā)展 (A) 方案第一階段 立面圖 (B) 方案第二階段 立面圖 Chapter 6 方案比較 Chapter 4 基地增建設(shè)計(jì)方案（一） Chapter 5 基地增建設(shè)計(jì)方案（二） 1.1 基地規(guī)劃條件核心組團(tuán) 中航科技藝術(shù)中心 核心組團(tuán) 集中商業(yè) 住宅 創(chuàng)意辦公區(qū) 綜合辦公 甲級(jí)辦公區(qū) 整體中航項(xiàng)目是以核心組團(tuán)為項(xiàng)目內(nèi)部的驅(qū)動(dòng)中 心。其中P8地塊扮演人文及歷史地標(biāo)的空間及 建筑功能。 能否將P8廠房項(xiàng)目中的人文及歷史隱性價(jià)3、值最 大化將是本項(xiàng)目能否成為南京市最具有人文特色 的地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵指標(biāo)。 組團(tuán)對(duì)應(yīng)周線 A2中航科技藝術(shù)中心用地 A51中央公園 A52地塊 住宅建筑面積： 74857.12平方米 A4地塊 住宅建筑面積： 108292.96平方米 A3地塊 建筑面積：257231平方米 A12地塊 建筑面積： 455020.74平方米 A11地塊 建筑面積： 15836.71平方米 A72地塊 建筑面積： 7298.19平方米 P8地塊直接服務(wù)于東側(cè)的高端住宅用地、南側(cè)的酒 店式公寓及SOHO辦公樓、西側(cè)的高端甲級(jí)辦公樓及 項(xiàng)目北側(cè)的中央公園開放空間綠地。 將P8地塊周邊資源整合價(jià)值疊加最大化以直接提升 周邊地塊地產(chǎn)價(jià)值，并且進(jìn)一步提升成為中航科技 城的中心亮點(diǎn)是本項(xiàng)目的最終目標(biāo)。 1.2 基地規(guī)劃條件項(xiàng)目于中航科技城的關(guān)鍵功能 中航科技藝術(shù)中心 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 結(jié)合P4