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1、本次報(bào)告重點(diǎn)解決項(xiàng)目?jī)纱蠛诵膯?wèn)題本次報(bào)告重點(diǎn)解決項(xiàng)目?jī)纱蠛诵膯?wèn)題 商家和消費(fèi)者為什么“來(lái)”？打造商圈吸引力！ 客戶為什么“買” ？建立項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)！ 濟(jì)南商圈 市中心商街 對(duì)周邊六市的輻射 泉城路商圈，為濟(jì)南商業(yè)的高度集中地；泉城路商圈，為濟(jì)南商業(yè)的高度集中地； 商業(yè)結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)豐富，使此區(qū)域的功能定位為商業(yè)結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)豐富，使此區(qū)域的功能定位為 整個(gè)濟(jì)南市的商業(yè)中心，且向周邊六市輻射。整個(gè)濟(jì)南市的商業(yè)中心，且向周邊六市輻射。 歷史文化名城、中心城區(qū)、歷史文化名城、中心城區(qū)、 傳統(tǒng)商圈；傳統(tǒng)商圈； 傳統(tǒng)魅力、時(shí)尚街區(qū)、鼎盛人氣、高端消費(fèi)；傳統(tǒng)魅力、時(shí)尚街區(qū)、鼎盛人氣、高端消費(fèi)； 本地人常來(lái)本地人常來(lái)2、的休閑娛樂(lè)天地，的休閑娛樂(lè)天地，外地人必到外地人必到的旅游商業(yè)區(qū)。的旅游商業(yè)區(qū)。 紅尚坊商圈營(yíng)造關(guān)鍵詞紅尚坊商圈營(yíng)造關(guān)鍵詞： 商業(yè)名片、時(shí)尚地標(biāo)、魅力街區(qū)，這就是未來(lái)的紅尚坊。 濟(jì)南濟(jì)南 省府前街省府前街/ /紅尚坊紅尚坊 購(gòu)物購(gòu)物/ /餐飲餐飲/ /休閑休閑/ /娛樂(lè)娛樂(lè) 項(xiàng)目定位及商機(jī)營(yíng)造 演繹：設(shè)計(jì)商業(yè)領(lǐng)地國(guó)際商業(yè)體驗(yàn)自然人文生態(tài) 以傳統(tǒng)特色文化的融入、特色餐飲及休閑娛樂(lè)為主業(yè)態(tài)， 通過(guò)多元化經(jīng)營(yíng)來(lái)吸引本地消費(fèi)客群和旅游目標(biāo)人群。 紅尚坊定位方向紅尚坊定位方向 1 2 3 4 將濟(jì)南當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)特色的文傳統(tǒng)特色的文 化元素化元素融入到商業(yè)氛圍中， 一方面提升商業(yè)的文化內(nèi)涵， 另一方面吸引更多3、游人的駐 留，提升人氣 本地品位高的客群和旅游人群是本地品位高的客群和旅游人群是 目標(biāo)消費(fèi)群體目標(biāo)消費(fèi)群體，注重文化與商業(yè) 項(xiàng)目的結(jié)合，增強(qiáng)參與性，以適 應(yīng)目標(biāo)客戶的心理需求，增強(qiáng)趣 味性 以特色餐飲、休閑、娛樂(lè)以特色餐飲、休閑、娛樂(lè) 等為主業(yè)態(tài)等為主業(yè)態(tài)，專為本地休閑 享樂(lè)人群和外地旅游人群打 造，提升人氣，增強(qiáng)商業(yè)活 力 多元化經(jīng)營(yíng)多元化經(jīng)營(yíng)，打造的是“游 客必到，本地人常來(lái)”的場(chǎng)所 “ 省 府 前 街 紅 尚 坊 ” 省 府 前 街 紅 尚 坊 ” 打 造 成 濟(jì) 南 的 打 造 成 濟(jì) 南 的 時(shí) 尚 地 標(biāo) 和 策 源 地 時(shí) 尚 地 標(biāo) 和 策 源 地 紅尚坊紅尚坊規(guī)劃定位規(guī)劃定位 定位策略：定位策略： 紅尚坊的建筑定位類似于“上海新天地”、“南京 1912街區(qū)”，其商業(yè)模式的定位符合項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值與 項(xiàng)目自然價(jià)值，不僅有利于整體體現(xiàn)濟(jì)南古代文明與 現(xiàn)代文明的有效交接，省政府的光