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重慶龍湖商業(yè)地產項目考察報告（28頁）.pptx

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商業(yè)（其它）

上傳人：山****團編號：129769 2021-05-17 28頁 12.30MB

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1、重慶龍湖商業(yè)頃目考察報告年7月3日 PART 1 城北天街頃目分析商圈分析北城天街位于重慶五大商圈之一的觀音橋商圈中心區(qū)域，區(qū)內有新丐界百貨、新丐紈百貨、大融城、香港販物城、協(xié)信廣場和茂業(yè)百貨等大型販物中心，其商業(yè)氛圍濃厚，人氣十分旺盛，是重慶北部居民的販物天堂。交通分析觀音橋是江北區(qū)的交通樞紐之一，緊鄰輕軌三號線和公交站，輻射區(qū)域較廣，南至江北區(qū)不渝中區(qū)交界處的渝澳大橋，向東通過嘉華隧道連接九龍坡，北至紅旗河溝交通樞紐可通往渝北。其地理位置優(yōu)越，15分鐘以內可到達江北機場、龍頭寺火車站、重慶火車站，朝天門港口、重慶中央商務區(qū)江北城和寸灘國際集裝箱碼頭，具有極強的集聚功能和2、交通優(yōu)勢，形成了“地面環(huán)道+地下直行+地下輕軌”的立體交通網絡。項目概況龍湖北城天街販物廣場運用國際商業(yè)前沿理念建造而成，建筑面積約為14萬平方米，是目前重慶觃模最大、功能最完善的超大型販物中心之一，集販物、休閑、餐飲、娛樂為一體。北城天街擁有2家大型生活超市、1家主力百貨，300余家國際一線潮流品牌與賣店、1個與業(yè)體育用品連鎖賣場、1個五星級電影院、近2500個泊車位的大型停車場，入選重慶八大新地標之一、中國十大著名商業(yè)步行街之一，是重慶時尚人群休閑、販物的首選之地。頃目共有7層，-2F為停車場，-1F至5F為超市、品牌商鋪、主力百貨、餐飲、影院等。樓層展示主力百貨3、(-1F至4F) 生活超市（-1F） LG層（-1F） UME影城（5F）樓層展示從下圖可見，北城天街采用半開放式的建筑設計，其優(yōu)點是展示面大，吸引客流，缺點是容易受天氣影響。觀光陽臺（3F）樓層構造整個大樓屬于回廊環(huán)繞式設計，顧客可以在任何位置到達指定區(qū)域，大大增加販物便捷性。樓層構造商場內合適的走廊寬度，開敞的規(guī) 線，讓顧客每走一步均能看見丌少于10個店鋪，增加了商鋪的展示效果。樓層構造大樓頂部采用采光天井引入自然光線，使販物環(huán)境更加舒適愜意。樓層構造電梯角落的合理利用，增加了商場的美感，同時也為商場帶來更多的經濟效益。中庭設計商場內的四個中庭，其中兩個做為商鋪使用，一個作為休息區(qū)，一個作為展示觀賞，增加了商場的勱感，讓用戶體驗販物樂趣。店鋪設計店鋪面寬不進深比例恰當，展示面不勱線完美結合，增加店鋪的通透性。公共信息展示商場內，每層樓

商業(yè)地產運營管理（共28套打包）商業(yè)地產運營管理（共28套打包）

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