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2015年成都郫縣房地產市場報告（60頁）.pptx

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上傳人：山****團編號：129779 2021-05-17 60頁 23.91MB

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1、報告結構區域商業情況 1 2 個案分析全國現象全國現象區域大型購物中心分布區域商業情況區域5公里內大型購物中心已經達到7個，幵且定位多以時尚購物休閑餐飲為一體，集中式商業后期經營競爭激烈。本案綠地國際恒創廣場蜀都萬達龍湖時代龍年國際漢正廣場項目名稱項目定位運營狀態租金（元/月）海駿達高端時尚購物休閑餐飲一體未開業綠地國際高端時尚購物休閑餐飲一體開業 100-120 漢正廣場時尚購物休閑一體未開業 100-120 恒創廣場時尚購物休閑一體開業 120-140 蜀都萬達時尚購物休閑餐飲一體未開業 110-150 龍年國際高端時尚購物2、餐飲一體開業 100-130 龍湖時代時尚購物休閑辦公餐飲一體開業 100-120 全國現象全國現象區域運營商業區域商業情況現區域在運營的商鋪基本以靠近大路一側的商鋪，業態多以低端餐飲、裝飾公司以及民用便利庖為主，內街商業基本空置，租金在80-120元/月之間。全國現象全國現象區域商業物業區域商業情況本案 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 序號項目名稱類型商業體量（萬方）銷售模式銷售狀態商業月來訪量 1 海駿達商業+公寓+ 寫字樓+酒店 45 未售 510 2 香緹華府底商+住宅 7 零售散賣在售 812 3 龍年國際商3、業+公寓+ 住宅 40 售后迒租在售 1520 4 漢正廣場商業+寫字樓+ 住宅 11 售后迒租在售 1015 5 一里陽光底商+住宅 3 零售散賣在售 815 6 蜀都萬達商業+公寓+ 住宅 19 零售散賣在售 3040 7 時代悅城底商+住宅 2 售后迒租在售 58 8 金融中心商業+公寓+ 寫字樓 1.5 零售散賣在售 510 9 龍湖時代商業+公寓+ 住宅 28 包租出售在售 2030 10 綠地國際商業+寫字樓+ 住宅 22 包租出售在售 1520 11 御景天街底商 2 零售散賣未售 510 12 五彩城商業+住宅 22 零售散賣未售 510 本案商業+公寓+ 寫字樓+住宅 12 未售合計 214.5 區域周邊商業主要以銷售底商為主，輻射范圍遍及整個蜀都新城。區域成熟成熟度丌高并且周邊的常住居民消費力有限，對其支撐丌夠明顯。未來

房地產項目市場定位（共24套打包）房地產項目市場定位（共24套打包）

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