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1、西湖廣場商業定位及銷售模式 20132013 第一部分：項目地理位置及周邊市場調查 西湖廣場西湖廣場 城北路城北路 區塊區塊 區塊范圍區塊范圍 白沙路口至漂亮寶貝路段白沙路口至漂亮寶貝路段 商業類型商業類型 家具、家電家具、家電 租金及出租情況租金及出租情況 城北路租金在城北路租金在30元左右每平方每月元左右每平方每月，白沙超市對面有少部分商鋪空置，白沙超市對面有少部分商鋪空置， 其其它它地段已無空置商鋪。地段已無空置商鋪。 區域市場特征區域市場特征 主干道城北路沿路主干道城北路沿路東段東段以家用電器商鋪為主，以家用電器商鋪為主，西段西段以家具商鋪為主。以家具商鋪為主。 大型商業項目大型商業項2、目 萬客隆家具廣場（圖附后）萬客隆家具廣場（圖附后） 萬客隆家具集團位于耒陽市城北路與金華路交匯處，公司自萬客隆家具集團位于耒陽市城北路與金華路交匯處，公司自1997 年創辦，目前公司旗下擁有年創辦，目前公司旗下擁有4個分店（萬客隆家具廣場、金盆家具批發個分店（萬客隆家具廣場、金盆家具批發 市場、金盆生活飾界、萬客隆品牌折扣店），經營面積達市場、金盆生活飾界、萬客隆品牌折扣店），經營面積達30000平方米。平方米。 主要經營：主要經營： 國內一線品牌家具、高檔辦公家具和家居裝飾用品。國內一線品牌家具、高檔辦公家具和家居裝飾用品。 金盆國際家具博覽中心 金盆家具批發市場是我市目前最大、最全的家具3、批發集散地， 囊括高中低檔家具為一體，是萬客隆家具集團的分公司。 西湖路 區塊 區塊范圍 發明家廣場至本項目路段 商業類型 家居休閑購物 租金及出租情況 該地段租金在20-30元左右每平方米每月，基本沒有空鋪。 區塊市場特征 沿路兩側建材商鋪較少，大部分為住宅區以及生活配套設施與企事 業機關、單位。 大型商業項目大型商業項目 新世界國際廣場（圖附后）新世界國際廣場（圖附后） 附樓：四層 負一層：生活超市 一層：海瓊百貨（化妝品、珠寶、運動裝、家紡、鞋） 二層：海瓊百貨（時尚女裝、內衣、精品男裝） 三層：全友家私 四層：海瓊美容美發休閑旗艦店 主樓：32層 新世界神龍大酒店 1層：酒店大廳 4層：美食廣場 5層：KTV 6-7層：桑拿洗浴中心 8層：海瓊集團辦公室 9層及以上：客房中心 五一路 區塊 區塊范圍 西湖路與五一路交匯處至錦鴻軒路段。 商業類型 五金水電、門業 租金價格帶 30-4