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1、萬達(dá)商業(yè)WANDA COMMERCE 職務(wù)說明書WDSY/XA/WI-GP07-02版本狀態(tài)：A / 0部門名稱總經(jīng)辦上級行政領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)商管公司總經(jīng)理崗位設(shè)置總經(jīng)理、營運(yùn)、企劃副總經(jīng)理管理副總經(jīng)理、工程副總經(jīng)理、財務(wù)、行政副總經(jīng)理上級業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)商管公司部門職責(zé)描述1、 全面負(fù)責(zé)公司營運(yùn)、企劃、工程、管理、行政等工作2、 參與前期招商工作3、 負(fù)責(zé)后期穩(wěn)場、旺場，全面提升商會業(yè)績4、 保證商場設(shè)備設(shè)施的正常動作，保證整個商場內(nèi)的安全保衛(wèi)工作5、 吸引優(yōu)秀人才、打造優(yōu)秀隊伍6、 執(zhí)行集團(tuán)公司相關(guān)政策、制度的實施開展7、 服從集團(tuán)公司相關(guān)的調(diào)度崗位名稱營運(yùn)、企劃副總經(jīng)理所屬部門總經(jīng)辦直屬上級總經(jīng)理直2、屬下級營運(yùn)經(jīng)理工作描述（根據(jù)重要性從高到低排列此崗位包括的工作任務(wù)）1、 負(fù)責(zé)商場招商、現(xiàn)場營運(yùn)、多種經(jīng)營、宣傳推廣、促銷活動工作2、 負(fù)責(zé)完成收租、收費、多種經(jīng)營創(chuàng)收、廣告位出租等經(jīng)營指標(biāo)3、 負(fù)責(zé)營造和協(xié)調(diào)商場立體氛圍，媒體廣告、戶外廣告、DM及其他平面的創(chuàng)作及管理分類、存檔各類廣告制作、換季氣氛及其他亮點工作的拍攝、存檔4、 負(fù)責(zé)現(xiàn)場巡視、對現(xiàn)場服務(wù)、商戶投訴、顧客服務(wù)及投訴的處理、解決5、 負(fù)責(zé)購物環(huán)境、氛圍的美化、企業(yè)形象推廣及促銷活動配合工作6、 負(fù)責(zé)上報經(jīng)營合同、協(xié)議、營運(yùn)計劃及各種業(yè)務(wù)報表7、 負(fù)責(zé)社會基本情況、競爭狀況、商場環(huán)境等調(diào)查，并形成統(tǒng)計分析報告8、 完成總經(jīng)理交辦的3、其他工作任職要求學(xué)歷本科以上學(xué)歷工作年限五年以上相關(guān)資格證書經(jīng)濟(jì)類、營銷類、物業(yè)管理類等級證書崗位專業(yè)技能及能力要求u 35周歲以下，身體健康u 具有一定的營運(yùn)管理經(jīng)驗u 熟悉當(dāng)?shù)厣倘?jīng)營與管理情況u 有組織協(xié)調(diào)能力和管理經(jīng)驗個性特征思維敏捷，勤奮敬業(yè)崗位名稱工程副總經(jīng)理所屬部門總經(jīng)辦直屬上級總經(jīng)理直屬下級工程經(jīng)理工作描述（根據(jù)重要性從高到低排列此崗位包括的工作任務(wù)）1、 參與項目的前期介入工作，跟進(jìn)項目工程質(zhì)量，并及時提出整改建議，參與項目工程驗收后的物業(yè)接管驗收工作2、 負(fù)責(zé)參與項目竣工驗收后的物業(yè)接管工作3、 負(fù)責(zé)商場設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、管理和維護(hù)保養(yǎng)工作4、 負(fù)責(zé)商場建筑物維護(hù)，公用設(shè)施設(shè)4、備運(yùn)作、維修維護(hù)、節(jié)能降耗等工作5、 配合編制、修訂管理手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書，督促、指導(dǎo)本部門人員的一體化管理體系工作6、 負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全管理所需的各項技術(shù)措施的實施7、 負(fù)責(zé)與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的管理制度評審工作，負(fù)責(zé)推廣新技術(shù)8、 完成上級領(lǐng)導(dǎo)布置的任務(wù)任職要求學(xué)歷工程(工民建為主)、機(jī)械等相關(guān)專業(yè)本科以上畢業(yè)工作年限五年以上相關(guān)資格證書中級職稱崗位專業(yè)技能及能力要求u 具有良好的管理素質(zhì)，良好的團(tuán)隊組織運(yùn)作及協(xié)調(diào)能力u 有較強(qiáng)的市場競爭/工程優(yōu)質(zhì)管理意識，熟悉國內(nèi)行業(yè)的相關(guān)政策、法規(guī)及規(guī)定個性特征適應(yīng)高強(qiáng)度工作壓力,能接受駐外工作崗位名稱物業(yè)副總經(jīng)理所屬部門總經(jīng)辦直屬上級總5、經(jīng)理直屬下級管理部經(jīng)理工作描述（根據(jù)重要性從高到低排列此崗位包括的工作任務(wù)）1、 制定消防、治安、防范措施、落實消防及安全防范工作2、 檢查、監(jiān)督、考核商管員的治安防范工作，提出工作改進(jìn)意見3、 負(fù)責(zé)組織保潔外包的招投標(biāo)工作，并監(jiān)督保潔外包合同的有效執(zhí)行4、 負(fù)責(zé)商場內(nèi)外的環(huán)境美化、綠化、清潔衛(wèi)生、垃圾收集及處理工作5、 負(fù)責(zé)停車場的經(jīng)營管理工作6、 負(fù)責(zé)所屬員工職業(yè)道德、服務(wù)意識和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)7、 完成總經(jīng)理交辦的其他工作任職要求學(xué)歷相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷工作年限五年以上相關(guān)資格證書物業(yè)管理經(jīng)理人上崗證崗位專業(yè)技能及能力要求u 45周歲以下u 具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、協(xié)調(diào)能力u 從事過大6、型物業(yè)、酒店或商場的消防、保安、綠化等管理工作個性特征抗壓性強(qiáng)，做事嚴(yán)謹(jǐn)崗位名稱財務(wù)副總經(jīng)理所屬部門總經(jīng)辦直屬上級集團(tuán)財務(wù)部直屬下級財務(wù)經(jīng)理工作描述（根據(jù)重要性從高到低排列此崗位包括的工作任務(wù)）1、 負(fù)責(zé)公司的財務(wù)管理、資金運(yùn)作、收付、會計核算與稅務(wù)工作2、 負(fù)責(zé)根據(jù)年度、季度資金預(yù)算和營運(yùn)管理實際，負(fù)責(zé)公司的資金調(diào)配、運(yùn)作和監(jiān)控工作3、 負(fù)責(zé)執(zhí)行集團(tuán)及商業(yè)管理公司各項財務(wù)制度4、 負(fù)責(zé)組織編制財務(wù)預(yù)算，監(jiān)督財務(wù)預(yù)算的執(zhí)行5、 負(fù)責(zé)對各種財務(wù)收支進(jìn)行，嚴(yán)格控制成本、費用支出6、 負(fù)責(zé)進(jìn)行財務(wù)預(yù)測和分析，為總經(jīng)理決策提供參考依據(jù)7、 負(fù)責(zé)合理進(jìn)行稅收籌劃，最大限度降低稅務(wù)成本8、 負(fù)責(zé)完成公司總經(jīng)理和集團(tuán)商業(yè)管理公司財務(wù)部交辦的其他工作任職要求學(xué)歷全日制財經(jīng)專業(yè)本科畢業(yè)工作年限5年以上相關(guān)資格證書注冊會計師證書崗位專業(yè)技能及能力要求u 45周歲以下u 熟悉運(yùn)用辦公及財務(wù)軟件u 熟悉國家、地方財稅相關(guān)法律法規(guī)。u 熟悉商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域財務(wù)法律法規(guī)、基建投資、企業(yè)財務(wù)制度和流程u 豐富的財務(wù)管理、營運(yùn)分析、成本控制及成本核算經(jīng)驗個性特征為人正直，性格穩(wěn)重，態(tài)度積極，思考嚴(yán)謹(jǐn)，考慮周到第 6 頁 共 6 頁