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1、 物業(yè)部經理職位說明書物業(yè)部經理職位說明書 職位名稱 物業(yè)部經理 所屬部門物業(yè)部 直接上級 行政總監(jiān) 直接下級物業(yè)主管 1學歷、專業(yè)知識 大學?？埔陨?，具有企業(yè)管理、行政管理、安全管理及物業(yè)管理等相關專業(yè)知識 任職資格 2工作經驗 三年以上相關工作經驗 職責表述：物業(yè)管理制度建設 1負責制定物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，上報行政總監(jiān)、總經理審批 2物業(yè)管理制度經行政總監(jiān)、總經理批準后貫徹執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督 工作 任務 3根據企業(yè)發(fā)展及出現(xiàn)的新情況，及時對物業(yè)管理制度進行修訂、完善 職 責 一 考核重點：各項制度的完善及有效執(zhí)行程度 職責表述：環(huán)境管理 1負責辦公區(qū)域內的清潔衛(wèi)生管理及清潔設備2、維修保養(yǎng)管理 2負責辦公區(qū)域內的環(huán)境綠化管理，提出綠化方案并實施，包括綠化植物的種植、養(yǎng)護及綠化設備的保養(yǎng) 工作 任務 3負責監(jiān)督管理辦公區(qū)域內的衛(wèi)生清潔管理 職 責 二 考核重點：員工對工作環(huán)境的滿意度 職責表述：秩序管理 1建立企業(yè)安全保衛(wèi)體系，配置保安員及監(jiān)控系統(tǒng) 2定期或不定期對企業(yè)內安全情況、安全設施進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，及時處理安全事故或協(xié)助有關部門進行處理 3定期進行消防安全檢查，及時排除安全隱患 工作 任務 4監(jiān)督、檢查辦公區(qū)域內的交通、停車秩序 職 責 三 考核重點：安全事故的發(fā)生率 職責表述：工程管理 1負責企業(yè)基礎設施擴建、改建項目的監(jiān)督實施 職 責 四 工作 任務3、 2協(xié)助行政總監(jiān)，對企業(yè)基本建設項目的設計、施工、監(jiān)理進行管理 3負責企業(yè)辦公房屋的維修、保養(yǎng)工作 考核重點：基本建設項目的工期、質量、成本、安全達到計劃目標的程度 職責表述：設備、設施管理 1空調系統(tǒng)的保養(yǎng)、維修，保證其正常運轉 2負責企業(yè)辦公區(qū)域內的水電設施維修、保養(yǎng)工作 工作 任務 3協(xié)助有關部門對企業(yè)辦公區(qū)域內暖通設備進行維修保養(yǎng) 職 責 五 考核重點：各設備、設施安全正常運轉天數(shù) 職責表述：其他管理職責 1嚴格執(zhí)行后勤部各項費用審批制度，確保后勤費用支出控制在預算范圍之內 2配合人力資源部定期組織本部門員工進行工作技能培訓，提高后勤服務水平 工作 任務 3負責本部門人員工作的安排、調配及日常事務管理 職 責 六 考核重點：本部門各項工作有序開展，計劃及時完成的程度