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1、用心構筑美好生活 2021/5/14 1 熱銷樓盤分析熱銷樓盤分析-湘江世紀城湘江世紀城 旭輝集團營銷管理部旭輝集團營銷管理部 2008年年11月月 用心構筑美好生活 2021/5/14 2 項目總評 湘江世紀城在湘江世紀城在2008年長沙房地產市場一片低迷的大環境下，無論是銷售情況，年長沙房地產市場一片低迷的大環境下，無論是銷售情況， 還是社會影響力，都成為了長沙房地產市場一大亮點。還是社會影響力，都成為了長沙房地產市場一大亮點。 項目規模：項目規模：長沙最大規模的住宅小區，總建筑面積高達400萬平方米； 項目定位：項目定位：項目定位準確，抓住江景優勢，大大提升項目的檔次； 戶型設計：戶型設2、計：戶型大小適中，以85至135為主，戶型設計合理，大量采用 拐角陽臺、戶內飄窗、戶內花園的設計，擴大視野，使江景優勢價值最大化； 銷售總量：銷售總量：開盤三個月內，銷量高達17萬平方米。后期銷售平穩，平均月銷 量高達44萬平方米； 價格：價格：價格定位準確，低價入市，吸引到了較多關注。 營銷推廣：營銷推廣：推廣力度較大，僅開盤后三個月，共投入廣告費用800萬人民幣； 用心構筑美好生活 2021/5/14 3 第一部分 銷售情況簡述銷售情況簡述 第二部分 第三部分 第四部分 產品情況分析產品情況分析 可比項目分析可比項目分析 營銷推廣分析營銷推廣分析 用心構筑美好生活 2021/5/14 4 3、產品情況分析產品情況分析 第一部分 用心構筑美好生活 2021/5/14 5 第一部分 產品情況分析項目簡介 湘江世紀城是由世紀金源集團投資興建的超 大型復合型地產項目。包括普通住宅、高級住宅、 大型購物中心、六星級標準酒店、學校、商業等 多種物業類型，建成后的湘江世紀城將成為長沙 市規模最大的綜合社區。 湘江世紀城位于開福區五合垸湘江東岸湘江 濱江風光帶一段，是湘江、瀏陽河、撈刀河一江 兩河匯聚之地。 項目東臨湘江大道，西臨湘江，南至瀏陽河 與湘江交匯處，北至撈刀河與湘江交匯處。湘江 流水由南向北，瀏陽河、撈刀河自東而西，三面 環水的絕佳格局。 湘江世紀城緊鄰的濱江文化園（兩館一廳）， 是政府即將開發的超大型市政項目，規劃將其打 造成長沙標志性建筑群，工程建設為1.5萬平方米 音樂廳，2.5萬平米圖書館，2萬平米博物館。 用心構筑美好生活 2021/5/14 6 第一部分 產品情況分析項