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1、大漢國際產品定位報告大漢國際產品定位報告 湖南.11.2013 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 報告體系 一、項目本體分析 二、市場研判 三、產品定位 四、經濟測算 五、營銷鋪排 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 項目本體分析項目本體分析 Part C.1 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 大河西先導區 營盤路過江 隧道 星沙 市中心 火車站商圈 本案 烈士公園2、 博物館 大長沙芙蓉區，三核中心，是北城經濟文化中心的核心位置 項目位于芙蓉區中心位置， 芙蓉區作為大長沙的中心位 置，土地稀缺，地塊升值潛 力巨大 項目周邊緊鄰全國十大公 園烈士公園、省博物館、 證劵交易所，處于文化經濟 中心板塊的核心位置 銀盤路過江隧道-晚報大道- 銀盤東路，連接大河西先導 區，市中心，星沙，使本區 域成為三核中心。三路車程 均在10分內，處于三大板塊 的核心區域，視為三核中心。 營盤路過江 隧道 營盤東路 項目本體分析 萬家麗商圈 年嘉湖 躍進湖 金金 融融 中中 心心 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group,3、 2010 項目位于長沙火車站商圈，靠近萬家麗商圈，具有良好的商業氛圍，項目周邊生活配套 齊全，長沙富人集中的社區圍繞，地理位置獨一無二 車 站 路 萬 家 麗 路 火炬路 火車站商圈 萬家麗商圈 本案 商業：緊鄰步步高超市、阿波羅商業廣 場、家潤多超市、新一佳、金蘋果服裝精品 城、電腦城、三湘大市場 教育：小新星雙語幼兒園、大同第二小 學、長沙市第六中學、長沙南方科技產業專 修學院 醫療：楚雅醫院、長沙市按摩醫院、長 沙市第八醫院、湘雅附二 交通：緊鄰車站北路，連接南北，緊鄰 地鐵1號線，有101、147、143、704、808、 906、205等線路，覆蓋全市交通網絡 文娛：烈士公園、湘繡博物館、省圖書 館、省大劇院、長沙市科技館 社區：王府花園、雍景園、夢澤園 等長沙老牌富人社區：蓉園省委政府 住宅小區 北 二 環 項目本體分析 Code of this report | 6 Cop