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1、崗 位 說 明 書 崗位名稱：分公司經(jīng)理 崗位編號： 執(zhí)行日期： 2004年1月1日 批 準(zhǔn) 人： 一、基本資料隸屬部門分公司直屬上級領(lǐng)導(dǎo)開發(fā)公司副經(jīng)理直屬下級崗位各分公司項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人崗位類別領(lǐng)導(dǎo)崗崗位系數(shù)工資級別定員人數(shù)1 二、工作描述1職責(zé)范圍全面領(lǐng)導(dǎo)*分公司的工作，負(fù)責(zé)*分公司的對內(nèi)管理、對外協(xié)調(diào)工作，完成*年度工作任務(wù)。2目標(biāo)責(zé)任確保集團(tuán)各公司*項(xiàng)目部的各項(xiàng)工作有序開展，完成各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo)3工作內(nèi)容1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行集團(tuán)對*白云山項(xiàng)目的各項(xiàng)指示和決策2、進(jìn)行*分公司的對外聯(lián)系協(xié)調(diào)工作；3、負(fù)責(zé)對各公司*項(xiàng)目部管理、組織協(xié)調(diào)工作；4、督促落實(shí)各公司在*項(xiàng)目部的工作計(jì)劃；5、執(zhí)行集團(tuán)各項(xiàng)管理制2、度，完善各項(xiàng)工作流程，提高工作效率；6、開展*分公司的內(nèi)務(wù)工作管理7、完成開發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)4工作權(quán)限1、對集團(tuán)下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)及政策的執(zhí)行權(quán)；2、對外工作的關(guān)系協(xié)調(diào)權(quán)；3、內(nèi)務(wù)工作處理權(quán)；4、各公司在項(xiàng)目部的行政管理權(quán)；5、各公司*項(xiàng)目部工作的檢查監(jiān)督權(quán)；6、各公司*項(xiàng)目部工作人員的處罰建議權(quán)5責(zé)任指標(biāo)1、*分公司的知名度與美譽(yù)度2、各公司*項(xiàng)目部工作完成率3、領(lǐng)導(dǎo)交辦工作的完成時(shí)間和質(zhì)量 三、任職資格1最低學(xué)歷大 專2職稱和資格證書工程技術(shù)助工以上職稱3經(jīng) 驗(yàn)5年以上房地產(chǎn)開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)4專業(yè)知識和技能1、掌握房地產(chǎn)開發(fā)流程和各步驟工作要點(diǎn)，熟悉手續(xù)辦理和工程招投標(biāo)工作、預(yù)算、工程3、管理、銷售管理，具有全面管理的能力。2、熟悉建設(shè)行業(yè)對開發(fā)、建筑、房產(chǎn)銷售、物業(yè)管理的主要法規(guī)政策，能夠運(yùn)用政策開展工作。3、具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)分析和房地產(chǎn)市場分析能力，5相關(guān)知識和技能1、了解消費(fèi)心理學(xué)、會計(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等相關(guān)知識6一般能力項(xiàng)目分析能力協(xié)調(diào)能力領(lǐng)導(dǎo)能力表達(dá)能力交往能力應(yīng)變能力創(chuàng)新能力需求程度88977867個(gè)性特征項(xiàng)目責(zé)任心合作意識穩(wěn)定性聰慧性靈活性獨(dú)立性自律性需求程度98777888適應(yīng)年齡25-459身體條件健康8崗 位 說 明 書 崗位名稱：分公司經(jīng)理助理 崗位編號： 執(zhí)行日期： 2004年1月1日 批 準(zhǔn) 人： 一、基本資料隸屬部門分公司直屬上級領(lǐng)導(dǎo)分公司經(jīng)理直屬下級崗位各4、分公司*項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人崗位類別管理崗崗位系數(shù)工資級別定員人數(shù)1 二、工作描述1職責(zé)范圍負(fù)責(zé)分公司的對內(nèi)、外協(xié)調(diào)工作，協(xié)助經(jīng)理開展工作 2目標(biāo)責(zé)任確保集團(tuán)各公司項(xiàng)目部的各項(xiàng)工作有序開展，完成各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo)3工作內(nèi)容1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行集團(tuán)對*白云山項(xiàng)目的各項(xiàng)指示和決策2、協(xié)助進(jìn)行*分公司的對外聯(lián)系協(xié)調(diào)工作；3、協(xié)助進(jìn)行負(fù)責(zé)各公司*項(xiàng)目部管理、組織協(xié)調(diào)工作；4、督促落實(shí)各公司在*項(xiàng)目部的工作計(jì)劃；5、執(zhí)行集團(tuán)各項(xiàng)管理制度，協(xié)助經(jīng)理完善各項(xiàng)工作流程，提高工作效率；6、協(xié)助進(jìn)行*分公司的內(nèi)務(wù)工作管理7、完成經(jīng)理交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)4工作權(quán)限1、對集團(tuán)下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)及政策的執(zhí)行權(quán)；2、對外工作的關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)助權(quán)；35、內(nèi)務(wù)工作處理協(xié)助權(quán)；4、各公司在項(xiàng)目部的行政管理協(xié)助權(quán)；5、各公司*項(xiàng)目部工作的檢查監(jiān)督權(quán)；6、各公司*項(xiàng)目部工作人員的處罰建議權(quán)5責(zé)任指標(biāo)1、*分公司的知名度與美譽(yù)度2、各公司*項(xiàng)目部工作完成率3、領(lǐng)導(dǎo)交辦工作的完成時(shí)間和質(zhì)量 三、任職資格1最低學(xué)歷大專2職稱和資格證書工程技術(shù)助工以上職稱3經(jīng)驗(yàn)5年以上房地產(chǎn)開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)4專業(yè)知識和技能1、掌握房地產(chǎn)開發(fā)流程和各步驟工作要點(diǎn)，熟悉手續(xù)辦理和工程招投標(biāo)工作、預(yù)算、工程管理、銷售管理，具有全面管理的能力。2、熟悉建設(shè)行業(yè)對開發(fā)、建筑、房產(chǎn)銷售、物業(yè)管理的主要法規(guī)政策，能夠運(yùn)用政策開展工作。3、具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)分析和房地產(chǎn)市場分析能力，5相關(guān)知識和6、技能1、了解公共關(guān)系學(xué)相關(guān)知識。2、了解消費(fèi)心理學(xué)、會計(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等相關(guān)知識。6一般能力項(xiàng)目分析能力協(xié)調(diào)能力領(lǐng)導(dǎo)能力表達(dá)能力交往能力應(yīng)變能力創(chuàng)新能力需求程度8766765667個(gè)性特征項(xiàng)目責(zé)任心合作意識穩(wěn)定性聰慧性靈活性獨(dú)立性自律性需求程度88776788適應(yīng)年齡25-409身體條件健康崗 位 說 明 書 崗位名稱：*分公司項(xiàng)目經(jīng)理 崗位編號： 執(zhí)行日期：2004年1月1日 批 準(zhǔn) 人： 徐繼南 一、基本資料隸屬部門*分公司直屬上級領(lǐng)導(dǎo)分公司經(jīng)理直屬下級崗位技術(shù)員崗位類別管理崗崗位系數(shù)工資級別定員人數(shù)1 二、工作描述1職責(zé)范圍負(fù)責(zé)*分公司待建項(xiàng)目手續(xù)辦理和在建項(xiàng)目的工程管理協(xié)調(diào)工作，完成工期、7、成本、質(zhì)量各項(xiàng)目標(biāo)。 2目標(biāo)責(zé)任確保*項(xiàng)目部的各項(xiàng)工程有序開展，完成各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo)3工作內(nèi)容1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司對*白云山項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)指示和決策2、開展各項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃報(bào)批和相關(guān)手續(xù)辦理，進(jìn)行對外聯(lián)系協(xié)調(diào)；3、對取得各項(xiàng)手續(xù)的工程組織招投標(biāo)，明確施工單位；4、負(fù)責(zé)*工程項(xiàng)目的管理，落實(shí)工程施工工作計(jì)劃；5、執(zhí)行集團(tuán)各項(xiàng)管理制度，完善工程管理各項(xiàng)工作流程，提高工作效率；6、完成經(jīng)理交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)4工作權(quán)限1、對公司下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)及政策的執(zhí)行權(quán)；2、對施工各單位的管理權(quán)、檢查監(jiān)督權(quán)；3、對*項(xiàng)目部工作人員的處罰建議權(quán)5責(zé)任指標(biāo)1、工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、成本目標(biāo)；2、*項(xiàng)目部開發(fā)工程計(jì)劃完成情況；8、3、領(lǐng)導(dǎo)交辦工作的完成時(shí)間和質(zhì)量 三、任職資格1最低學(xué)歷大專2職稱和資格證書工程技術(shù)助工以上職稱3經(jīng)驗(yàn)3年以上房地產(chǎn)開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)4專業(yè)知識和技能1、 掌握房地產(chǎn)開發(fā)流程和各步驟工作要點(diǎn)，熟悉手續(xù)辦理和工程招投標(biāo)工作、預(yù)算知識。2、 熟悉工程施工規(guī)范，能夠進(jìn)行質(zhì)量、安全、成本全面管理。3、熟悉建設(shè)行業(yè)對開發(fā)、建筑的主要法規(guī)政策，能夠運(yùn)用政策開展工作。5相關(guān)知識和技能1、 具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)分析和房地產(chǎn)市場分析能力，2、了解消費(fèi)心理學(xué)、會計(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等相關(guān)知識。6一般能力項(xiàng)目分析能力協(xié)調(diào)能力領(lǐng)導(dǎo)能力表達(dá)能力交往能力應(yīng)變能力創(chuàng)新能力需求程度76666657個(gè)性特征項(xiàng)目責(zé)任心合作意識穩(wěn)定性聰慧性靈活性獨(dú)立9、性自律性需求程度88776878適應(yīng)年齡25-409身體條件健康崗 位 說 明 書 崗位名稱：來鶴、龍城項(xiàng)目分公司經(jīng)理 崗位編號： 執(zhí)行日期：2004年1月1日 批 準(zhǔn) 人： 徐繼南 一、基本資料隸屬部門分公司直屬上級領(lǐng)導(dǎo)公司副經(jīng)理直屬下級崗位技術(shù)員崗位類別管理崗崗位系數(shù)工資級別定員人數(shù)1 二、工作描述1職責(zé)范圍負(fù)責(zé)項(xiàng)目分公司待建項(xiàng)目手續(xù)辦理和在建項(xiàng)目的工程管理協(xié)調(diào)工作，完成工期、成本、質(zhì)量各項(xiàng)目標(biāo)。 2目標(biāo)責(zé)任確保所在項(xiàng)目分公司的各項(xiàng)工程有序開展，完成各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo)3工作內(nèi)容1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司對項(xiàng)目分公司項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)指示和決策2、開展項(xiàng)目各樓座建設(shè)計(jì)劃報(bào)批和相關(guān)手續(xù)辦理，進(jìn)行對外聯(lián)系協(xié)調(diào)；10、3、對取得各項(xiàng)手續(xù)的工程組織招投標(biāo)，明確施工單位；4、負(fù)責(zé)*工程項(xiàng)目的管理，落實(shí)工程施工工作計(jì)劃；5、執(zhí)行集團(tuán)各項(xiàng)管理制度，完善工程管理各項(xiàng)工作流程，提高工作效率；6、完成經(jīng)理交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)4工作權(quán)限1、對公司下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)及政策的執(zhí)行權(quán)；2、對施工各單位的管理權(quán)、檢查監(jiān)督權(quán)；3、對*項(xiàng)目部工作人員的處罰建議權(quán)5責(zé)任指標(biāo)1、工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、成本目標(biāo)；2、*項(xiàng)目部開發(fā)工程計(jì)劃完成情況；3、領(lǐng)導(dǎo)交辦工作的完成時(shí)間和質(zhì)量 三、任職資格1最低學(xué)歷大專2職稱和資格證書工程技術(shù)助工以上職稱3經(jīng)驗(yàn)3年以上房地產(chǎn)開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)4專業(yè)知識和技能3、 掌握房地產(chǎn)開發(fā)流程和各步驟工作要點(diǎn)，熟悉手續(xù)辦理和工程招投標(biāo)工作、預(yù)算知識。4、 熟悉工程施工規(guī)范，能夠進(jìn)行質(zhì)量、安全、成本全面管理。3、熟悉建設(shè)行業(yè)對開發(fā)、建筑的主要法規(guī)政策，能夠運(yùn)用政策開展工作。5相關(guān)知識和技能2、 具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)分析和房地產(chǎn)市場分析能力，2、了解消費(fèi)心理學(xué)、會計(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等相關(guān)知識。6一般能力項(xiàng)目分析能力協(xié)調(diào)能力領(lǐng)導(dǎo)能力表達(dá)能力交往能力應(yīng)變能力創(chuàng)新能力需求程度76666657個(gè)性特征項(xiàng)目責(zé)任心合作意識穩(wěn)定性聰慧性靈活性獨(dú)立性自律性需求程度88776878適應(yīng)年齡25-409身體條件健康