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1、 東方花梨灣總體策劃與商業(yè)規(guī)劃研究報(bào)告初稿 開(kāi)發(fā)公司:海南東方龍城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 策劃公司:深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司 2013 年 12 月 4 日星期三 項(xiàng)目概況 “東方 花梨灣”，旅游與養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目。位于海南省東方市區(qū)頻海地段，海域面寬近一公里，項(xiàng)目占地面積 36.7 萬(wàn)平方米，建成總規(guī)模為 80 萬(wàn)平方米，目前為東方市最大的地產(chǎn)項(xiàng)目。 “東方 花梨灣”項(xiàng)目面臨湛藍(lán)無(wú)際、碧波萬(wàn)頃的北部灣藍(lán)色海域，經(jīng)開(kāi)發(fā)商的精雕細(xì)琢，勢(shì)必會(huì)以其優(yōu)良的品質(zhì)、得天獨(dú)厚的優(yōu)越環(huán)境與旅游勝地北美夏威夷同一緯度的優(yōu)勢(shì)，騰空出世、顯露出卓爾不群的超凡品質(zhì)。 “東方 花梨灣”因所在地盛產(chǎn)奇珍海南黃花梨故得名。“東方2、 花梨灣”項(xiàng)目由海南東方東方房地產(chǎn)公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)。 “東方 花梨灣”項(xiàng)目，將會(huì)是一座在湛藍(lán)海灣的懷抱里，建設(shè)具有熱帶風(fēng)情勝景的風(fēng)格獨(dú)特的海景別墅、間插有面海遠(yuǎn)眺、面面觀海的海景高層的住宅小區(qū)。本項(xiàng)目還包括音樂(lè)主題五星酒店和漁人碼頭商業(yè)街區(qū)配套,讓您體驗(yàn)北部 灣漁場(chǎng)的海洋文化特色。 一、 項(xiàng)目總體定位建議 建議本項(xiàng)目總體定位為旅游度假與養(yǎng)生綜合體建議本項(xiàng)目總體定位為旅游度假與養(yǎng)生綜合體 產(chǎn)品組合產(chǎn)品組合:音樂(lè)主題文化酒店音樂(lè)主題文化酒店+度假養(yǎng)生公寓和別墅產(chǎn)品度假養(yǎng)生公寓和別墅產(chǎn)品+免稅商品免稅商品等休閑商業(yè)等休閑商業(yè) 建議做成音樂(lè)主題酒店,帶動(dòng)更多金領(lǐng)和白領(lǐng)前來(lái)度假,一種高雅的濱海度假環(huán)境,3、容納兩種顧客群體,度假旅客和高收入養(yǎng)老群體。 世界主題音樂(lè)酒店世界主題音樂(lè)酒店 如果你是個(gè)音樂(lè)狂，那就帶著你的吉他，入住這些世界上以音樂(lè)為主題的著名酒店套房，相信在那里，你一定可以釋放對(duì)音樂(lè)的全部熱情。 2 樓 3 ,電影院,4 樓黃花 梨博物館 一樓超市 餐飲,酒吧,咖啡廳 水上表 演舞臺(tái) 別墅形態(tài): 婚紗攝影 免稅商品 化妝品,服裝 中醫(yī)養(yǎng) 生醫(yī)院 海洋文化餐廳 一二, 樓免稅商品 三樓樓體育休閑中心 “披頭士”樂(lè)團(tuán)就誕生在，利物浦 Hard Days Night hotel 的這間名為“麥卡尼”的酒店套房。 在價(jià)格較高的“列儂”套房中配備著一架鋼琴和些“披頭士”樂(lè)團(tuán)的藝術(shù)藏品。 這是倫敦，坎伯蘭酒店的“吉米亨德里克斯”套房。 孟菲斯“貓王”主題酒店中，坐落著田納西州非常著名的游泳池。 布賴頓碼頭，Hotel Pelirocco 酒店，以英國(guó)“性手槍”樂(lè)隊(duì)為主題的套房。 以搖滾音樂(lè)為主