午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、北京珠江世紀物業管理有限公司 職務說明書 值班工程師職務說明書一、崗位基本信息編號：KJ-ZWSMS54 日期：2008-5-4崗位名稱值班工程師 所屬部門管理部職位等級主任級（K級）定編數按編制直接上級工程主任直接下級高級工程技工職位聯系可直接升遷的職位：工程副主任可相互轉換的職位：其它管理部值班工程師工作協作關系供電局、自來水公司、項目公司、外判合作單位。二、主要崗位職責一級職責（主要工作范疇）二級職責（具體業務活動）崗位職責1、熟悉小區規劃、住宅區各類房屋結構、公用設施、設備的種類分布。掌握明、暗各類管線的分布、走向、位置和使用狀況及安全要求。2、初審住戶裝修申報表，初擬各類房屋、公用設2、施、設備維修計劃。3、執行公司制定各類設施、設備的運行規程、安全操作規程、維修保養規程和有關管理制度。4、根據上級指示，安排任務，合理高效布置屬下員工的工作。5、當值期間需對設備、設施做經常性巡視、檢查，以確保設備系統運作正常。6、按照擬定計劃帶領員工對所有設備進行定期、周期性力所能及的保養維修工作，以保持設備、設施的最佳技術狀態。7、監管工程物料質量、品種、規格、數量是否合符要求。8、監管外判工程（如電梯、鍋爐等）的運行維護保養工作并作好檢查記錄。9、監查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平， 掌握各種設備故障出現時的處理方法。10、負責管轄區內設備設施的防火安全。三、崗位權限1參加3、住宅區物業管理驗收和設備接管工作，嚴把質量關。2制定各類設施，設備的運行規程、安全操作規程、維修保養規程和有關管理制度。3配合管理中心處理好業戶投訴處理工作。四、工作臺帳明細表1工程部員工月度績效考核臺帳2設備運行情況統計臺帳五、工作流程明細表1工程部工作流程2維修管理工作流程六、工作交接內容1公司有關文件檔案：（1）圖紙資料；（2）待辦文件；（3）辦公用品；（4）工程遺留問題。2電子文檔：（1）請示、通知、工作聯系函；（2）電子圖紙。3通訊錄：（1）對外合作單位聯系電話；（2）項目、施工單位負責人聯系電話。4工作臺帳明細表：（1）工程師工作臺帳。七、工作考核考核指標權重積極主動，對工作不推諉4、，紀律性、服從性強，遵守各項紀律、制度起模范表率作用10%服從上級安排，工作積極主動,無須依賴上級監督、催促，工作抓到實處10%勇于承擔責任,努力克服各種困難,確保完成工作任務10%工作具計劃性,處事周密及有預見性;安排分配工作合理有序10%能積極督導及指引下屬、激勵下屬,受下屬擁戴，協調能力較強10%善于總結分析自我檢討10%正確、及時完成任務10%處理投訴、突發事件效果顯著10%所帶領導部門/管理分部綜合工作素質有顯著提高10%與兄弟公司/部門或對外關系良好10%八、任職資格項目內容性別男年齡28-40專業資格工程師/技師教育背景機電一體化大專以上畢業 經驗1、從事物業工程工作崗位至少3年以上；2、從事過機械電氣、水暖維修、保養、安裝、管理等工作；3、機電、水暖設備管理工作5年以上經驗。知識結構1、熟悉物業小區各機電系統、原理、運行情況，如：鍋爐、電梯、給排水、消防、可視對講、監控等系統；2、熟練掌握土建、機械制圖、辦公軟件、計算機輔助設計軟件(CAD)；3、了解工程預結算。能力1、有較好的溝通與協調能力；2、能承擔較大的工作壓力；3、制定各項目工作計劃并落實；4、突發事件應急能力。品性素質1、為人正直，具有較好的耐心，工作認真細致、嚴謹；2、具有強烈的責任感，富于團隊精神； 3、待人接物態度和藹，善于與各單位保持良好的工作關系。其它無