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1、石家莊市調(diào)報告石家莊市調(diào)報告 石家莊是商業(yè)綜合體第三代的代表之作，是華北最大 的商業(yè)綜合體，購物中心占地 20 萬平方米。8 月 30 日、9 月 1 日、 9 月 3 日，公司商務(wù)部、售樓部和設(shè)計公司一行 6人分三次對石家莊 廣場進行了市調(diào)。市調(diào)內(nèi)容包括場地測量、品牌匯總、客流分 析統(tǒng)計等等。 首先，場地測量完畢，從地下一層至地上三層。設(shè)計公司已經(jīng) 開始繪制平面圖。包括：通路、店鋪位置與面積、品牌、地上規(guī)劃 等等，以此獲得石家莊的第一手資料，為我司項目日后的規(guī)劃 提供翔實的、完全的借鑒模板。 其次，通過這些天的考察，我們總結(jié)出了石家莊的一些特 點。一，商業(yè)設(shè)計規(guī)劃是商業(yè)發(fā)展的重要前提。我們看2、到，在現(xiàn)代 商業(yè)綜合體或者購物中心里，寬敞、明亮、簡潔、大氣、個性成為 了它們在空間設(shè)計和整體規(guī)劃上的最顯著地特點。一個大型的毛坯 建筑，怎樣成為一個具有時尚感覺的商場，不是靠各個品牌，不是 靠簡單地裝修，而是要用充滿時尚與值得探索的空間設(shè)計，栓釋商 業(yè)整體的定位與規(guī)劃，體現(xiàn)它的價值與附加值，加之與其適應(yīng)的各 個品牌穿插其中，從而體現(xiàn)出建筑與空間、空間與商業(yè)的完美結(jié) 合，引導(dǎo)消費者在此樂于其中，更樂而不疲。石家莊做到了這 一點：十米的主通道，24 部扶梯，14 部直梯貨梯，4 部觀光梯，部 空中連廊形成便捷交通，2 處共享空間約平方米，大氣、豁亮，自 然采光充足，個品牌形象各異，地面亮面瓷磚干3、凈整齊，整體空間 簡約、注重細節(jié)。值得注意的是：偏愛入口處斜線設(shè)計，即入 口處通道是斜著進來，目的也許是為了空間的多樣化，也許是摒棄 傳統(tǒng)的方方正正，值得探討。 二，的位置。的位置距離石市傳統(tǒng)意義上的中山路商 圈距離很遠，位于槐嶺路與建華大街的交叉口。以往，這里是很偏 的地方，商業(yè)的配套設(shè)施不是很多，但是由于石家莊城市化規(guī)模的 加快，加之得益于三年大變樣的宏觀規(guī)劃，選擇了此地。半徑 2 公里范圍的常住人口眾多，交通便利是的選址原則，而石家 莊的選址正是符合此標準。未來，龐大的規(guī)模產(chǎn)生巨大地效 益，將會在這里帶動形成新的商圈。 三，中高檔的定位。石家莊從外觀、內(nèi)飾、業(yè)態(tài)、品牌各 個方面上，無一不顯示了它的定位，就是中高檔；顯示了它的主要 客層,就是 20-40 歲之間，細點說的話就是白領(lǐng)；顯示了它的主流的 單品價格：就是 300