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杭州佳美中心招商企劃書及招商常見問題(8頁(yè))
杭州佳美中心招商企劃書及招商常見問題(8頁(yè)).doc
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招商策劃
上傳人:地*** 編號(hào):130057 2021-05-17 8頁(yè) 36.50KB

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1、佳美中心招商企劃書 佳美招商整體計(jì)劃 第一、 雙向定位,中高端和中低端的結(jié)合。讓中低端帶動(dòng)人流,吸引中高端入駐。 第二、 招 3 到 5 家主力店。根據(jù)主力店的檔次來定位接下來的方向,是偏中高端,還是中 低端。 第三、 品牌店主要是服飾,餐飲。服飾品牌主要是以女性消費(fèi)群體為主。 第四、 電影院和 ktv的聯(lián)系不能斷,要不斷的聯(lián)系,但不是最主要的矛盾。 第五、 精品酒店的招商和 ktv影院一起,作為大三角模式,定向去招。 第六、 足浴和瑜伽 spa等是一種連體帶動(dòng)。足浴瑜伽主要定位在周邊招。 佳美招商局部規(guī)劃 第一、 餐飲招一些特色餐飲,主要洽談大娘水餃,麥當(dāng)勞,優(yōu)惠低租金和免租一年。 第二、 2、服飾開辟女性內(nèi)衣區(qū),包和鞋子區(qū)。精品區(qū),秀黛,達(dá)芙妮等 第三、 Ktv定位在一層四層,足浴定位在五層半層,這兩家檔次要高一些 第四、 影院定位在大品牌 第五、 精品超市,屈程氏,木姥姥等 第六、 精品酒店,定位在如家漢庭等聯(lián)系 第七、 一層局部規(guī)劃是一家銀行,高級(jí)美容,餐飲連鎖, 第八、 二層定位在兒童區(qū)。和女性購(gòu)物區(qū),還有運(yùn)動(dòng)品牌,和男人裝區(qū) 招商具體進(jìn)度安排 第一階段、到 4 月 30號(hào)跑完往東周邊。聯(lián)系 8 到 10家客戶面談,5家交定金 第二階段、到 5 月 15號(hào)兩家一號(hào)品牌入駐。 第三階段、到 5 月 31號(hào)落實(shí) ktv和足浴 第四階段、到 6 月 15號(hào)鋪滿一層二層 第五階段、到3、 6 月 30號(hào)鋪滿第三層 第六階段、到 7 月 15號(hào)落實(shí)精品酒店 第八階段、到 7 月 31號(hào)最后全部落實(shí)進(jìn)場(chǎng)裝修 第九階段、整個(gè) 8月品牌調(diào)整,做廣告,準(zhǔn)備試營(yíng)業(yè) “佳美中心”招商“佳美中心”招商問答問答 一、發(fā)展商資料一、發(fā)展商資料 1、 本項(xiàng)目的名稱是什么? 答:佳美中心 2、本項(xiàng)目的開發(fā)商是哪家? 答:開發(fā)商是杭州永晟置業(yè)有限公司。 3、 開發(fā)商的資質(zhì)是幾級(jí)? 答:三級(jí) 4、本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位是哪家? 答:本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)單位是杭州宸泰建筑設(shè)計(jì)研究院,規(guī)劃設(shè)計(jì)單位是中國(guó)聯(lián)合工程公司。 5、本項(xiàng)目的建筑施工企業(yè)為哪家? 答:浙江興湖建設(shè) 6、本項(xiàng)目物業(yè)管理公司? 答:上海海鴻福船物業(yè)管理有限公司 7、本項(xiàng)目土地年限是多久?何時(shí)拿的地? 答:本項(xiàng)目屬于商業(yè)辦公用地,土地年限為 40 年,是 2010 年拿的地。 8、本項(xiàng)目三證是否齊全? 答:房產(chǎn)證,土地證,契證,三證齊全。 二、項(xiàng)目
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