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1、 大漢建材城大漢建材城 1#棟一、二、三層及地下室招商方案 大大漢漢建材建材廣場廣場 建材龍頭/財富金礦 招商方案（初稿） 一、一、招商目的招商目的 大漢建材城項目雖借助五江建材場三年市場運作的成熟商業環境，又依托處于建 材商圈橋頭堡的優越地理位置，因而從項目建設伊始就備受行業經營者的高度關注，但項 目同時也存在有一些致命缺陷，比如說沿婁星北路一側幾乎完全被摭擋，沿街面不長但縱 深很深，未處于整個建材商圈的中心位置，如此等等，因而項目保留下來了 1 號棟地下室 及一、二、三樓物業，希望借助這一自有物業良好的昭示性和物業規模，打造婁底經營理 念和模式最先進、經營規模最大和檔次最高的規范化室內家居2、建材廣場，為大漢建材 城乃至整個婁底地區樹一面鮮艷的旗幟。 二、二、招商區域說明招商區域說明 富一樓： 地下室整體面積約 14500 ，擬招商租賃面積約 9500 ，公用設施及樓梯間面 積 約 2000 ，預留停車場面積約 3000 ； 一 樓： 1#棟一樓房產測繪建筑面積：2094.06 ，套內面積：1234.23 ，分攤面積：859.83 ； 說明：一樓有消防樓梯三個、通地下室樓梯兩個、三臺電梯間及公寓通道、男女公衛各 一個、中廳升降機預留口一個、空調管井及風井 10 個。 二 樓： 1#棟二層房產測繪建筑面積：2236.74 ，套內面積：1923.5 ，分攤面積：313.24 ； 三 樓3、： 1#棟三層房產測繪建筑面積：2236.74 ，套內面積：1923.5 ，分攤面積：313.24 ； 招商區域總招商面積約 16000 。 招商物業設置和改造設想：（詳見附圖） 1、主出入口移至正北； 2、一樓公衛移動位置至最東南角鋪面并開設內外通道成次出入口； 3、將前室改為向南開口，成為消防出口、公寓出入口和貨物進出口； 4、一樓預留口處設置地下室上下 1、2、3 樓的自動扶梯； 5、廢除原設計方案中的公寓入口廳，打通 1 號樓梯后將最西南角鋪面改為公寓出入口； 6、4/5 號消防樓梯下梯口朝向都改為朝向室內； 7、增加東南西北四個方向進出口的的雨篷結構設計； 8、解決地下室供氧通風及中央空調和所有設備的地下室布局位置問題； 9、解決地下室公共衛生間設置和布局問題； 10、在 1 號棟東外墻位置設置通往地下室及上下 1、2、3 樓的觀光電梯。 三、三、招商定位