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1、策風堂機構策風堂機構官方群號：官方群號：140990300140990300中國地產開發商代理商設計師權威業內交流平臺中國地產開發商代理商設計師權威業內交流平臺!本次提案的目的只是展示公司的實和創意能。是真正站在尊重項目的場上，思考項目的操作難和解決之道。策風堂機構策風堂機構官方群號：官方群號：140990300140990300中國地產開發商代理商設計師權威業內交流平臺中國地產開發商代理商設計師權威業內交流平臺!高層 高密高價位生活氛圍足配套未呈現前提產品形態：現代簡約風格，城市公寓，公園旁的社區邊緣條件國際城南，南沿線政府新區，新會展，大源商務組團，地鐵世紀城，和黃，中海在對區域前景有信心2、的同時，為么購買我們的產品門檻區域的區格是前提差異化優勢的形成是成敗的關鍵前提區域的區隔只是我們，包括和黃、中海，都必須完成這個工作。因此，區域的區隔是各家發展商要共同完成的。第一階段傳播任務對區域前景的信心引發消費者的好奇和關注第一階段傳播概城市 在這伸個懶腰關鍵詞新城區健康生態，規劃好，政府的辦公區配套完善營銷節點1、春季房交會華潤三個在售項目共同參加07春季房交會2、臨時咨詢點用翡翠城的知名及客戶資源，在售樓處建臨時咨詢點。3、產品發布會正式相成都，集中展示產品?；顒拥脑O置1、成都城市發展規劃展聯合成都市委宣傳部展開規劃展，展出成都十發展規劃。2、成都政府新辦公區板塊規劃展配合政府辦公區3、搬遷，聯合成都南高新區開發區委，展出成都政府新辦公區板塊規劃。3、成都政府新辦公區板塊發展峰會聯合成都南高新區開發區委，及中海、和黃等發展商，對成都政府新辦公區板塊發展展開討論?；顒拥脑O置“歡樂寶貝評選活動活動方式：7月征集6歲一下兒童家庭稽錄像，并在網站上進展出，觀眾可以自由觀看并投票，選出一、二、三等獎，8月售樓處開放進頒獎。目的：用孩子近與消費者之間的距離，同時，孩子是我們目標群體關注的，他們代表未來。階段平面表現策風堂機構策風堂機構官方群號：官方群號：140990300140990300中國地產開發商代理商設計師權威業內交流平臺中國地產開發商代理商設計師權威業內交流平臺!接下來呢？在消4、費者認同這個片區的前提下為么會選擇我們？我們真正的競爭優勢在哪？世紀城已經在這；和黃來；我們來；中海也來。共同打造這個片區，吸引消費者關注，是大家的共識。但是，在消費者來這后，選擇誰成問題的關鍵。世紀城新會展逐步呈現的配套豐富的水景觀叁社區城市地產項目和黃南城都匯Le Parc超級大盤靠近市區超大規模中海成都第一品牌發展商專業品質公園的建筑叁社區在重重包圍之中！“地段？和黃好我們的核心訴求是么？“配套？世紀城已經部分呈現“規模？和黃是南地王“景觀？世紀城豐富水景觀、和黃公園住區“產品？中海代表專業和品質，還有九龍倉“價格？高地價決定高價格，我們只能控制地段、規模是現實擺在眼前的，無需爭辯。景觀5、配套，現在只是圖紙，需要時間呈現。沒有出？高地價決定高價格，我們只能控制總價，但是我們具備絕對的價格優勢。好的產品是消費者選擇我們的由。產品品質地段及配套趨同，控規條件相對一致，產品形態相同，價格無明顯優勢的條件下，品質高，是促使消費者選擇我們的由。面對中海，我們把價格高，讓消費者形成品質高的印象面對世紀城，和黃等，我們關注細節第二階段傳播任務引導消費者的體驗和評估品質高第二階段傳播概打磨我們的生活策風堂機構策風堂機構官方群號：官方群號：140990300140990300中國地產開發商代理商設計師權威業內交流平臺中國地產開發商代理商設計師權威業內交流平臺!我們么？品牌的定位究竟是么？定位是6、由三個方面考慮競爭環境決定消費者導向差異化優勢競爭環境產品形態趨同競爭關系復雜競爭環境是變化消費者導向華潤是么？華潤的品牌形象是由翡翠城的品牌形象決定的。但，消費者只有模糊的認知。差異化優勢是單一的訴求點。本項目的差異化優勢是組合。通過分析我們發現定位是？城市公園式高尚人文社區品牌認同區域認同城市的，清新的社區認同健康親和的，公園式的產品認同簡約的，高品質的生活方式認同文化的，品味挑剔的如果在產品形態趨同，差異化優勢并明顯，高強競爭環境下傳統的定位方法變得毫無新意、乏善可陳我們給消費者么樣的心占位呢？為么選擇城市？為么選擇離城市越遠越好？為么呆在成熟的片區？為么選擇自身擁有完善配套的社區？為么7、選擇傳統的或歐式的建筑形態？我們都察到么？建筑形態是重要的。但高品質的社區重要。城市是重要的。所以要跟上城市的發展。片區配套是重要的。但高標準重要。把握住趨勢，就會獲得優勢消費者察的結論是品牌定位做新城市的主角品牌認同區域認同未來城市的核心社區認同商業區和住區分離科學產品認同現代簡約，關注細節是潮所趨生活方式認同回歸生活的本質才是真諦傳播的核心社區的未來，就是城市的未來這個區域代表未來發展的方向。選擇叁社區，就是選擇占有這個城市的未來。叁社區，代表領先的生活方式。由于競爭關系在變，階段性的傳播概同是必須的。華潤的品牌將決定項目的競爭優勢。我們給出假設，但消費者怎么反應才是塑造品牌的關鍵。所以，8、引導消費者的體驗才是項目成敗的關鍵?；仡櫼幌拢覀兊牟咴诘谝浑A段傳播的概是：品牌定位 做新城市的主角傳播核心 社區的未來，就是城市的未來回顧一下，我們的策在第二階段傳播的概是：品牌定位 做新城市的主角傳播核心 社區的未來，就是城市的未來看看我們的VI系統策風堂機構策風堂機構官方群號：官方群號：140990300140990300中國地產開發商代理商設計師權威業內交流平臺中國地產開發商代理商設計師權威業內交流平臺!網站示意2、城市與人4、社區1、男人與人3、吧5、產品等網站初步規劃創建華潤生活網站，對于三個項目進聯合展示，除項目展示外，增強可讀性和參與性。網站內容規劃：策風堂機構策風堂機構官方群號：官方群號：140990300140990300中國地產開發商代理商設計師權威業內交流平臺中國地產開發商代理商設計師權威業內交流平臺!關于法國文化周與法國領事館合作，展示法國文化，活動包括：1、陳青與法國藝術城市與藝術的關系2、孔翔東與三寶古典音樂大師與現代音樂3、第七代導演看法國電影法國文化周最后，我們期望叁社區能給到客戶的感覺是這樣的策風堂機構策風堂機構官方群號：官方群號：140990300140990300中國地產開發商代理商設計師權威業內交流平臺中國地產開發商代理商設計師權威業內交流平臺!