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1、工業園建設發展部項目管理崗位說明書崗位名稱建設發展部項目管理崗位編號JF401所在部門建設發展部崗位定員直接上級建設發展部經理職系專業技術職系直接下級無所轄人員無崗位分析日期*年1月本職：負責管理房地產開發項目、工程建筑項目各項具體事宜職責與工作任務：職責一職責表述：參與房地產開發項目、工程建筑項目前期規劃、項目工程施工組織總設計方案的論證工作時間百分比：15%工作任務參與項目前期規劃方案論證、設計方案論證、施工圖會審、設計交接參與施工組織總設計方案論證職責二職責表述：房地產開發項目、工程建設項目的管理工作時間百分比：60%工作任務參與工程、材料、設備投標單位的洽商，參與工程、材料/設備招投標2、工作負責監督檢查房地產開發項目、工程建設項目各合同單位的管理和作業活動及其成果，監督檢查建設質量、監理單位對施工單位控制質量，確保質量指標分析匯總房地產開發項目、工程建設項目的進度情況，進行總體里程碑時間控制 制定項目費用計劃，進行項目成本管理負責監督各合同單位目標管理體系運作的有效性協調解決或處理現場方案的變更協助做好質量驗收檢查職責三職責表述：其他房地產開發項目、工程建設項目的工作工作時間百分比：20%工作任務進行房地產開發項目、建筑工程項目的立項、申報、注冊登記等工作對參股、控股的房地產開發公司、工程公司的項目發展進行監控、提供協助職責四職責表述：完成上級領導交辦的其他工作工作時間百分比3、：5%權力：開發、建設總設計方案的建議權工程招投標、材料/設備招投標底洽商談判權項目實施方案的協調權項目管理監督權開發、建設資金使用建議權設計變更、洽商的確認權工作協作關系：內部協調關系各相關部門外部協調關系各參股控股房地產開發、建筑工程公司、規劃局、市規委、市建委、各類設計院、建筑設計單位、監理公司、材料設備廠商等任職資格：教育水平本科及以上學歷專業房地產、建筑工程或相關專業培訓經歷房地產行業技術知識、管理學、公共關系、法律知識培訓經驗3年以上工作經驗，2年以上相關工作經驗知識具備房地產開發、工程建筑、企業管理等相關知識；熟練使用計算機技能技巧具有一定的組織能力、社會公關能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執行能力其它：使用工具設備計算機、Internet/Intranet網絡、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、文件柜）等工作環境辦公場所、工程現場工作時間特征正常工作時間，根據需要加班所需記錄文檔房地產、建筑工程項目匯報文件、相關報告、工作計劃、總結等備注：