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濟南商業(yè)廣場項目開盤專項調(diào)研專項分析（6頁）.doc

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商業(yè)廣場

上傳人：房** 編號：130130 2021-05-17 6頁 1.21MB

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1、濟南廣場項目廣場開盤專項調(diào)研專項分析一、項目概況 1）項目介紹濟南廣場是繼泉城路商業(yè)廣場之后，在濟南投資建設(shè)的第二個項目暨首個城市綜合體項目，也是集團的第三代商業(yè)地產(chǎn)。項目區(qū)位圖夜景鳥瞰圖濟南廣場位于市中區(qū)，經(jīng)二路以南，經(jīng)四路以北，順河高架以西，緯一路以東圍合的城市中心黃金區(qū)域。項目總用地面積345畝，建筑面積約100萬，由城市高尚社區(qū)、5A級寫字樓、超五星級酒店和大型購物中心組成的城市綜合體項目，其中沿經(jīng)四路商業(yè)規(guī)劃逾23萬平米，高尚住宅建筑面積近47萬平米，酒店近6萬平米，寫字樓 17.5 萬平米，國際公寓2萬平米，學(xué)校1.2萬平米和1萬平米的市民廣場。作為萬達第三代2、產(chǎn)品 HOPSCA 的城市商業(yè)形態(tài)，濟南廣場集公寓、酒店、寫字樓、公共空間、購物中心、文化娛樂休閑設(shè)施等于一體。廣場的24層超五星級酒店，建筑面積近6萬，由國際酒店管理公司凱悅國際集團管理運營，使用其旗下的凱悅品牌，是能夠提供 300-400 個客房的超五星級酒店，建成后將成為濟南最好的國際知名品牌五星級酒店；沿經(jīng)四路大商業(yè)計劃引入知名連鎖超市、萬千百貨、影城、大歌星KTV、神采飛揚電玩城等眾多知名品牌，預(yù)計將在 2012 年開業(yè)；廣場國際公寓主力戶型為 40-50平米一居，全部為精裝修，框架結(jié)構(gòu)，可自由分隔組合。廣場高尚住宅區(qū)共有A、B、C、D、E五個獨立組團，由24棟高層住宅3、幼兒園和小學(xué)組成。住宅共 4200 戶左右，其中A組團6棟700余戶和80余戶底商，約9 多萬平米；B組團6棟樓和E組團2棟共8棟為回遷住宅，約 2600 戶，約15萬平米；C 組團一棟約5.7萬平米；D組團約7.8萬平米，其中E組團為教育配套區(qū)，由12班的幼兒園和24班的小學(xué)組成。 3）開發(fā)團隊投資商：集團開發(fā)商：濟南商業(yè)廣場置業(yè)有限公司建筑設(shè)計：UDG聯(lián)創(chuàng)國際廣告推廣：北京風(fēng)至飛揚二、銷售進度銷售 1）項目營銷進度 2008 年12月13日濟南廣場產(chǎn)品說明會（山東大廈） 2008 年12月20日集團二十周年慶暨圣誕嘉年華（貴和皇冠假日大酒店） 2008 年12月28日廣場開盤選房（銀座索菲特六樓宴會廳） 2）項目推售房源住宅本次開盤首批推出A組團，戶型面積從88平米的兩室到160平米的三室，共723

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