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1、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司崗位說明書基本信息崗位名稱：銷售內(nèi)勤任職者： 崗位編號(hào)：所屬部門：營銷部直接上級(jí)： 編制日期：工作關(guān)系經(jīng)理內(nèi)部工作關(guān)系1、 法律事務(wù)部2、 合同管理部3、 資金中心4、 財(cái)務(wù)中心5、 檔案中心外部工作關(guān)系1、 各商業(yè)銀行2、 律師樓3、 房管局4、 銷售代理公司5、 購房客戶銷售內(nèi)勤經(jīng)理助理職位目的負(fù)責(zé)銷售過程中的銀行按揭、商品房買賣合同的鑒證、房地產(chǎn)權(quán)證的辦理、業(yè)主面積差補(bǔ)退款、業(yè)主換房、退房等業(yè)務(wù)，以及更新銷售臺(tái)帳相關(guān)資料信息、匯報(bào)樓盤銷售數(shù)據(jù)及收款情況等主要職責(zé)描述績效重點(diǎn)1、負(fù)責(zé)搜集、整理與銀行簽署按揭協(xié)議所需的各種資料、與銀行簽署按揭協(xié)議；2、負(fù)責(zé)配合律師樓和銀行2、在辦理按揭過程提供所需要的資料；3、協(xié)助銀行跟蹤解決逾期不供樓客戶。4、負(fù)責(zé)催促業(yè)主遞交辦證相關(guān)資料并做好整理送案工作；5、確保辦證資料及時(shí)送達(dá)房管交易中心；6、填寫每戶查冊(cè)表，及時(shí)審核請(qǐng)款，確保每戶查冊(cè)完成；7、協(xié)助房管經(jīng)辦并案及貼房屋平面圖、協(xié)助房管經(jīng)辦順利結(jié)案；8、收集每戶身份證、合同、發(fā)票復(fù)印件向財(cái)稅部門申報(bào)契稅有關(guān)事項(xiàng)；9、申報(bào)、繳交登記費(fèi)、交易費(fèi)用；10、督促客戶補(bǔ)退面積差房款、通知出證客戶及發(fā)放房產(chǎn)證；11、向各大銀行移交房地產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證12、負(fù)責(zé)帶客戶到房管局辦理退、換房等相關(guān)手續(xù)；13、負(fù)責(zé)與客戶簽訂商品房買賣合同，辦理商品房買賣合同的鑒證手續(xù)及遺失補(bǔ)辦；14、定期向上級(jí)3、提交已銷售房屋的抵押及涂銷情況；15、定期向財(cái)務(wù)提供應(yīng)付預(yù)售款并將所需的首期款轉(zhuǎn)入監(jiān)控帳戶；16、定期向財(cái)務(wù)部提供所售房屋的印花稅；17、根據(jù)合同鑒證情況及時(shí)填寫、更新銷售臺(tái)帳；18、對(duì)公示的合同范本及各類證件進(jìn)行周期檢查；19、跟進(jìn)合同簽署及備案等后期工作；20、對(duì)已簽署的合同進(jìn)行整理歸檔、發(fā)放工作。21、負(fù)責(zé)制作每天的銷售、收款報(bào)表；22、負(fù)責(zé)催收客戶未繳納的樓款；24、統(tǒng)計(jì)樓盤已售的抵押房，在涂消抵押單元后，通知客戶辦理繳首期款及簽約手續(xù)；25、統(tǒng)計(jì)已售的待確權(quán)單元并及時(shí)跟進(jìn)；26.對(duì)即將收樓的單元寄發(fā)收樓通知書及辦理收樓手續(xù)；27.配合法律事務(wù)部提供訴訟資料；28.負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)每月的銷售明4、細(xì)及代理公司傭金的核算；29.每月對(duì)收樓情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)及匯總；30、負(fù)責(zé)各樓盤的認(rèn)購書、核對(duì)單的制作、訂購與發(fā)放；31、配合各部門提供所需的銷售數(shù)據(jù)及明細(xì)。1、確保客戶按時(shí)辦理按揭；2、對(duì)銀行的下款積極督促，提高下款速度；確保下款量按照公司計(jì)劃要求完成；3、確保及時(shí)收集客戶辦證資料；4、確保及時(shí)送案，送案資料無誤；5、確保房產(chǎn)證在與客戶簽署的日期前辦理完畢；6、確保房產(chǎn)證辦證信息無誤7、合同鑒證做到及時(shí)、無退案；8、銷售臺(tái)帳要確保及時(shí)、準(zhǔn)確的更新；9、按時(shí)完成合同的初審10、確保銷售數(shù)據(jù)及收款明細(xì)的準(zhǔn)確性；11、及時(shí)通知業(yè)主收樓、寄發(fā)收樓通知書；12、及時(shí)向各樓盤提供認(rèn)購書、核對(duì)單等銷售物料。工作權(quán)限任職資格內(nèi)容必備條件一、 教育水平大學(xué)本科及以上學(xué)歷。二、 工作經(jīng)驗(yàn)2年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)銀行、貸款類方面工作經(jīng)驗(yàn)。三、 技能與能力精通房地產(chǎn)業(yè)務(wù)知識(shí)和實(shí)操技能，熟悉有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售、銀行等方面的政策法規(guī)，有較強(qiáng)的溝通能力、統(tǒng)籌能力和說服能力。四、 個(gè)性與品質(zhì)忠于公司、廉潔奉公、服從安排、善于溝通、辦事勤快。工作環(huán)境工作地點(diǎn)：辦公室、各銷售現(xiàn)場，不定期到銀行、律師樓及相關(guān)合作單位溝通、協(xié)調(diào)；工作時(shí)間：標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。