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1、關于黃鶴大廈的市場調查報告關于黃鶴大廈的市場調查報告 指導思想、目的：指導思想、目的： 根據集團戰略發展規劃及連鎖公司經營擴張，提高市場占有率的需要，對租 賃黃鶴大廈超市的可行性，進行周邊市場，發展潛力等調查，為領導決策提供依 據。 調查內容：調查內容：周邊市場、目標顧客群、住戶數目及人口數、收入狀況、消費類型、 交通道路情況、場地條件、競爭店等。 調查方法：調查方法：觀察法、詢問法 調查日期：調查日期：一九九九年十一月 一、現狀及市場情況調查：一、現狀及市場情況調查： 1. 地理位置：地理位置：該址位于武昌區大東門十字路口西側，中山路南北貫通，武 珞路東西延伸交匯處，交通便利。 2. 該店目2、前經營情況：該店目前經營情況：該店始造于 1985 年，86 年 12 月開業。曾經創造年 銷 3.6 億的輝煌。但近幾年因舊的管理體制，資金嚴重不足，經營不善等原因， 經營每況愈下，顧客稀少。超市內貨架空空，缺貨嚴重。底層、四樓已關閉， 一、二、三樓僅靠出租柜臺維持經營，逐漸被激烈的市場競爭淘汰。 3. 人口數及住戶數：人口數及住戶數：該址 1500 米范圍內有：（1）首義小區。固定住戶 7200 戶左右，大部分商品房及還建住戶，收入中等，據稱每位職工月均收在 1000 元-1200 元/月左右；（2）武昌鐵路職工宿舍和八層樓居民 5000 余戶。 距該店最近，月均收在 1000 元/月/人3、左右；（3）中南財大 500 戶，收入較高為 1500 元左右；（4）藥檢專科學校 300 戶。收為 1200 元左右；（5）湖北美院 200 戶。月均收入 1500 元左右；（6）胭脂路居民區約 3000 戶。月均收 500- 800 元左右。以上常住人口數約 7-8 萬人；另外還有財大、美院、華師一附 中、藥檢學校的學生 6000 余人左右的消費群體。（見附圖 1） 4. 競爭店數：競爭店數：該店武珞路段東西方向有亞貿廣場、中南集團、天合百貨、 司門口商業一條街；南北方向有中南小東門平價店、亞貿金江超市。其中同業態 的主要競爭店為； （1）中商小東門平價店中商小東門平價店：該店地處黃鶴大廈北面 1000 米以內。小東門處， 于 98 年底開業，經營面積 15000m 2；有收銀機 31 臺；經營品種 1.5 萬余種，其 中食品占 3540%、生鮮 35%，其它為日用百貨等大型綜合超市；